Жилье в Краснодаре будет только дорожать
Гендиректор ООО «Краснодар Сити» Андрей Сигидин считает, что в 2017 году стоимость квартир в городе вырастет минимум на 16%, - сообщает РБК.
Андрей Сигидин рассказал, что в новом году изменения в 214-ФЗ приведут к удорожанию стоимости квартир в новостройках из-за сокращения количества застройщиков.
В частности в соответствии с законом застройщики будут обязаны довести уставной капитал в соответствие со строящимися объектами, что не все краснодарские застройщики смогут потянуть и будут вынуждены свернуть свою деятельность.
Также изменения в законе обязывает застройщиков найти банк-партнер, который и будет финансировать строительство дома до его сдачи.
Сам застройщик не сможет непосредственно продавать квартиры в новостройке. Покупатель квартиры на этапе строительства будет переводить деньги за жилье на депозитный счет в банке-партнере застройщика.
Таким образом, при стоимости кредитных средств порядка 16% и порядка 8% ставки по депозиту, разница в 8% отдается в банк. Далее застройщик получает кредит на строительство, который погашает при сдаче дома. Таким образом, на эти 16% и вырастет стоимость квартир, - подсчитал Андрей Сигидин.
Однако, даже не смотря на увеличение стоимости жилья, снижение спроса ожидать не стоит, так как в Краснодаре высокий уровень миграционного притока населения. Для удовлетворения спроса необходимо ежегодно возводить по 4 млн. кв. метров в городе. Сейчас возводится лишь 2 млн. квадратных метров во всем регионе.
Увеличение цен на жилье приведет только к тому, что население будет глубже залазить в ипотеку.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Вторичку не предлагать 18.04.2024
Краснодар стал лидером по преимуществу новостроек над «вторичкой». - Отжимали квартиры у маргиналов 17.04.2024
Как банда черных риелторов похищала недвижимость. - Ремонт и стройка подорожают 17.04.2024
Краснодарцев предупредили о скачке цен на стройматериалы. - Канализация в центре за 20 млрд рублей 16.04.2024
Власти затеяли беспрецедентное канализационное строительство. - Когда умрет ипотека 15.04.2024
В Госдуме назвали дату отмены массовых льготных жилищных кредитов.
- Опять распродается городское имущество 12.04.2024
Сафронов обратил внимание на странную приватизацию чиновниками коммерческой недвижимости в Краснодаре. - Кто разрешил прихватизировать Кубанскую набережную? 11.04.2024
Краснодарцы хотят гулять вдоль реки, но упираются в незаконные заборы (ВИДЕО). - Посчитали ливневки 10.04.2024
Мэрия изучает коммунальное хозяйство города. - Жилье подорожало в 3,6 раза 10.04.2024
Краснодар возглавил рейтинг городов с самыми быстрыми темпами роста цен на новостройки за последние 5 лет. - Узнать всё 09.04.2024
Как получить точную информацию об объекте недвижимости.