24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Сдам гараж посуточно
Краснодар, Сормовская, 204/2
3 500 руб
Сдам дом
Краснодар, Ветеранов, 29
19 000 руб
Сдам 1 комн. квартиру посуточно
Краснодар, Айвазовского
2 000 руб


Авто
Honda Accord
седан 2005 г.в.
370 000 руб

Hyundai Accent
седан 2006 г.в.
184 000 руб

Mazda 6
седан 2003 г.в.
150 000 руб


Работа
менеджер по продажам
20 000 - 25 000 руб/мес
продавец-консультант
17 400 - 25 000 руб/мес
Водитель электроштабелера (ричтрака)
от 30 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Как выбрать надежного застройщика
27.02.2017

Как выбрать надежного застройщика


Надежный застройщик в Краснодаре – 24Krasnodar.ru Эксперты рынка недвижимости рассказали о том, как выбрать надежного застройщика в Краснодаре и не стать обманутым дольщиком  связавшись с мошенником.

Статистика ужасает. Кубань захлестнуло самовольное строительство многоквартирных домов, которые подлежат сносу, но уже были проданы дольщикам.

Только за последнее время было выявлено 1700 незаконных домов, которые будут снесены. В основном такие дома находятся в Краснодаре и в курортных городах на побережье Краснодарского края.

Вопрос о том, как власти допустили то, что в Краснодаре возводились самовольные многоквартирные дома целыми микрорайонами мы опустим, оставив это правоохранительным органам.

Однако справедливости ради стоит отметить, что в последнее время власть обратила внимание на проблему самостроев и предпринимает меры, которые по данным «Кубанских новостей», позволили сократить число выявленных самовольно построенных домов с 7500 в 2005 году до 1700 на данный момент. Однако и эта цифра ужасает.

Мы собрали воедино советы по выбору надежного застройщика в Краснодаре, от представителей авторитетных компаний, работающих на рынке новостроек Краснодара и чиновников, отвечающих за строительство в регионе.

Признаки надежного застройщика в Краснодаре

  • на сайте застройщика есть информация об уже возведенных многоквартирных домах и указано, что договора долевого участия заключаются по 214-ФЗ. Построенные дома необходимо лично осмотреть и пообщаться с жителями.
  • на форумах жителей уже возведенных домов необходимо изучить отзывы о соблюдении застройщиком  сроков строительства и качестве возведенных домов.
  • Обязательно в разрешительной документации должно быть указано, что возводится не индивидуальный жилой дом, а многоэтажный многоквартирный жилой дом и земля не предназначена для ИЖС. Кроме того реальное количество этажей должно совпадать с этажностью указанной в проекте.
  • Компания должна отсутствовать в числе проблемных застройщиков по версии администрации города или края, а также иных организаций и судов  (посмотрите тут: «www.dnsskk.ru/about031», «www.dnsskk.ru/infgrdolstr130», «www.krasnodar.arbitr.ru»).
  • Надежный застройщик не предлагает дешевых квартир, так как рассчитывает, что стройка будет завершена, а сам дом будет построен из качественных материалов. Предложение со стоимостью менее 35000 рублей за кв. м. квартиры в Краснодаре должна вызывать настороженность.
  • Доверие должно внушать договора застройщика с серьезными партнерами, например банками, которые гарантируют финансовую сторону строительства.

У надежного застройщика обязательно должны быть следующие документы на сайте:

  1. учредительные документы;
  2. свидетельство о гос. регистрации;
  3. свидетельство о постановке на учет в налоговой;
  4. финансовые документы (утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за последние 3 года);
  5. проектная документация на новостройку;
  6. разрешение на строительство;
  7. документ, подтверждающий право собственности на землю или аренду.

Соблюдение этих правил позволит минимизировать риски приобретения квартиры в новостройке, которая не будет достроена, будет достроена, но вскоре снесена по решению суда или не будет подключена к отоплению, газоснабжению, водоснабжению, электричеству, а также возведена с нарушениями строительных норм, что сделает проживание в таком доме опасным для жизни.

Выбрать квартиру от застройщика вы можете, изучив каталог новостроек Краснодара.


comments powered by HyperComments
Похожие новости
11.12.2017
Квартиры для бомжей

До 800 пустующих квартир в построенных краснодарских новостройках заселены бомжами.
08.12.2017
Променяли Кубань на Дальний Восток

Краснодарский край оказался на 3 месте среди регионов РФ по активности переселения жителей на «Дальневосточный гектар».
07.12.2017
Недвижимость оценят

В 2018 году в Краснодарском крае стартует государственная кадастровая оценка недвижимости.
06.12.2017
В бородатый долгострой вдохнут жизнь

Новый застройщик СК «Гарантия» взялся за достройку новостройки по ул. им. Карякина в Краснодаре, которую не могут построить уже 15 лет.
06.12.2017
В Краснодаре дорожает «вторичка»

Пока в большинстве российских городах ценник на жилье продолжал падать, в Краснодаре квартиры на вторичном рынке жилья прибавляют в цене.
05.12.2017
Ипотека за границей

Составлен рейтинг стран с самыми дешевыми ипотечными кредитами в мире.
04.12.2017
Переходный период после отказа от ДДУ

В Минстрое рассказали о том, как будут возводиться новостройки на время переходного периода к банковскому финансированию.
01.12.2017
Остринский сгенерировал новых обманутых дольщиков

При строительстве в Краснодаре ЖК «Мир» было похищено 220 млн рублей.
30.11.2017
Арестован застройщик ЖК «Жемчужина»

Гендиректор ООО «СтройМеталлИнвест» подозревается в хищении 111 млн рублей дольщиков.
29.11.2017
Доступная ипотека с нового года

Владимир Путин распорядился выдавать ипотеку под 6% годовых семьям с двумя и более детьми.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!