24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Сдам гараж посуточно
Краснодар, Сормовская, 204/2
3 500 руб
Сдам дом
Краснодар, Ветеранов, 29
19 000 руб
Сдам 1 комн. квартиру посуточно
Краснодар, Айвазовского
2 000 руб


Авто
Honda Accord
седан 2005 г.в.
370 000 руб

Hyundai Accent
седан 2006 г.в.
184 000 руб

Mazda 6
седан 2003 г.в.
150 000 руб


Работа
менеджер по продажам
20 000 - 25 000 руб/мес
продавец-консультант
17 400 - 25 000 руб/мес
Водитель электроштабелера (ричтрака)
от 30 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Этих квартир боятся даже риелторы
13.06.2017

Этих квартир боятся даже риелторы


Отказ риелтора – 24krasnodar.ru Риелторы рассказали о проблемных квартирах, с которыми предпочитают не связываться.

В среде риелторов негласно принято делить квартиры на «чистые» и «проблемные». По оценкам экспертов доля проблемных квартир составляет на рынке около 30% и работа с ними вызывает массу сложностей и поэтому риелторы стараются избегать сделок с ними.

На основании исследования РБК, который провел опрос ведущих российский агентств недвижимости, был составлен список признаков «проблемных» квартир.

Признаки проблемных квартир

  • квартиры, в которых родственники отказались от приватизации;
  • квартиры, в которых жили ныне заключенные;
  • квартиры, собственник которых при расторжении брак не оформил раздел имущества;
  • у службы судебных приставов имеются неисполненные обязательства по исполнительным листам к собственнику квартиры;
  • собственник которых приобрел квартиру на маткапитал, но не наделил детей долями;
  • квартиры с пропавшим или признанным умершим собственником;
  • квартиры, где один из собственников имеет психическое расстройство;
  • квартиры одиноких пожилых владельцев, которые продают квартиру по заниженной стоимости, но новое жилье не приобретают.

Почему опасно приобретать проблемные квартиры

Приобретая квартиру из вышеперечисленного списка необходимо понимать, что риск лишиться недвижимости в дальнейшем в суде очень высок. Кроме того может получиться так, что в приобретенную квартиру подселят человека в ней ранее прописанного.

Если в случае с аннулированием сделки вы сможете добиваться возврата уплаченных за квартиру средств, то в случае подселения все намного сложнее.

Может оказаться так, что члены семьи собственника недвижимости отказались от приватизации квартиры, но из-за этого не потеряли право проживать в ней и снять с регистрации таких жильцов невозможно.

Кроме того можно обрести проблемы купив квартиру приобретенную предыдущим собственником по договору пожизненной ренты.

Также проблемы могут возникнуть и с купленной квартирой, полученной продавцом по наследству. Так как вскоре могут объявиться наследники, которые могут оспорить продажу квартиры. Предельный срок исковой давности в таком случае 10 лет.

Ответственность риелторов

Многие россияне, стараясь максимально обезопасить сделку с недвижимостью, обращаются к риелторам. Однако юридически риелторы не несут ни какой ответственности за исход сделки, и фактически вы оплачиваете лишь его услуги в поиске покупателя или продавца. В случае если в ходе сделки (или после) возникнут какие либо проблемы, в суде вы не сможете предъявить претензии к риелтору.

Поэтому лучше прибегать к услугам нотариусов, которые при регистрации сделки обязаны провести полную проверку документов, за что несут материальную ответственность.


comments powered by HyperComments
Похожие новости
11.12.2017
Квартиры для бомжей

До 800 пустующих квартир в построенных краснодарских новостройках заселены бомжами.
08.12.2017
Променяли Кубань на Дальний Восток

Краснодарский край оказался на 3 месте среди регионов РФ по активности переселения жителей на «Дальневосточный гектар».
07.12.2017
Недвижимость оценят

В 2018 году в Краснодарском крае стартует государственная кадастровая оценка недвижимости.
06.12.2017
В бородатый долгострой вдохнут жизнь

Новый застройщик СК «Гарантия» взялся за достройку новостройки по ул. им. Карякина в Краснодаре, которую не могут построить уже 15 лет.
06.12.2017
В Краснодаре дорожает «вторичка»

Пока в большинстве российских городах ценник на жилье продолжал падать, в Краснодаре квартиры на вторичном рынке жилья прибавляют в цене.
05.12.2017
Ипотека за границей

Составлен рейтинг стран с самыми дешевыми ипотечными кредитами в мире.
04.12.2017
Переходный период после отказа от ДДУ

В Минстрое рассказали о том, как будут возводиться новостройки на время переходного периода к банковскому финансированию.
01.12.2017
Остринский сгенерировал новых обманутых дольщиков

При строительстве в Краснодаре ЖК «Мир» было похищено 220 млн рублей.
30.11.2017
Арестован застройщик ЖК «Жемчужина»

Гендиректор ООО «СтройМеталлИнвест» подозревается в хищении 111 млн рублей дольщиков.
29.11.2017
Доступная ипотека с нового года

Владимир Путин распорядился выдавать ипотеку под 6% годовых семьям с двумя и более детьми.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!