Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, 40-летия Победы, 33/11
2 700 000 руб
Продам 1 комн. квартиру
Краснодар, Артюшкова, 3
2 100 000 руб
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, Куликова Поля 1-й проезд, 2
2 000 000 руб
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, ул. Московская
1 500 000 руб
Продам земельный участок 12 с.
Краснодар, х. Октябрьский, ул. Губернаторская, 14
720 000 руб

Авто
Daewoo Nexia
седан 2011 г.в.
200 000 руб

ВАЗ (Lada) 2114
хэтчбэк 2012 г.в.
180 000 руб

Toyota RAV 4
внедорожник 2006 г.в.
530 000 руб

Chevrolet Aveo
седан 2012 г.в.
420 000 руб

Peugeot 308
хэтчбэк 2011 г.в.
410 000 руб


Работа
Водитель электроштабелера (ричтрака)
от 30 000 руб/мес
Менеджер по работе с клиентами
от 29 000 руб/мес
Массажист
45 000 - 60 000 руб/мес
Оператор склада
до 30 100 руб/мес
Табельщик
до 32 800 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Этих квартир боятся даже риелторы
13.06.2017

Этих квартир боятся даже риелторы


Отказ риелтора – 24krasnodar.ru Риелторы рассказали о проблемных квартирах, с которыми предпочитают не связываться.

В среде риелторов негласно принято делить квартиры на «чистые» и «проблемные». По оценкам экспертов доля проблемных квартир составляет на рынке около 30% и работа с ними вызывает массу сложностей и поэтому риелторы стараются избегать сделок с ними.

На основании исследования РБК, который провел опрос ведущих российский агентств недвижимости, был составлен список признаков «проблемных» квартир.

Признаки проблемных квартир

  • квартиры, в которых родственники отказались от приватизации;
  • квартиры, в которых жили ныне заключенные;
  • квартиры, собственник которых при расторжении брак не оформил раздел имущества;
  • у службы судебных приставов имеются неисполненные обязательства по исполнительным листам к собственнику квартиры;
  • собственник которых приобрел квартиру на маткапитал, но не наделил детей долями;
  • квартиры с пропавшим или признанным умершим собственником;
  • квартиры, где один из собственников имеет психическое расстройство;
  • квартиры одиноких пожилых владельцев, которые продают квартиру по заниженной стоимости, но новое жилье не приобретают.

Почему опасно приобретать проблемные квартиры

Приобретая квартиру из вышеперечисленного списка необходимо понимать, что риск лишиться недвижимости в дальнейшем в суде очень высок. Кроме того может получиться так, что в приобретенную квартиру подселят человека в ней ранее прописанного.

Если в случае с аннулированием сделки вы сможете добиваться возврата уплаченных за квартиру средств, то в случае подселения все намного сложнее.

Может оказаться так, что члены семьи собственника недвижимости отказались от приватизации квартиры, но из-за этого не потеряли право проживать в ней и снять с регистрации таких жильцов невозможно.

Кроме того можно обрести проблемы купив квартиру приобретенную предыдущим собственником по договору пожизненной ренты.

Также проблемы могут возникнуть и с купленной квартирой, полученной продавцом по наследству. Так как вскоре могут объявиться наследники, которые могут оспорить продажу квартиры. Предельный срок исковой давности в таком случае 10 лет.

Ответственность риелторов

Многие россияне, стараясь максимально обезопасить сделку с недвижимостью, обращаются к риелторам. Однако юридически риелторы не несут ни какой ответственности за исход сделки, и фактически вы оплачиваете лишь его услуги в поиске покупателя или продавца. В случае если в ходе сделки (или после) возникнут какие либо проблемы, в суде вы не сможете предъявить претензии к риелтору.

Поэтому лучше прибегать к услугам нотариусов, которые при регистрации сделки обязаны провести полную проверку документов, за что несут материальную ответственность.


comments powered by HyperComments
Похожие новости
22.08.2017
Квартира на берегу моря

СК «ЮгСтройИмпериал» приступает к возведению уникального ЖК «Форт-Адмирал» на черноморском побережье.
21.08.2017
Качество домов с недорогими квартирами

Разберемся, возможно ли купить квартиру до 1 млн рублей в качественном доме в Краснодаре.
18.08.2017
Ажиотаж на рынке недвижимости

Зафиксированный за неделю Сбербанком рост числа заявок на ипотеку превысил 30%.
17.08.2017
Ипотечная ставка будет снижаться?

Эксперты рынка недвижимости рассказали о возможности дальнейшего понижения ипотечной ставки.
16.08.2017
Где нам парковаться?

Жителям ЖК «Центральный», расположенном в центре Краснодара, запретили парковаться во дворе.
15.08.2017
Бассейн не роскошь, а средство охлаждения

Жильцам квартир от СК «ЮгСтройИмпериал» чтобы попасть в бассейн достаточно спустится во двор на лифте.
15.08.2017
Беспредел с застройкой в Краснодаре

Активисты борются с бездумной застройкой, предупреждая, что безответственные застройщики доведут город до катастрофы.
14.08.2017
Взрыв рынка жилья

Дмитрий Медведев призвал быть готовым к резкому росту рынка недвижимости.
11.08.2017
Застройщики и банки предложат лучшее

В Краснодаре вскоре откроется ярмарка жилья, на которой можно познакомиться с лучшими предложениями застройщиков, банков и агентств недвижимости.
10.08.2017
В Краснодаре появится новый бульвар

Строительная компания «ЮгСтройИмпериал» в ФМР закладывает новый бульвар.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!