24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам земельный участок 14 с.
Краснодар, ул. Кочетинская/ул. Багряная.
4 150 000 руб
Продам дом
Краснодар, ул. Кавказская
6 000 000 руб
Продам дом
Краснодар, х. Копанской, ул. Брусничная, 52
5 000 000 руб


Авто
Opel Insignia
седан 2011 г.в.
680 000 руб

Renault Logan
седан 2010 г.в.
250 000 руб

Hyundai ix35
внедорожник 2010 г.в.
735 000 руб


Работа
менеджер по продажам
20 000 - 25 000 руб/мес
продавец-консультант
17 400 - 25 000 руб/мес
Водитель электроштабелера (ричтрака)
от 30 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Этих квартир боятся даже риелторы
13.06.2017

Этих квартир боятся даже риелторы


Отказ риелтора – 24krasnodar.ru Риелторы рассказали о проблемных квартирах, с которыми предпочитают не связываться.

В среде риелторов негласно принято делить квартиры на «чистые» и «проблемные». По оценкам экспертов доля проблемных квартир составляет на рынке около 30% и работа с ними вызывает массу сложностей и поэтому риелторы стараются избегать сделок с ними.

На основании исследования РБК, который провел опрос ведущих российский агентств недвижимости, был составлен список признаков «проблемных» квартир.

Признаки проблемных квартир

  • квартиры, в которых родственники отказались от приватизации;
  • квартиры, в которых жили ныне заключенные;
  • квартиры, собственник которых при расторжении брак не оформил раздел имущества;
  • у службы судебных приставов имеются неисполненные обязательства по исполнительным листам к собственнику квартиры;
  • собственник которых приобрел квартиру на маткапитал, но не наделил детей долями;
  • квартиры с пропавшим или признанным умершим собственником;
  • квартиры, где один из собственников имеет психическое расстройство;
  • квартиры одиноких пожилых владельцев, которые продают квартиру по заниженной стоимости, но новое жилье не приобретают.

Почему опасно приобретать проблемные квартиры

Приобретая квартиру из вышеперечисленного списка необходимо понимать, что риск лишиться недвижимости в дальнейшем в суде очень высок. Кроме того может получиться так, что в приобретенную квартиру подселят человека в ней ранее прописанного.

Если в случае с аннулированием сделки вы сможете добиваться возврата уплаченных за квартиру средств, то в случае подселения все намного сложнее.

Может оказаться так, что члены семьи собственника недвижимости отказались от приватизации квартиры, но из-за этого не потеряли право проживать в ней и снять с регистрации таких жильцов невозможно.

Кроме того можно обрести проблемы купив квартиру приобретенную предыдущим собственником по договору пожизненной ренты.

Также проблемы могут возникнуть и с купленной квартирой, полученной продавцом по наследству. Так как вскоре могут объявиться наследники, которые могут оспорить продажу квартиры. Предельный срок исковой давности в таком случае 10 лет.

Ответственность риелторов

Многие россияне, стараясь максимально обезопасить сделку с недвижимостью, обращаются к риелторам. Однако юридически риелторы не несут ни какой ответственности за исход сделки, и фактически вы оплачиваете лишь его услуги в поиске покупателя или продавца. В случае если в ходе сделки (или после) возникнут какие либо проблемы, в суде вы не сможете предъявить претензии к риелтору.

Поэтому лучше прибегать к услугам нотариусов, которые при регистрации сделки обязаны провести полную проверку документов, за что несут материальную ответственность.


comments powered by HyperComments
Похожие новости
18.10.2017
Землю – многодетным

Многодетные семьи обретут алгоритм бесплатного получения участков земли в собственность.
17.10.2017
Галицкий возведет в Краснодаре 5 манежей для занятия спортом

В мэрии рассказали о строительстве новых спортивных объектов в городе.
16.10.2017
Лицензия застройщика

Обсуждается вопрос введения обязательного государственного лицензирования застройщиков.
13.10.2017
Аренда жилья становится дороже

Проведено исследования динамики цен на аренду квартир в российских регионах.
12.10.2017
Защита дольщиков от банкротства застройщика

Дмитрий Медведев подписал постановление о создании Фонда защиты прав дольщиков.
11.10.2017
Новая кадастровая стоимость недвижимости

В Краснодарском крае в 2018г будет проведена переоценка кадастровой стоимости недвижимости.
10.10.2017
Привлекли 220 млн рублей дольщиков и обанкротились

Разбираться с обманутыми дольщиками «Кубанского риэлтерского центра» будет компания «АСК».
09.10.2017
Краснодар чистый город?

По результатам опроса горожан составлен рейтинг городов РФ по уровню чистоты.
06.10.2017
Мэрия против расширения часовни в ЮМР

Епархиальное управление намерено достроить два здания к храму-часовни на Рождественской набережной.
05.10.2017
Губернаторы лично отвечают за сдачу новостроек

Дмитрий Медведев поручил губернаторам лично контролировать качество и своевременность сдачи жилья в регионах.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!