24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Сдам 1 комн. квартиру
Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 71
12 000 руб
Сдам 3 комн. квартиру
Краснодар, ул. им. Буденного, 129
100 000 руб
Сдам 1 комн. квартиру
Краснодар, ул. Героя Яцкова, 14
15 000 руб



Авто
Ford Focus
хэтчбэк 2009 г.в.
355 000 руб

Nissan Almera Classic
седан 2011 г.в.
360 000 руб

Volkswagen Polo
седан 2016 г.в.
580 000 руб


Работа
Сварщик
30 000 - 45 000 руб/мес
Бетонщики
25 000 - 40 000 руб/мес
Водители автобуса категории Д (D)
30 000 - 45 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Этих квартир боятся даже риелторы
13.06.2017

Этих квартир боятся даже риелторы


Отказ риелтора – 24krasnodar.ru Риелторы рассказали о проблемных квартирах, с которыми предпочитают не связываться.

В среде риелторов негласно принято делить квартиры на «чистые» и «проблемные». По оценкам экспертов доля проблемных квартир составляет на рынке около 30% и работа с ними вызывает массу сложностей и поэтому риелторы стараются избегать сделок с ними.

На основании исследования РБК, который провел опрос ведущих российский агентств недвижимости, был составлен список признаков «проблемных» квартир.

Признаки проблемных квартир

  • квартиры, в которых родственники отказались от приватизации;
  • квартиры, в которых жили ныне заключенные;
  • квартиры, собственник которых при расторжении брак не оформил раздел имущества;
  • у службы судебных приставов имеются неисполненные обязательства по исполнительным листам к собственнику квартиры;
  • собственник которых приобрел квартиру на маткапитал, но не наделил детей долями;
  • квартиры с пропавшим или признанным умершим собственником;
  • квартиры, где один из собственников имеет психическое расстройство;
  • квартиры одиноких пожилых владельцев, которые продают квартиру по заниженной стоимости, но новое жилье не приобретают.

Почему опасно приобретать проблемные квартиры

Приобретая квартиру из вышеперечисленного списка необходимо понимать, что риск лишиться недвижимости в дальнейшем в суде очень высок. Кроме того может получиться так, что в приобретенную квартиру подселят человека в ней ранее прописанного.

Если в случае с аннулированием сделки вы сможете добиваться возврата уплаченных за квартиру средств, то в случае подселения все намного сложнее.

Может оказаться так, что члены семьи собственника недвижимости отказались от приватизации квартиры, но из-за этого не потеряли право проживать в ней и снять с регистрации таких жильцов невозможно.

Кроме того можно обрести проблемы купив квартиру приобретенную предыдущим собственником по договору пожизненной ренты.

Также проблемы могут возникнуть и с купленной квартирой, полученной продавцом по наследству. Так как вскоре могут объявиться наследники, которые могут оспорить продажу квартиры. Предельный срок исковой давности в таком случае 10 лет.

Ответственность риелторов

Многие россияне, стараясь максимально обезопасить сделку с недвижимостью, обращаются к риелторам. Однако юридически риелторы не несут ни какой ответственности за исход сделки, и фактически вы оплачиваете лишь его услуги в поиске покупателя или продавца. В случае если в ходе сделки (или после) возникнут какие либо проблемы, в суде вы не сможете предъявить претензии к риелтору.

Поэтому лучше прибегать к услугам нотариусов, которые при регистрации сделки обязаны провести полную проверку документов, за что несут материальную ответственность.

Узнавай о новостях первым в нашем канале Telegram telegram


Отзывы

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
16.07.2018
Город без истории

Собственники исторических зданий в центре доводят объекты до аварийного состояния, а потом продают участки.
13.07.2018
Гараж в ипотеку

Какие сейчас условия покупки гаража и паркинга в ипотеку.
12.07.2018
Прокачать Молодежный сквер

Решено дооборудовать и обновить недавно отреставрированный сквер на ул. Сормовской.
11.07.2018
Кастораму закрывают

Почему в ТРЦ «Галактика» больше не будет английского гипермаркета товаров для ремонта дома.
10.07.2018
Ипотечная кабала

Какие дополнительные расходы влечет покупка квартиры в ипотеку.
09.07.2018
Новостройкам не дадут дорожать

Парламентарии обязали ФАС наказать застройщиков завышающих цены.
06.07.2018
Что будет вместо снесенного Дома быта

На перекрестке улиц Красной и Хакурате сначала обустроят парковку, а потом построят офисный центр.
05.07.2018
Бульвар у ЖК «Тургенев»

Строительные работы на перекрестке ул. Тургенева и Дальней завершаются, но пешеходная зона кажется узкой, зато строится парковка.
04.07.2018
Долгострои в «Немецкой деревне»

Несмотря на то, что новостройки сдаются с опозданием, проект все равно хороший.
03.07.2018
Жилье становится доступнее

Всего 7 лет краснодарцам необходимо провести в дикой нищете, чтобы накопить на квартиру.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!