Рефинансировать ипотеку сейчас или еще выждать
ЦБ РФ победно рапортует о снижении средней ставки по ипотеке в стране до 11,11%, что является историческим минимумом за всю историю страны, но как поступить краснодарцам, которые взяли ипотеку ранее по более высокой ипотечной ставке?
В такой ситуации можно воспользоваться удачной конъюнктурой на рынке и рефинансировать свою ипотеку на более выгодных условиях, то есть обратиться в банк, и, взяв новый ипотечный кредит под более выгодный процент, погасить им старый менее выгодный ипотечный кредит и наслаждаться сниженными ежемесячными платежами.
Прогноз по дальнейшему снижению ставки по ипотеке
Однако тут встает вопрос рефинансировать ипотеку сейчас или еще выждать в надежде, что ЦБ и дальше продолжит снижение ставки, так как до европейских уровней, где ставка по ипотеке доходит до 2%, нашему ЦБ работать и работать.
Тут надо понимать, что ставка по ипотеке зависит от ставки рефинансирования, то есть ставки, под которую Центробанк РФ кредитует банки, а эта ставка зависит от множества факторов, в том числе и от инфляции, которые предсказать крайне тяжело.
Поэтому вполне может получиться, что ставка рефинансирования продолжит снижаться и дальше, а может и наоборот резко вырасти, что автоматически приведет к немедленному изменению банками ипотечной ставки, - рассказал гендиректор ОАО «Кубанское ипотечное агентство» Александр Спасов в интервью «Комсомольской правде».
Выгодно рефинансировать ипотеку
Если вы решились сейчас на рефинансирование ипотеки, то необходимо к вопросу подойти обдуманно, проведя расчет, а лучше обратиться за консультацией к ипотечному брокеру, чтобы с учетом всех косвенных факторов новые затраты на обслуживание ипотеки не превысили старые.
Александр Спасов советует для получения выгоды, рефинансировать ипотеку, если между старой и новой ставкой по ипотеке разница превышает 2%, а желательно 3%, в противном случае затраты на процедуру не окупятся.
Главный специалист ипотечного центра компании «АЯКС-Риэлт» Ольга Скрябина в свою очередь отмечает, что смысл рефинансироваться будет, если вы не рассчитываете досрочно выплатить ипотеку, а затраты на страховку и иные сопутствующие ипотеке расходы не велики.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Продают «Новый Горизонт» 18.03.2024
Торговый центр выставили на продажу за 2,5 миллиарда рублей. - Что с новым аэропортом 18.03.2024
В соцсетях появилось видео с презентацией проекта воздушной гавани. - Покупка загородной недвижимости в Алании 15.03.2024
Покупка загородной недвижимости становится все более популярным способом обеспечения комфортного отдыха и инвестирования средств. - Возраст квартир 15.03.2024
Краснодар лидирует в возрастном рейтинге вторички. - Проблемы с новостройками 15.03.2024
Краснодар вырвался на первое место по числу нераспроданных новых квартир.
- Галицкий изменит ландшафт около «Авроры» 13.03.2024
Появились новости о восстановлении многострадального кинотеатра. - Вырубка на Гидрострое 13.03.2024
Чиновники пообещали, что в лесопарке посадят новые деревья вместо уничтоженных. - Квартиры в новостройках дорожают 12.03.2024
Кубань оказалась в числе лидеров рейтинга стоимости квартир. - Рекордный рост цен на недвижимость 11.03.2024
Краснодар вырвался на первое место по темпам удорожания вторичного жилья. - Дворец художественной гимнастики 07.03.2024
Осенью начнется масштабное строительство.