Ипотечная ставка будет снижаться?
В начале месяца Сбербанк произвел историческое обрушение ставок по ипотеке. Теперь при помощи кредита Сбербанка купить квартиру в новостройке можно от 7,4% годовых, «вторичку» от 8,9%, а первоначальный взнос на первичном рынке снижен до 15%.
Остальные банки стали подтягиваться. И вот с сегодняшнего дня ВТБ24 также понизил ставку по своим программам жилищного кредитования до 9,5% на вторичное жилье и до 9,7% на новостройки. В случае если застройщик окажется участником партнерских программ, то ставка по ипотеке и вовсе может достигать 6,5%.
Также ипотечные ставки понизили банки: Газпромбанк, Промсвязьбанк, «Центр-Инвест» и «Возрождение».
Перспективы дальнейшего снижения
Банковские эксперты, опрошенные РБК, однозначно указывают на то, что потенциал для дальнейшего падения до конца года ставок по ипотеке имеется.
В «ДельтаКредите» рассказали, что размер ставок зависят от выбранной банками стратегии. В частности если руководство намерено сохранить свою часть рынка, то будет вынуждено пожертвовать маржинальностью, следуя за лидерами.
Олег Коркин из банка «Возрождение» заявил, что все зависит от действий Центробанка. Если ЦБ понизит свою ставку, то стоит ожидать 0,5% снижение ставки по ипотеке.
А в «ДельтаКредите» ожидают к декабрю 2017г средневзвешенной ипотечной ставка в 9,25 – 9,75%. На сегодняшний момент она равна 11%.
Прогноз риелторов
Главы риэлтерских компаний, опрошенные РБК, также настроены на понижение ипотечной ставки. В частности глава совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова допустила снижение уровня ставки по ипотеке до 9% к декабрю.
Осеннее увеличение спроса и доступные ставки могут привести к 20% росту продаж новостроек. Данное предположение подтверждается ростом продаж, после того как в начале года банки приступили к поэтапному понижению ставок, - отметила Доброхотова.
От чего зависит размер ставки по ипотеке
Ранее Глава Минстроя России Михаил Мень напомнил, что банки кредитуются у Центробанка и от размера ставки рефинансирования, под которую кредитует их ЦБ, напрямую зависит размер ставки по ипотеке.
Поэтому анонсированная Дмитрием Медведевым ипотека под 6% годовых станет возможной при ставке рефинансирования Центробанка менее 6%. На данный момент ставка рефинансирования составляет 9%.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Мельницу Киор-Оглы спасут 19.03.2024
Что будет в заброшенном историческом здании в центре после реставрации . - Построят медицинский городок 19.03.2024
Проект давно обещанного медкластера получил положительное заключение госэкспертизы. - Продают «Новый Горизонт» 18.03.2024
Торговый центр выставили на продажу за 2,5 миллиарда рублей. - Что с новым аэропортом 18.03.2024
В соцсетях появилось видео с презентацией проекта воздушной гавани. - Покупка загородной недвижимости в Алании 15.03.2024
Покупка загородной недвижимости становится все более популярным способом обеспечения комфортного отдыха и инвестирования средств.
- Проблемы с новостройками 15.03.2024
Краснодар вырвался на первое место по числу нераспроданных новых квартир. - Продавали съемные квартиры 14.03.2024
Правоохранители обезвредили банду, которая похищала недвижимость арендодателей. - Галицкий изменит ландшафт около «Авроры» 13.03.2024
Появились новости о восстановлении многострадального кинотеатра. - Вырубка на Гидрострое 13.03.2024
Чиновники пообещали, что в лесопарке посадят новые деревья вместо уничтоженных. - Квартиры в новостройках дорожают 12.03.2024
Кубань оказалась в числе лидеров рейтинга стоимости квартир.