Ипотечная ставка будет снижаться?
В начале месяца Сбербанк произвел историческое обрушение ставок по ипотеке. Теперь при помощи кредита Сбербанка купить квартиру в новостройке можно от 7,4% годовых, «вторичку» от 8,9%, а первоначальный взнос на первичном рынке снижен до 15%.
Остальные банки стали подтягиваться. И вот с сегодняшнего дня ВТБ24 также понизил ставку по своим программам жилищного кредитования до 9,5% на вторичное жилье и до 9,7% на новостройки. В случае если застройщик окажется участником партнерских программ, то ставка по ипотеке и вовсе может достигать 6,5%.
Также ипотечные ставки понизили банки: Газпромбанк, Промсвязьбанк, «Центр-Инвест» и «Возрождение».
Перспективы дальнейшего снижения
Банковские эксперты, опрошенные РБК, однозначно указывают на то, что потенциал для дальнейшего падения до конца года ставок по ипотеке имеется.
В «ДельтаКредите» рассказали, что размер ставок зависят от выбранной банками стратегии. В частности если руководство намерено сохранить свою часть рынка, то будет вынуждено пожертвовать маржинальностью, следуя за лидерами.
Олег Коркин из банка «Возрождение» заявил, что все зависит от действий Центробанка. Если ЦБ понизит свою ставку, то стоит ожидать 0,5% снижение ставки по ипотеке.
А в «ДельтаКредите» ожидают к декабрю 2017г средневзвешенной ипотечной ставка в 9,25 – 9,75%. На сегодняшний момент она равна 11%.
Прогноз риелторов
Главы риэлтерских компаний, опрошенные РБК, также настроены на понижение ипотечной ставки. В частности глава совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова допустила снижение уровня ставки по ипотеке до 9% к декабрю.
Осеннее увеличение спроса и доступные ставки могут привести к 20% росту продаж новостроек. Данное предположение подтверждается ростом продаж, после того как в начале года банки приступили к поэтапному понижению ставок, - отметила Доброхотова.
От чего зависит размер ставки по ипотеке
Ранее Глава Минстроя России Михаил Мень напомнил, что банки кредитуются у Центробанка и от размера ставки рефинансирования, под которую кредитует их ЦБ, напрямую зависит размер ставки по ипотеке.
Поэтому анонсированная Дмитрием Медведевым ипотека под 6% годовых станет возможной при ставке рефинансирования Центробанка менее 6%. На данный момент ставка рефинансирования составляет 9%.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Урбанистика в ЖК «Славянка» 25.04.2024
Дети ходят по городским лабиринтам из-за забора на безопасном пути в школу. - Снос гаражей 2024 24.04.2024
Мэрия решила демонтировать более 80 незаконных конструкций во дворах. - Ипотека стала роскошью 23.04.2024
Какая сейчас нужна зарплата для получения жилищного кредита. - Застройка берега Кубани 23.04.2024
Вместо набережной и парка хотят построить духовно-просветительский центр. - Ипотеке может подорожать вдвое 22.04.2024
Власти готовят неприятный сюрприз.
- Рынок жилья сошел с ума 19.04.2024
Эксперт проанализировал динамику цен на новостройки в 2024 году. - Квартира или дом? 19.04.2024
Стоимость квартир в 2 раза превысила цены на ИЖС в пригороде. - Вторичку не предлагать 18.04.2024
Краснодар стал лидером по преимуществу новостроек над «вторичкой». - Отжимали квартиры у маргиналов 17.04.2024
Как банда черных риелторов похищала недвижимость. - Ремонт и стройка подорожают 17.04.2024
Краснодарцев предупредили о скачке цен на стройматериалы.