24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам гараж
Краснодар, ул.Игнатова, 6
130 000 руб
Продам земельный участок 10 с.
Краснодар, Нижний казачий хутор, ул. Лаврова
3 500 000 руб
Продам дом
Краснодар, Балетная улица
5 000 000 руб



Авто
Mercedes-Benz E-klasse AMG
седан 2010 г.в.
929 000 руб

ВАЗ (Lada) 21099
седан 2002 г.в.
55 000 руб

Kia Sportage
внедорожник 2011 г.в.
820 000 руб


Работа
Сварщик
30 000 - 45 000 руб/мес
Бетонщики
25 000 - 40 000 руб/мес
Водители автобуса категории Д (D)
30 000 - 45 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Тенденции рынка недвижимости
12.12.2017

Тенденции рынка недвижимости


Рынок новостроек

Эксперты рассказали, что в ближайшие годы рынок недвижимости Краснодара ждут непростые времена.  

Одной из примет уходящем году стал рост числа недостроев в городе и выход проблем обманутых дольщиков в TOP городских новостей. По данным Минстроя обманутыми дольщиками Краснодарского края только официально числятся более 6400 человек, что больше чем во всех остальных регионах страны.

Такое положение дел заставляет власти закручивать гайки для застройщиков, а напуганные граждане стараются покупать квартиры в городе уже в сданные новостройках или, в крайнем случае, близких к сдаче. Если раньше успешным у застройщиков был проект с 5% непроданных квартир на сдаче, то теперь уже 15% - это признак успеха, - сообщает РБК.

Кроме того кризис доверия прослеживается и в смещении спроса в сторону приобретения земельных участков с дальнейшим индивидуальным строительством. В ГК «Европея» рассказали, что если ранее выручка от продажи участков была около 11%, то сейчас доходит до 30%.

Ипотека

Существенной поддержкой девелоперов в уходящий год стала политика Центробанка направленная на снижение ключевой ставки и как следствие снижение процентов по ипотечным кредитам. На данный момент средняя ипотечная ставка в стране составляет 9,88%, что уже рекорд для современной России.

Это позволило за первые 9 месяцев года выдать ипотечных кредитов в Краснодарском крае на 34 млрд рублей, что на 34% больше, чем было за аналогичный прошлогодний период.

Однако по информации «РИА Рейтинг» в текущем году лишь 17% семей Кубани могут позволить себе приобретения квартиры даже с помощью ипотеки. Поэтому дальнейшее снижение ипотечной ставки позволит реализовать огромный спрос на жилье среди менее обеспеченных жителей региона, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Отказ от ДДУ

В ноябре Президент РФ принял решение в трехлетний срок избавить страну от строительства новостроек за счет дольщиков, заменив их банковским проектным финансированием.

Региональные власти уверены, что это позволит не допустить появления новых обманутых дольщиков, оставив только те строительные компании, руководители которых умеют грамотно планировать бизнес-процессы, а также зачистить рынок жилья от расплодившихся мошенников.

Иван Черемных из «Манн, Черемных и партнеры» считает, что у оставшихся на рынке жилья застройщиков будут две стратегии: это снижение цен на квартиры за счет уменьшения площади в стандартных домах и упор на качество и индивидуальность в элитных домах.

Прогноз цен на рынке жилья

Большинство участников рынка недвижимости города уверены, что в Краснодаре жилье в ближайшие годы вырастет в цене до 50%, однако произойдет это не сразу, так как сейчас достаточно большой запас нераспроданных квартир в новостройках.

Подорожание стоит ждать года через два и причиной этому, помимо дефицита квартир, станет рост стоимости строительных материалов и требования властей по строительству социальной инфраструктуры, которую будут оплачивать будущие покупатели квартир.

2018 год станет оптимальным временем для покупки квартиры в новостройке, так как ипотечные ставки, скорее всего, продолжат снижаться, а стоимость жилья пока не будет увеличиваться, поэтому есть смысл изучить текущие предложения квартир от ведущих застройщиков Краснодара.

Узнавай о новостях первым в нашем канале Telegram telegram


comments powered by HyperComments
Похожие новости
22.06.2018
Неожиданная развязка с обманутыми дольщиками

Стал обманутым дольщиком – получай ключи от квартиры в другом построенном ЖК.
21.06.2018
Градостроительный департамент Краснодара ждут чистки

Кондратьев обрушился с жесткой критикой на краснодарский департамент архитектуры.
21.06.2018
Борьба за Вишняковский сквер

Краснодару возвращается часть Вишняковского сквера, отданная ранее под застройку.
20.06.2018
Рост налога на недвижимость

Депутаты Госдумы предлагают остановить рост размера налога на недвижимость граждан.
19.06.2018
Сервитут или изъятие

Подъезд к домам перегородили забором, так как земельный участок с дорогой был продан частному лицу.
18.06.2018
ГК «АЯКС-Риэлт» лучший брокер 2018

Краснодарская компания стала победителем конкурса конгресса по недвижимости Российской гильдии риэлторов.
15.06.2018
На застройщика «ГИК» завели дело

В УФАС поступила жалоба на застройщика, рассылающего СМС спам с рекламой ЖК.
14.06.2018
Обещанного 7 лет ждут

Евгений Первышов рассказал, когда сдадут долгострой «7 вершин».
13.06.2018
В ЖК «Белые паруса» сократили число подъездов

Мэрия добилась сокращения площади застройки долгостроя по ул. им Валерия Гассия, 4/7.
08.06.2018
«Немецкую деревню» хотят обанкротить

Кредиторы готовят иск о банкротстве краснодарской компании ООО «Немецкая деревня».
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!