24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам гараж
Краснодар, ул. Таманская, 168/1
100 000 руб
Продам земельный участок 8 с.
Краснодар, садовое товарищество Хуторок-2
1 500 000 руб
Продам дом
Краснодар, ул. им. Бахчиванджи
11 500 000 руб



Авто
Peugeot 206
хэтчбэк 2004 г.в.
149 000 руб

Hyundai Solaris
седан 2011 г.в.
478 000 руб

Ford Mondeo
седан 2008 г.в.
470 000 руб


Работа
Администратор в гостиницу
50 000 - 55 000 руб/мес
Администратор отеля
30 000 - 45 000 руб/мес
Сварщик
30 000 - 45 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Тенденции рынка недвижимости
12.12.2017

Тенденции рынка недвижимости


Рынок новостроек

Эксперты рассказали, что в ближайшие годы рынок недвижимости Краснодара ждут непростые времена.  

Одной из примет уходящем году стал рост числа недостроев в городе и выход проблем обманутых дольщиков в TOP городских новостей. По данным Минстроя обманутыми дольщиками Краснодарского края только официально числятся более 6400 человек, что больше чем во всех остальных регионах страны.

Такое положение дел заставляет власти закручивать гайки для застройщиков, а напуганные граждане стараются покупать квартиры в городе уже в сданные новостройках или, в крайнем случае, близких к сдаче. Если раньше успешным у застройщиков был проект с 5% непроданных квартир на сдаче, то теперь уже 15% - это признак успеха, - сообщает РБК.

Кроме того кризис доверия прослеживается и в смещении спроса в сторону приобретения земельных участков с дальнейшим индивидуальным строительством. В ГК «Европея» рассказали, что если ранее выручка от продажи участков была около 11%, то сейчас доходит до 30%.

Ипотека

Существенной поддержкой девелоперов в уходящий год стала политика Центробанка направленная на снижение ключевой ставки и как следствие снижение процентов по ипотечным кредитам. На данный момент средняя ипотечная ставка в стране составляет 9,88%, что уже рекорд для современной России.

Это позволило за первые 9 месяцев года выдать ипотечных кредитов в Краснодарском крае на 34 млрд рублей, что на 34% больше, чем было за аналогичный прошлогодний период.

Однако по информации «РИА Рейтинг» в текущем году лишь 17% семей Кубани могут позволить себе приобретения квартиры даже с помощью ипотеки. Поэтому дальнейшее снижение ипотечной ставки позволит реализовать огромный спрос на жилье среди менее обеспеченных жителей региона, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Отказ от ДДУ

В ноябре Президент РФ принял решение в трехлетний срок избавить страну от строительства новостроек за счет дольщиков, заменив их банковским проектным финансированием.

Региональные власти уверены, что это позволит не допустить появления новых обманутых дольщиков, оставив только те строительные компании, руководители которых умеют грамотно планировать бизнес-процессы, а также зачистить рынок жилья от расплодившихся мошенников.

Иван Черемных из «Манн, Черемных и партнеры» считает, что у оставшихся на рынке жилья застройщиков будут две стратегии: это снижение цен на квартиры за счет уменьшения площади в стандартных домах и упор на качество и индивидуальность в элитных домах.

Прогноз цен на рынке жилья

Большинство участников рынка недвижимости города уверены, что в Краснодаре жилье в ближайшие годы вырастет в цене до 50%, однако произойдет это не сразу, так как сейчас достаточно большой запас нераспроданных квартир в новостройках.

Подорожание стоит ждать года через два и причиной этому, помимо дефицита квартир, станет рост стоимости строительных материалов и требования властей по строительству социальной инфраструктуры, которую будут оплачивать будущие покупатели квартир.

2018 год станет оптимальным временем для покупки квартиры в новостройке, так как ипотечные ставки, скорее всего, продолжат снижаться, а стоимость жилья пока не будет увеличиваться, поэтому есть смысл изучить текущие предложения квартир от ведущих застройщиков Краснодара.

Узнавай о новостях первым в нашем канале Telegram telegram


Отзывы (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
24.09.2018
Спортивные комплексы в Краснодаре

В каких микрорайонах построят четыре первых современных крытых спортивных комплексов для детей.
24.09.2018
Изъятие земли у предпринимателей

В Краснодаре три торговых объекта снесено после погашения права собственности на земельный участок под ними.
21.09.2018
Уродуют побережье

Губернатор запретил застраивать берег Черного и Азовского морей высотками.
21.09.2018
Красивый Краснодар

Самые оригинальные и стильные фасады зданий города отмечены наградой мэра.
20.09.2018
ЖСК «Карасунские озера»

Краснодарец купил дачный участок и начал строить на нем 6-этажный самострой на средства дольщиков.
19.09.2018
Достроить ЖК «7 вершин»

Дольщики долгостроев ООО «Кубанькапстрой» получат свои квартиры в 2019 году.
19.09.2018
Ипотека не будет дорожать

В Сбербанке допустили дальнейшее снижение ставки по ипотечным кредитам.
18.09.2018
Транспортная доступность Восточно-Кругликовского

Маршруты двух троллейбусов вскоре пустят по улице Восточно-Кругликовской.
17.09.2018
Сад Тротнера

В Краснодаре открыт новый сквер по ул. им. Володарского.
14.09.2018
Голодовка дольщиков в Краснодаре

Обманутые дольщики ЖК «Мультиплекс Кино» обвинили власти в бездействии и объявили голодовку.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!