24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам 1 комн. квартиру
Краснодар, Домбайская 10/1
2 400 000 руб
Продам дом
Краснодар, Кирилла Россинского
5 350 000 руб
Продам 1 комн. квартиру
Краснодар, Командорская 1/3
1 390 000 руб



Авто
Nissan Juke
хэтчбэк 2012 г.в.
619 000 руб

Toyota Camry
седан 2013 г.в.
730 000 руб

ВАЗ (Lada) Priora
хэтчбэк 2010 г.в.
250 000 руб


Работа
Страховой агент
з/п по собеседованию
Директор
з/п по собеседованию
Агент по продаже недвижимости
55 000 - 250 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Квартиры в новостройке будут стоить дороже вторички
14.12.2017

Квартиры в новостройке будут стоить дороже вторички


Вторичка и новостройка

Управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети «CBRE» Мария Литинецкая подсчитала, что квартиры в новостройках уже скоро вырастут в цене на 30%.

Причиной этого станет запрет властей на право застройщиков финансировать строительство за счет привлечение «бесплатных» денег дольщиков и переход на проектное финансирование банками.   

В частности сейчас застройщики и так прибегают к банковским кредитам, а по мере привлечения средств дольщиков стараются как можно быстрее погасить долги перед банками и тем самым экономит до 15%, что приводит к росту стоимости проекта за счет пользования кредитом на 3-7%.

Однако в случае если в результате реформы полностью запретят привлекать «бесплатные» средства дольщиков, то банковский кредит застройщика под около 15% годовых будет заложен в конечную стоимость жилья. С учетом среднего цикла возведения новостройки в два года это приведет к 30% росту цен на квартиры в таких домах.

Таким образом, это может повлечь отток покупателей жилья на вторичный рынок с морально устаревшим, но дешевым жильем советской постройки.

В случае если будет разрешено покупателям приобретать квартиры в новостройках на стадии строительства, но платить не застройщику, а банку, то банкиры, будут кредитовать застройщиков под более низкий процент, что не повлечет за собой столь сильного роста цен на новостройки.

Однако надо понимать, что в не зависимости от выбранного механизма ограничения застройщиками привлечения средств дольщиков, произойдет рост цен на квартиры. Кроме того наверняка появятся серые схемы ухода от такого ограничения.

Узнавай о новостях первым в наших каналах: WhatsApp WhatsApp и Telegram Telegram


Отзывы (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
12.12.2018
«Аврору» выставят на конкурс

Только в ходе конкурса определится концессионер, который займется спасением кинотеатра «Аврора».
11.12.2018
Счастливый конец для обманутых дольщиков

Спустя 7 лет въезжают в свои квартиры обманутые дольщики трех долгостроев на улице Черкасской.
11.12.2018
Школа в Молодежном

Евгений Первышов запустил строительство новой школы в Молодёжном микрорайоне.
08.12.2018
Расселение ветхого и аварийного жилья

400 краснодарских семей из аварийных многоквартирных домов начнут расселять в 2019 году за счет госпрограммы.
07.12.2018
Прикубанский округ Краснодара

Школы, дороги и прочие блага пообещали жителям самого большого округа города.
06.12.2018
Новые названия улиц Краснодара

Имена известных краснодарских спортсменов увековечат в названиях городских улиц.
05.12.2018
Ипотечные каникулы

Временно не платить по ипотеке заемщикам может разрешить Центробанк.
04.12.2018
Программа переселения

Будут определены зоны потенциальной опасности, и всех жителей там проживающих ждет переселение.
03.12.2018
Благоустроить ФМР

За счет госпрограммы благоустроят скверы «Фестивальный» и «Майский».
30.11.2018
Благоустроить Западный округ Краснодара

Дороги, детские площадки и зеленые зоны потребовали жители ФМР и многоквартирных домов близ кинотеатра «Аврора».
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара


При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!