24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам гараж
Краснодар, ул. Таманская, 168/1
100 000 руб
Продам земельный участок 8 с.
Краснодар, садовое товарищество Хуторок-2
1 500 000 руб
Продам дом
Краснодар, ул. им. Бахчиванджи
11 500 000 руб



Авто
Peugeot 206
хэтчбэк 2004 г.в.
149 000 руб

Hyundai Solaris
седан 2011 г.в.
478 000 руб

Ford Mondeo
седан 2008 г.в.
470 000 руб


Работа
Администратор в гостиницу
50 000 - 55 000 руб/мес
Администратор отеля
30 000 - 45 000 руб/мес
Сварщик
30 000 - 45 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Квартиры в новостройке будут стоить дороже вторички
14.12.2017

Квартиры в новостройке будут стоить дороже вторички


Вторичка и новостройка

Управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети «CBRE» Мария Литинецкая подсчитала, что квартиры в новостройках уже скоро вырастут в цене на 30%.

Причиной этого станет запрет властей на право застройщиков финансировать строительство за счет привлечение «бесплатных» денег дольщиков и переход на проектное финансирование банками.   

В частности сейчас застройщики и так прибегают к банковским кредитам, а по мере привлечения средств дольщиков стараются как можно быстрее погасить долги перед банками и тем самым экономит до 15%, что приводит к росту стоимости проекта за счет пользования кредитом на 3-7%.

Однако в случае если в результате реформы полностью запретят привлекать «бесплатные» средства дольщиков, то банковский кредит застройщика под около 15% годовых будет заложен в конечную стоимость жилья. С учетом среднего цикла возведения новостройки в два года это приведет к 30% росту цен на квартиры в таких домах.

Таким образом, это может повлечь отток покупателей жилья на вторичный рынок с морально устаревшим, но дешевым жильем советской постройки.

В случае если будет разрешено покупателям приобретать квартиры в новостройках на стадии строительства, но платить не застройщику, а банку, то банкиры, будут кредитовать застройщиков под более низкий процент, что не повлечет за собой столь сильного роста цен на новостройки.

Однако надо понимать, что в не зависимости от выбранного механизма ограничения застройщиками привлечения средств дольщиков, произойдет рост цен на квартиры. Кроме того наверняка появятся серые схемы ухода от такого ограничения.

Узнавай о новостях первым в нашем канале Telegram telegram


Отзывы (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
24.09.2018
Спортивные комплексы в Краснодаре

В каких микрорайонах построят четыре первых современных крытых спортивных комплексов для детей.
24.09.2018
Изъятие земли у предпринимателей

В Краснодаре три торговых объекта снесено после погашения права собственности на земельный участок под ними.
21.09.2018
Уродуют побережье

Губернатор запретил застраивать берег Черного и Азовского морей высотками.
21.09.2018
Красивый Краснодар

Самые оригинальные и стильные фасады зданий города отмечены наградой мэра.
20.09.2018
ЖСК «Карасунские озера»

Краснодарец купил дачный участок и начал строить на нем 6-этажный самострой на средства дольщиков.
19.09.2018
Достроить ЖК «7 вершин»

Дольщики долгостроев ООО «Кубанькапстрой» получат свои квартиры в 2019 году.
19.09.2018
Ипотека не будет дорожать

В Сбербанке допустили дальнейшее снижение ставки по ипотечным кредитам.
18.09.2018
Транспортная доступность Восточно-Кругликовского

Маршруты двух троллейбусов вскоре пустят по улице Восточно-Кругликовской.
17.09.2018
Сад Тротнера

В Краснодаре открыт новый сквер по ул. им. Володарского.
14.09.2018
Голодовка дольщиков в Краснодаре

Обманутые дольщики ЖК «Мультиплекс Кино» обвинили власти в бездействии и объявили голодовку.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!