Цены на новостройки вырастут до 50%
Краснодарские эксперты дали прогнозы развития рынка первичной недвижимости в городе на ближайшие годы.
Все идет к тому, что 214-ФЗ в течение 2-3 переходных лет прекратит свое существование и на его смену придет проектное финансирование, что кардинальным образом изменит схему работы застройщиков, - считает гендиректор ООО «АВА- Юг» Тамара Коломийцева.
Нововведения приведут к росту себестоимости строительства и снижению доходности застройщиков. Обратной стороной процесса станет минимизация возможности появления новых обманутых дольщиков, так как компании будут обязаны строить дома на свои средства и на банковские кредиты.
Первые последствия нововведений станут очевидны уже в текущем году. В частности ужесточение требований к застройщикам уже приводит к сокращению числа выданных разрешений на строительство, что приведет к дефициту новостроек и росту цен на 3-10%, - прогнозируют в СК «Сибирь».
Многие застройщики к 1 июля не смогут предъявить достаточный уровень уставного капитала и в соответствии с законом больше не смогут заниматься строительством многоквартирных домов, но смогут достраивать уже начатые объекты, - пояснил Дмитрий Першогуба.
В целом эксперты, опрошенные РБК, уверены, что в 2018 году пройдет зачистка рынка новостроек, число застройщиков значительно сократится. Следствием станет сокращение количества возводимых объектов в Краснодаре. Все это вместе с ростом цен на стройматериалы и требованием властей строительства социальной инфраструктуры приведет к росту цен на жилье вплоть до 50% в течение ближайших 2-3 лет.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Снос гаражей 2024 24.04.2024
Мэрия решила демонтировать более 80 незаконных конструкций во дворах. - Ипотека стала роскошью 23.04.2024
Какая сейчас нужна зарплата для получения жилищного кредита. - Застройка берега Кубани 23.04.2024
Вместо набережной и парка хотят построить духовно-просветительский центр. - Ипотеке может подорожать вдвое 22.04.2024
Власти готовят неприятный сюрприз. - Реальная доходность квартир 2024 22.04.2024
Краснодар занял 72-е место по прибыли от инвестиций в недвижимость.
- Квартира или дом? 19.04.2024
Стоимость квартир в 2 раза превысила цены на ИЖС в пригороде. - Вторичку не предлагать 18.04.2024
Краснодар стал лидером по преимуществу новостроек над «вторичкой». - Отжимали квартиры у маргиналов 17.04.2024
Как банда черных риелторов похищала недвижимость. - Ремонт и стройка подорожают 17.04.2024
Краснодарцев предупредили о скачке цен на стройматериалы. - Канализация в центре за 20 млрд рублей 16.04.2024
Власти затеяли беспрецедентное канализационное строительство.