24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам гараж
Краснодар, Стасова, 170/3
350 000 руб
Продам гараж
Краснодар, ул. им. Митрофана Седина, 28
50 000 руб
Сдам гараж
Краснодар, ул. Чапаева
5 000 руб



Авто
Toyota Avensis
седан 2004 г.в.
480 000 руб

Nissan Primera
универсал 2001 г.в.
220 000 руб

Honda Elysion
универсал 2005 г.в.
450 000 руб


Работа
Страховой агент
з/п по собеседованию
Директор
з/п по собеседованию
Агент по продаже недвижимости
55 000 - 250 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Темная сторона проектного финансирования
09.04.2018

Темная сторона проектного финансирования


Строительство новостройки

Эксперты предсказывают рост цен и сокращение числа крупных проектов на рынке недвижимости Краснодара.

По поручению Владимира Путина правительством РФ был разработан план по постепенному отказу от строительства жилья за счет средств дольщиков и переход на финансирование застройщиков банками. Данная схема призвана исключить появления новых обманутых дольщиков, и на первый взгляд она идеальна, но дьявол, как обычно, кроется в деталях.

Гендиректор ООО «Краснодар Сити» Андрей Сигидин считает, что запрет на привлечение денег дольщиков вызовет рост цен на недвижимость в Краснодаре до 45%, которое произойдет уже осенью 2018г. Это будет вызвано тем, что застройщики будут кредитоваться банками под коммерческий процент, который будет заложен в стоимость возводимых квартир.

Глава ООО «ЧФК–недвижимость» Алексей Трушин считает, что проектное финансирование станет причиной роста числа возводимых новостроек эконом-класса с малыми габаритами квартир, а число качественных объектов будет минимальным из-за их дороговизны.

Кроме того, по мнению Трушина, дефицит дешевых денег у застройщиков сократит проекты комплексного освоения территории, вплоть до их полного исчезновения. У девелоперов просто не будет денег на строительство обустроенных микрорайонов со школами, детсадами и парками.  

Ситуацию усугубляет еще и грядущая зачистка строительных компаний. По новым правилам многие из них не будут допущены на рынок строительства жилья. Сигидин считает, что большинство мелких и средних застройщиков окажутся за бортом, что вызовет всплеск безработицы и налоговых отчислений.

Однако большим плюсом перехода на возведение новостроек за счет банков станет гарантия от появления новых обманутых дольщиков, что особенно актуально для Краснодара. В прошлом году 38% новостроек города возводились с серьезными нарушениями застройщиками взятых на себя обязательств перед дольщиками.

Также плюсом перехода на проектное финансирование станет упрощенная процедура получения ипотеки, так как новостройки будут аккредитованы банками, а снижение ставки по ипотеке станет приятным бонусом в условиях анонсированного роста цен на жилье.

Таким образом, за то, чтобы гарантированно не стать обманутым дольщикам придется расплачиваться покупателям жилья. Но наверное оно того стоит.

Узнавай о новостях первым в наших каналах: WhatsApp WhatsApp и Telegram Telegram


Отзывы (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
15.12.2018
Получили участки

Невостребованные земельные участки в поселке Пригородном распределены среди 23 многодетных семей.
14.12.2018
Детсад в ЖК «Сосновый бор»

Власти согласовали строительство детского сада на 250 мест в районе пос. Знаменского и пос. Зеленопольского.
13.12.2018
Кто такой Владимир Цой

Бывший коллега Первышова по Минстрою возглавил департамент архитектуры и градостроительства.
12.12.2018
«Аврору» выставят на конкурс

Только в ходе конкурса определится концессионер, который займется спасением кинотеатра «Аврора».
11.12.2018
Счастливый конец для обманутых дольщиков

Спустя 7 лет въезжают в свои квартиры обманутые дольщики трех долгостроев на улице Черкасской.
11.12.2018
Школа в Молодежном

Евгений Первышов запустил строительство новой школы в Молодёжном микрорайоне.
08.12.2018
Расселение ветхого и аварийного жилья

400 краснодарских семей из аварийных многоквартирных домов начнут расселять в 2019 году за счет госпрограммы.
07.12.2018
Прикубанский округ Краснодара

Школы, дороги и прочие блага пообещали жителям самого большого округа города.
06.12.2018
Новые названия улиц Краснодара

Имена известных краснодарских спортсменов увековечат в названиях городских улиц.
05.12.2018
Ипотечные каникулы

Временно не платить по ипотеке заемщикам может разрешить Центробанк.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара


При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!