24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, 40 лет победы 184
2 750 000 руб
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, 40 лет победы 184
2 290 000 руб
Сдам 2 комн. квартиру
Краснодар, ул. Ставропольская, 80
23 000 руб


Авто
Honda Civic
седан 2008 г.в.
420 000 руб

Ford Sierra
универсал 1989 г.в.
79 990 руб

Lifan X60
внедорожник 2013 г.в.
400 000 руб


Работа
Водители автобуса категории Д (D)
30 000 - 45 000 руб/мес
Повар на шаурму
до 38 000 руб/мес
Автомойщики
з/п по собеседованию

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Темная сторона проектного финансирования
09.04.2018

Темная сторона проектного финансирования


Строительство новостройки

Эксперты предсказывают рост цен и сокращение числа крупных проектов на рынке недвижимости Краснодара.

По поручению Владимира Путина правительством РФ был разработан план по постепенному отказу от строительства жилья за счет средств дольщиков и переход на финансирование застройщиков банками. Данная схема призвана исключить появления новых обманутых дольщиков, и на первый взгляд она идеальна, но дьявол, как обычно, кроется в деталях.

Гендиректор ООО «Краснодар Сити» Андрей Сигидин считает, что запрет на привлечение денег дольщиков вызовет рост цен на недвижимость в Краснодаре до 45%, которое произойдет уже осенью 2018г. Это будет вызвано тем, что застройщики будут кредитоваться банками под коммерческий процент, который будет заложен в стоимость возводимых квартир.

Глава ООО «ЧФК–недвижимость» Алексей Трушин считает, что проектное финансирование станет причиной роста числа возводимых новостроек эконом-класса с малыми габаритами квартир, а число качественных объектов будет минимальным из-за их дороговизны.

Кроме того, по мнению Трушина, дефицит дешевых денег у застройщиков сократит проекты комплексного освоения территории, вплоть до их полного исчезновения. У девелоперов просто не будет денег на строительство обустроенных микрорайонов со школами, детсадами и парками.  

Ситуацию усугубляет еще и грядущая зачистка строительных компаний. По новым правилам многие из них не будут допущены на рынок строительства жилья. Сигидин считает, что большинство мелких и средних застройщиков окажутся за бортом, что вызовет всплеск безработицы и налоговых отчислений.

Однако большим плюсом перехода на возведение новостроек за счет банков станет гарантия от появления новых обманутых дольщиков, что особенно актуально для Краснодара. В прошлом году 38% новостроек города возводились с серьезными нарушениями застройщиками взятых на себя обязательств перед дольщиками.

Также плюсом перехода на проектное финансирование станет упрощенная процедура получения ипотеки, так как новостройки будут аккредитованы банками, а снижение ставки по ипотеке станет приятным бонусом в условиях анонсированного роста цен на жилье.

Таким образом, за то, чтобы гарантированно не стать обманутым дольщикам придется расплачиваться покупателям жилья. Но наверное оно того стоит.

Узнавай о новостях первым в нашем канале Telegram telegram


comments powered by HyperComments
Похожие новости
20.04.2018
Массовые аресты на Кубани – это урок остальным

Вениамин Кондратьев рассказал предысторию массовых задержаний чиновников и застройщиков в Краснодарском крае.
19.04.2018
Фестиваль в гипермаркете «Леруа Мерлен»

В субботу 21 апреля во всех гипермаркетах «Леруа Мерлен» пройдет ежегодный «Фестиваль весеннего вдохновения».
18.04.2018
Обманутые дольщики портят инвестиционный климат

Алексеенко призвал мэрию Краснодара не уклоняться от решения проблем обманутых дольщиков.
17.04.2018
Уфимские застройщики приехали на Кубань за опытом и вдохновением

Многолетнее лидерство Кубани в строительной отрасли привлекает в край девелоперов из других регионов страны.
16.04.2018
Ипотека не для бедных

Власти намерены запретить россиянам брать ипотеку без первоначального взноса.
13.04.2018
Экопоселок в Краснодаре

В Краснодаре представлена концепция строительства нового экопоселка площадью 53Га на Западном обходе.
13.04.2018
Беспредел управляющих компаний

Краснодарцы просят власти навести порядок с зарвавшимися управляющими компаниями.
12.04.2018
Благоустройство дворов

В Краснодаре домкомам показали пример благоустройства придомовой территории в рамках федерального проекта по созданию комфортной среды.
12.04.2018
Дефективная реставрация Дома купца Никитина

В скандал с реставрацией краснодарского памятника архитектуры вмешалась администрация региона.
11.04.2018
Медицинский микрорайон в Краснодаре

Мэрия резервирует 50 Га под возведение современного медицинского кластера.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!