Продам дом

Адрес: Краснодар, ст.Елизаветинская, ст "Орбита"
Обновлено: 19.07.2017    245

2 550 000 руб

Дом общ пл 118м2. с мебелью.СОБСТВЕННИК. Дом находиться в ст Елизаветинская-дачный массив, СТ"Орбита". Участок ровный, правильной прямоугольной формы,огорожен,по фасаду 30 м .Дом общ пл 118м2.,Жилой площади(1+2этаж)-47.3м2.,кухня-11м2.,с/у-6м2.,гараж-26м2., тех помещения(кладовая, котельная)-10м2. Дом в собственности. Документы на землю и на дом.Домовая книга,прописка г.Краснодар. Два отдельных заезда для авто. 
Дом в состоянии заходи и живи.Оставляем всю мебель(если не нужна то заберем)Проживаем с 2014г. 
1й этаж -2 жил изолированные комнаты, кухня, с/у(совмещен), коридор, лестница, входной тамбур, кладовая ,котельная, гараж. 
2й этаж -2 жил изолированные комнаты,коридор, есть возможность сделать 2й с/у(установка унитаза),встроенный шкаф.

Есть возможность достроить жилую площадь примерно в 30м2. Водоснабжение центрально(счетчик на воду,тариф очень маленький),холодная, горячая вода(водогрейка на 100л),электричество (счетчик с тарификацией день ночь).В товариществе произведена замена и установка нового силового трансформатора и линии электро передач. 
Собственный капитальный двух камерный, дренажный септик-8м3, окна МПО, металлические входные двери,сплит система.Радиаторы отопления на первом и втором этаже,система отопления с минимальными потерями.В с/у теплый пол, вытяжка. 
Котел на твердом топливе(есть возможность его переоборудования под газ)+электро котел с терморегулятором(для поддержания постоянной температуры или если лень растапливать котел).Газификация по плану 2018г. (руководство товарищества активно занята этим вопросом). 
На участке -железный сарай,скважина,дровник(заполнен колот дровами,углем),компостер,новый неэксплуатируемый туалет.Сад с постоянно плодоносящими деревьями и кустарниками,цветники с многолетними цветами.Земля чернозем.По всему участку во все концы огорода и сада проложена система полива (с отводами),подключена к центральному водоснабжению, проблем с водой нет (всегда хороший напор). 
Дом деревянный,брус- каркасно- щитовой (по канадской технологии).Дом очень теплый имеет двойное внутренние заводское утепление и наружное(утепляли сами), внешне стены дома обшиты сайдингом "блок-хаус"-под бревно.Круглый год, в независимости от времени года,воздух в доме всегда комфортной влажности,благодаря внутренней обшивки натуральным деревом, которая поддерживает естественный микроклимат.Пол натуральная доска, покрытая лаком(естественный цвет).В с/у пол плитка, стены контактирующие с водой обшиты пластиковыми панелями(производство Франция).В кухне на полу линолеум, рабочая поверхность стены «фартук» обшита пластиковыми панелями(производство Франция),установлена вытяжка,газовая плита(баллонный газ). 
Прекрасное место для спокойной жизни в близкой доступности от города,но в спокойствии от городского шума.В 20-30 мин ходьбы р.Кубань,прекрасные места для отдыха,прогулок и рыбной ловли. Постоянно проживают хорошие соседи.Регулярно ходит общественный транспорт (автобус и маршрутка),школьный автобус, в доступности поликлиника,детсад,школа,магазины,рынок,почта,уч.пункт полиции. 
Продаем в связи с переездом.Звоните,приезжайте на осмотр,на месте обговорим все детали и возможности торга.Агентам с подписанием договоров просьба не беспокоить.Спасибо за понимание!