Квартирный вопрос
Краснодарский край оказался в лидерах рейтинга по недоступности ипотеки.
Аналитики ЦИАН для расчетов выбрали ситуацию, когда семья из двух человек, где оба супруга получают среднюю по городу зарплату (по данным Росстата за январь—июнь 2023 года, за вычетом подоходного налога) берут ипотеку на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке сроком на 25 лет с первым взносом в размере 25%. Стоимость квартиры рассчитывалась как средняя для этого типа жилья в каждом городе.
В начале 2023 года в Краснодарском крае фиксировалась низкая доля ежемесячного платежа. На оплату ипотеки в начале года условная семья тратила 29% своего дохода (40,3 тыс. руб.). В тот период ставки на вторичном рынке составляли 9–10% годовых.
С тех пор ипотечные условия значительно ужесточились. Ключевая ставка ЦБ сейчас составляет 13%, что соответствует рыночному уровню ставок по ипотеке в диапазоне 14,5–15%, то есть значений, которые принято определять как высокие.
Сейчас Краснодарский край стал одним из регионов с самой недоступной ипотекой. Ежемесячный платеж на Кубани составляет 49,1 тыс. руб. в месяц на осень 2023 года, что составляет около 39% дохода среднестатистической семьи в регионе.
Самая недоступная ипотека в Москве и Санкт-Петербурге. При росте ставки до 15% годовых в столице доля ипотечного платежа от дохода семьи вырастет до 74% (165,9 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — до 72% (114,2 тыс. руб.). В тройку мегаполисов с самой высокой нагрузкой на семейный бюджет также вошла Казань. При ставке 15% на оплату ипотеки в городе будет уходить до 65% (82,6 тыс. руб.).
Ранее в Краснодаре власти отчитались о зарплатах педагогов, сами педагоги назвали цифры враньем.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram
, ВКонтакте
и Дзен
.
Последние новости
-
Льготная ипотека для врачей 14.07.2025
В Краснодаре принимают заявления от медиков на выплату первоначального взноса по ипотеке. -
Неподъемная ипотека 14.07.2025
В Краснодаре зафиксирован скачок платежа по ипотеке. -
Вторичка опять дорожает 13.07.2025
Краснодар вошел в лидеры по росту стоимости вторичного жилья. -
Земельные участки дешевеют 11.07.2025
Что сейчас происходит на рынке индивидуального жилищного строительства. -
Скачок цен на краткосрочную аренду жилья 10.07.2025
Что происходит на рынке недвижимости в Краснодаре.
-
Приписные ипотечники 09.07.2025
Семейную ипотеку запретят оформлять не по месту регистрации. -
Блэкаут будет? 09.07.2025
Из-за жары бригады энергетики переходят в режим повышенной готовности. -
Сократился разрыв цен между новостройками и вторичкой 08.07.2025
Что сейчас происходит на рынке жилья. -
Землю семейным 08.07.2025
Парам после 10 лет брака предложили выдавать землю. -
Списывать ипотеку при рождении детей 07.07.2025
Подробности новой инициативы в Госдуме.