Квартирный вопрос
Краснодарский край оказался в лидерах рейтинга по недоступности ипотеки.
Аналитики ЦИАН для расчетов выбрали ситуацию, когда семья из двух человек, где оба супруга получают среднюю по городу зарплату (по данным Росстата за январь—июнь 2023 года, за вычетом подоходного налога) берут ипотеку на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке сроком на 25 лет с первым взносом в размере 25%. Стоимость квартиры рассчитывалась как средняя для этого типа жилья в каждом городе.
В начале 2023 года в Краснодарском крае фиксировалась низкая доля ежемесячного платежа. На оплату ипотеки в начале года условная семья тратила 29% своего дохода (40,3 тыс. руб.). В тот период ставки на вторичном рынке составляли 9–10% годовых.
С тех пор ипотечные условия значительно ужесточились. Ключевая ставка ЦБ сейчас составляет 13%, что соответствует рыночному уровню ставок по ипотеке в диапазоне 14,5–15%, то есть значений, которые принято определять как высокие.
Сейчас Краснодарский край стал одним из регионов с самой недоступной ипотекой. Ежемесячный платеж на Кубани составляет 49,1 тыс. руб. в месяц на осень 2023 года, что составляет около 39% дохода среднестатистической семьи в регионе.
Самая недоступная ипотека в Москве и Санкт-Петербурге. При росте ставки до 15% годовых в столице доля ипотечного платежа от дохода семьи вырастет до 74% (165,9 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — до 72% (114,2 тыс. руб.). В тройку мегаполисов с самой высокой нагрузкой на семейный бюджет также вошла Казань. При ставке 15% на оплату ипотеки в городе будет уходить до 65% (82,6 тыс. руб.).
Ранее в Краснодаре власти отчитались о зарплатах педагогов, сами педагоги назвали цифры враньем.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram
, ВКонтакте
и Дзен
.
Последние новости
-
Пропасть между новостройками и вторичкой 04.12.2023
Краснодар вошел в тройку городов по разнице стоимости этих типов недвижимости. -
Подорожание газа 2024 02.12.2023
Сколько придется платить потребителям газа в следующем году. -
Расселение под угрозой? 01.12.2023
Из-за подорожавшего жилья потребовалось дополнительное финансирование на переселение из разваливающихся многоквартирников. -
Неподъёмное жилье 01.12.2023
Краснодар вошел в топ городов с самым высоким платежом по семейной ипотеке. -
Съемные квартиры продолжают дорожать 30.11.2023
Как изменилась стоимость аренды однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.
-
Единый градостроительный документ 28.11.2023
Вскоре всю необходимую информацию можно будет найти в одном документе. -
Когда трамваи пойдут на Гидрострой? 27.11.2023
Еще год назад был утвержден проект концессии, но к работам так и не приступили. -
Шторм разрушил дом 27.11.2023
Трехэтажка рухнула на глазах у спасателей (ВИДЕО). -
Дорогая Красная 24.11.2023
Центральная улица Краснодара вошла в топ самых дорогих торговых улиц России. -
Купля-продажа готового бизнеса 24.11.2023
Построение любого бизнеса с нуля требует огромных усилий, времени и денежных средств. Чтобы обойти все это стороной, лучше всего купить уже готовый бизнес.