Строительство дома с ипотекой

Можно ли оформить налоговый вычет и за имущество, и за проценты по ипотеке.

Чтобы вернуть часть денег, уплаченных за ипотеку, можно оформить два налоговых вычета: за основную сумму покупки и за проценты. Для этого нужно официально работать и платить подоходный налог 13%, объяснили в Правительстве.

Сколько можно максимально вернуть?

● 260 тыс. рублей с 2 млн рублей, потраченных на покупку квартиры, участка или на строительство;

● 390 тыс. рублей с 3 млн рублей за уплату процентов по ипотеке.

Рассчитать точный вычет можно с помощью онлайн-калькулятора на портале ДОМ.РФ.

Когда можно вернуть налог?

Имущественный вычет на сумму покупки можно получить сразу после того, как оформите жильё в собственность в Росреестре. А вот заявление на вычет по процентам лучше подавать ближе к концу срока выплаты кредита: к этому моменту сумма платежей накопится — и вы вернёте больше.

Как оформить?

Если хотите вернуть налог в тот же год, когда взяли ипотеку, оформляйте вычет через работодателя. Для этого сначала подтвердите право на вычет в налоговой, а потом напишите заявление на работе. После работодатель перестанет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока вы не вернёте всю сумму вычета.

Если удобнее получить налоговый вычет одной суммой, обратитесь лично в ФНС или оформите его на сайте налоговой. Для этого соберите документы и заполните декларацию 3-НДФЛ.

Проверка займёт около трёх месяцев, после чего деньги переведут на ваш счёт. Учтите, что таким способом можно вернуть налог за три года, которые предшествуют году подачи декларации. Например, в 2023 году можно получить вычет за 2022, 2021 и 2020 годы.

Ранее власти повысили первоначальный взнос до 30% и изменили другие параметры льготных ипотечных программ в России.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .