Квартиры стали роскошью

Люди поняли, что обзавестись собственным жильем уже не по карману, переключились на аренду жилья и спровоцировали скачок цен на этом рынке.

Растущий спрос и сокращающееся предложение на рынке аренды квартир привело к активному росту цен, особенно к концу истекшего года. Как показал анализ по 70 крупнейшим городам, наиболее заметно подорожали однокомнатные квартиры и студии, на которые ставки ниже, чем на все остальное. И этот процесс продолжится в наступившем году, прогнозируют аналитики портала «МИР КВАРТИР».

За последние три месяца однокомнатные квартиры поднялись в цене в 68 городах из 70, двухкомнатные – в 65, трехкомнатные – в 52. В среднем по всем городам квартиры с одной комнатой подросли на 13,7%, до 21.294 руб./мес., с двумя комнатами – на 10,5%, на 27.330 руб./мес., с тремя – на 7,4%, до 34.008 руб./мес.

В Краснодаре сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 25.443 рублей (+24,9% за год и +14,3% за IV квартал), двухкомнатной 32.424 рублей (+17,6% за год и 9,1% за IV квартал), трехкомнатной 46.560 рублей (22,4% за год и 14,6% за квартал).

«В течение 2023 года ставки аренды квартир росли умеренно и равномерно, но в четвертом квартале они показали двузначный прирост. После того как ипотека стала дорожать, многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Предложение съемных квартир за год сократилось, в некоторых городах до 70%, и продолжает сокращаться. Также факторами подорожания стали инфляция и увеличение тарифов ЖКХ. В 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма мы предвидим после отмены льготной ипотеки на первичном рынке».

Ранее стало известно, что теперь 1.000 баксов – это зарплата мечты, которую получают в Краснодарском крае около 6,4% работающего населения.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .