Ипотека стала роскошью

Какая сейчас нужна зарплата для получения жилищного кредита в Краснодаре.

Ставки по ипотеке на вторичном рынке квартир держатся сейчас на небывало высоком уровне, который можно назвать заградительным для обычных россиян. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» посчитали, сколько составит ежемесячный взнос и требуемый банком доход заемщика в городах-миллионниках. А также как эти суммы соотносятся с реальностью, то есть со средними зарплатами по регионам.

Для вычислений по каждому городу была взята средняя стоимость двухкомнатной квартиры, а расчеты были проведены с помощью ипотечного калькулятора. Предполагалось, что банк выдаст заемщику кредит под 18% на 30 лет при условии первоначального взноса в 30% от стоимости недвижимости. Средние зарплаты по регионам брались из официальных данных Росстата за январь 2024 года.

Как показало исследование, во всех миллионниках реальный доход жителей намного ниже требуемого банками. Особенно велика эта разница у москвичей, где для оформления ипотечного кредита на «вторичке» нужно получать 380.000 руб./мес., тогда как средняя столичная зарплата составляет 131 745 руб./мес. То есть разница почти троекратная. Ненамного лучше дела обстоят у казанцев, где нужен доход в 2,8 раза выше среднестатистического, и у нижегородцев (в 2,6 раза). Самый маленький разрыв оказался у жителей Красноярска, Челябинска, Перми и Екатеринбурга – менее чем в два раза.

В Краснодаре средняя цены двухкомнатной вторичной квартиры сейчас составляет 6.444.301 руб. Первоначальный взнос по ипотеке составит 1.933.290 руб., а ежемесячный платёж 67.985 руб./мес. Банку необходимо будет подтвердить доход не менее 136.000 руб./мес., при этом средняя зарплата по региону 57.935 рублей, что в 2,3 раза меньше необходимого.

Ранее стало известно, что в России после 1 июля 2024 года власти могут повысить ставку по семейной ипотеке в 2 раза, с 6 до 12 процентов.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .