Цены на новостройки упадут на 40%

В Госдуме прогнозируют резкое повышение доступности жилья в России.

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков допустил снижение цен на новостройки на 40% до конца 2024 года. Такой прогноз он дал в интервью «Парламентской газете».

— Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье. Они вынуждены будут снижать цену. По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40%, — пояснил глава думского комитета.

Причину нынешних высоких цен на недвижимость депутат связывает с массовым распространением ипотечной госпрограммы под 8%. Программа увеличила спрос на новостройки, что привело к подорожанию недвижимости. Теперь, когда программа завершена (с 1 июля 2024 года), надо ожидать обратного эффекта, считает парламентарий. По прогнозам эксперта, в целом этот процесс растянется примерно на год, хотя самое активное снижение придется на второе полугодие 2024 года.

— Полагаю, ситуация стабилизируется и придет в рыночное равновесие где-то через год, — заключил Анатолий Аксаков.

Ранее мнение, что после завершения льготной ипотеки рынок новостроек будет болеть два года, высказал глава Сбербанка Герман Греф. По его словам, нелегко будет всем: покупателям, потому что снизится доступность жилья; девелоперам, потому что снизится спрос; банкам, потому что они работают с этими категориями заемщиков.

Пока же россиянам не хватает средней зарплаты для покупки своего жилья. Ниже наглядная таблица, в которой журналисты посчитали, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить среднюю квартиру в ипотеку в РФ. Для просчета использовалась актуальная сейчас ставка 19,5%, на 30 лет для покупки двушки площадью 44 кв. м.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .

еще