Ипотека для отчаянных

Какой размер ставок по жилищным кредитам сейчас предлагают российские банки.

В начале ноября 2024 года средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки вновь выросла. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), сейчас она составляет 25,45%. Банки определяют ставку для каждого клиента индивидуально по многим параметрам, поэтому в реальности заплатить по кредиту придется даже больше. Причина в том, что полные расходы зависят не от средней ставки, а от полной стоимости кредита. Максимальный уровень ставок по двадцатке крупнейших банков достиг почти 43,2%, выяснила «РБК-Недвижимость».

Как считали

Полную стоимость кредита (ПСК) определяли по информации, размещенной на сайтах банков. На них ПСК либо указывается отдельной строкой, либо представлена в результатах вычисления ипотечных калькуляторов, имеющихся у всех банков.

Использовали те показатели, которые указываются для ипотеки на новостройки (часть банков, которые ЕИСЖС причисляет к крупнейшим, ипотеку на новостройки не выдают). Также не учитывались устаревшие показатели ПСК — некоторые банки их не обновили и они не соответствуют реальности (ниже заявляемой банком ипотечной ставки).

Полная стоимость кредита

На начало ноября 2024 года среди крупнейших по объемам выдачи ипотечных кредитов банков наибольшая величина максимальной ПСК зафиксирована:

● в Совкомбанке — почти 43,2%;

● ВТБ — около 37,1%;

● Сбербанке — 31,3%.

Выше 30% максимальный размер полной стоимости кредита также в Т-Банке (бывший «Тинькофф»), Московском Кредитном Банке (МКБ), банке «Абсолют» и Газпромбанке.

Самая низкая максимально возможная ПСК:

● в банке «Кубань Кредит» — около 26,2%;

● банке «Санкт-Петербург» — около 27,9%;

● банке «Дом.РФ» — почти 29%.

Таким образом, максимально возможный размер полной стоимости ипотечных кредитов в разных банках отличается в 1,6 раза — 26,2% против 43,2%. А разница между среднерыночной базовой ипотечной ставкой и максимально возможной ПСК составляет 1,7 раза — 25,4% против 43,2%.

Что касается минимально возможного размера ПСК, самый низкий:

● в Совкомбанке — около 21,5%;

● Транскапиталбанке — 21,6%;

● Т-Банке — 22%.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .