Рост цен на новостройки 2019

Краснодар в лидерах по темпам роста стоимости квартир в новостройках страны.

По данным «Домофонда» с января по ноябрь 2019 года квадратный метр в новостройках страны подорожал в среднем на 10,1%. Если в начале года квадрат стоил 69 038 руб., то к концу осени — уже 76 030. Повышение коснулось 66 крупных городов из 73, участвующих в исследовании.

Первое место по темпам роста занял Иркутск: с начала 2019-го стоимость квадратного метра здесь поднялась на 15,4%, с 57 050 до 65 842 руб. На втором месте – Москва. В столице новое жилье выросло в цене на 15%: с январских 214 747 руб. до 247 052 в ноябре.

Только в семи крупных городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась. Максимальное падение цен отмечено в Нижневартовске — на 5,1%, с 56 154 до 53 300 руб. Второе с конца место у Махачкалы. В столице Дагестана новостройки с начала 2019 года подешевели на 3,1%, с 38 676 до 37 474 руб. Несколько отстает от нее по темпам падения Саранск, где снижение составило 2,8%: с январских 47 387 до ноябрьских 46 046 руб.

Краснодар по темпам роста стоимости квартир в новостройках страны оказался на почетном третьем месте. За год квартиры в новых домах подорожали у нас на 13,4%. В январе 2019 года можно было купить квартиру в новостройке по цене 48 202 руб. за квадрат, сейчас стоит ориентироваться на цифру 54 681 руб.

Авторы исследования считают, что рост цен на новостройки связан с повышением спроса и переходом застройщиков на проектное финансирование (эскроу-счета). Пока что проектное финансирование затронуло только пятую часть строительных проектов, а значит, в следующем году этот фактор продолжит влиять на рынок.

На рост стоимости новостроек в Краснодаре влияет также то, что в последнее время мэрия требует от застройщиков строительства социальной инфраструктуры параллельно с возведением новостроек, чего ранее не было. Стоимость этих благ закладывается застройщиком в ценник на квартиры.

Не дожидаясь дальнейшего роста цен на квартиры, вы можете прямо сейчас изучить лучшие предложения от ведущих застройщиков в каталоге новостроек Краснодара.

Рост цен на новостройки в 2019 году по городам