24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам 3 комн. квартиру
Краснодар, ул. им Валерия Гассия, 6/1
4 100 000 руб
Сдам 1 комн. квартиру
Краснодар, ул им Селезнева, 4/13
17 000 руб
Сдам комнату
Краснодар, ул. им Братьев Игнатовых, 106
6 000 руб


Авто
Mitsubishi Galant
седан 2006 г.в.
335 000 руб

BMW 1er
хэтчбэк 2012 г.в.
725 000 руб

BMW 5er
седан 2012 г.в.
1 230 000 руб


Работа
Водители автобуса категории Д (D)
30 000 - 45 000 руб/мес
Повар на шаурму
до 38 000 руб/мес
Автомойщики
з/п по собеседованию

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Как у вас могут отобрать квартиру
17.02.2017

Как у вас могут отобрать квартиру


Мошенничество на рынке недвижимости – 24Krasnodar.ru Сегодня рассмотрим основные схемы, которые используют мошенники, ищущие своих жертв на рынке недвижимости.

Времена, когда преступники довольствовались обманом старушек ушли в прошлое и сегодня от попадания в ловушку при продаже или покупке квартиры ни кто не застрахован. Рассмотрим типичные схемы «законного» отъема денег и квартир, используемых сегодня мошенниками.

Получение наследства

Мошенники, c доступом к базам данных об открытии наследства, находят умерших с квартирами или иными активами. После чего ищут среди них тех, кто не особо общался с наследниками.

Далее на покойника задним числом оформляют поддельные кредитные договора, по которым гарантия возврата была квартира и иные активы.

Таким образом, родственник, желая получить наследство, вдруг узнают, что покойный был весь в долгах и все имущество уходит кредиторам. В данном случае в суде факт подделки кредитного договора доказать будет очень сложно.    

Фальшивый риелтор

По данной схеме мошенниками выступают владелец квартиры и напарник, который играет роль риелтора при продаже квартиры.

Владелец оформляет доверенность на продажу квартиры на своего напарника, но подпись в документ ставит подложную.

Фальшивый риелтор находит покупателя и по недействительной доверенности продает квартиру, после чего появляется реальный владелец квартиры, который легко выигрывает дело в суде и возвращает недвижимость себе. Естественно его напарника с деньгами уже не найти, а факт сговора не доказать.

Фиктивный долг

Мошенник составляет расписку на крупный заем и подписывается жертвой, а еще чаше получает настоявшую подпись обманным путем. Далее мошенник подает иск в суд и требует вернуть с ответчика деньги.

Доказать. Что подпись была поддельная очень тяжело. Для этого потребуется проведение почерковедческой экспертизы, стоимость которой доходит до 60 000 рублей. На адвоката придется потратить от 50 000 рублей.

Проблемой тут является то, что в суде мошенник требует проведение экспертизы документа в определённой компании, в которой работают его подельники.

В случае если мошенник получил обманным путем настоящую подпись, то деньги придётся однозначно ему платить или лишится квартиры и иных активов. Доказать свою правоту будет практически невозможно.

Сделка с умалишённым

Изначально все выглядит хорошо: квартира хорошая, документы в порядке, цена адекватная, продавец внушает доверие. Однако после сделки бывший владелец подает в суд с требованием вернуть квартиру, поясняя, что в момент сделки страдал психическим расстройством, что подтверждается настоящей справкой.

Суд признает сделку не действительной, а деньги получить назад с умалишенного мошенника станет настоящей проблемой.

Другие схемы

Используют мошенники также и продажу квартир с огромными долгами за коммунальные услуги, с прописанными в них детьми и иными лицами, а также квартиры под арестом.

Как безопасно приобрести квартиру

Не стать очередной жертвой мошенников поможет бдительность и здоровая подозрительность.

При приобретении квартиры дело старайтесь иметь непосредственно с собственником или хотя бы проверять доверенность у своего нотариуса с документальным подтверждением проверки.

Перед покупкой изучите все документы. У квартиры не должно быть долгов за коммунальные услуги, долгов по уплате налогов за недвижимость. Возьмите выписку из паспортного стола об отсутствии прописанных в квартире лиц.

Кроме того перед сделкой собственник жилья должен представить вам справку из психоневрологического диспансера.

Расчет необходимо производить лишь после регистрации права собственности. Передачу задатка необходимо прописывать в договоре и подтверждать передачу денег распиской, которую надо заверить у нотариуса.

Подробнее о безопасных способах расчета при сделках с недвижимостью можете узнать здесь.


comments powered by HyperComments
Похожие новости
22.02.2018
Ипотечный бум

Краснодарцы бросились брать ипотеку и скупать жилье.
21.02.2018
Ставка проектного финансирования застройщиков

Представитель ЦБ назвала размер ставки, под которую будет финансироваться возведение новостроек.
20.02.2018
В Краснодаре дорожают квартиры

Цены на новостройки в столице Кубани бьют рекорды.
19.02.2018
Ремонт квартиры

Большинство россиян запланировали в 2018 году потратить накопления на ремонт своего жилья.
16.02.2018
Новый микрорайон «Родные просторы»

Краснодарский застройщик возведет новый микрорайон на востоке Краснодара с тремя детсадами и школой.
15.02.2018
Федор Смолов стал обманутым дольщиком

Мошенники обманули футболиста ФК «Краснодар» на 191 млн. рублей при покупке квартиры.
14.02.2018
Школа в Молодежном микрорайоне

Застройщик «Наш город» приступает к строительству школы на севере Краснодара.
14.02.2018
Лучшее место для жизни

Краснодарский край оказался на VI месте в рейтинге регионов РФ по качеству жизни.
13.02.2018
Фальшивый застройщик

Бандиты выманили у граждан более 95 млн. руб. под видом участия в долевом строительстве.
12.02.2018
Достроить ЖК «Мультиплекс Кино»

Власти занялись решение проблем обманутых дольщиков новостроек по улице Уральской, 100 и 100/5.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!