24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, чекистов
3 550 000 руб
Продам 1 комн. квартиру
Краснодар, чекистов
4 100 000 руб
Сдам 1 комн. квартиру посуточно
Краснодар, ул. Дальняя, 39/3
1 350 руб



Авто
Ford Focus
хэтчбэк 2012 г.в.
369 000 руб

Hyundai Starex (H-1)
микроавтобус 2015 г.в.
1 630 000 руб

BMW X5
внедорожник 2009 г.в.
950 000 руб


Работа
Сварщик
30 000 - 45 000 руб/мес
Бетонщики
25 000 - 40 000 руб/мес
Водители автобуса категории Д (D)
30 000 - 45 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Как у вас могут отобрать квартиру
17.02.2017

Как у вас могут отобрать квартиру


Мошенничество на рынке недвижимости – 24Krasnodar.ru Сегодня рассмотрим основные схемы, которые используют мошенники, ищущие своих жертв на рынке недвижимости.

Времена, когда преступники довольствовались обманом старушек ушли в прошлое и сегодня от попадания в ловушку при продаже или покупке квартиры ни кто не застрахован. Рассмотрим типичные схемы «законного» отъема денег и квартир, используемых сегодня мошенниками.

Получение наследства

Мошенники, c доступом к базам данных об открытии наследства, находят умерших с квартирами или иными активами. После чего ищут среди них тех, кто не особо общался с наследниками.

Далее на покойника задним числом оформляют поддельные кредитные договора, по которым гарантия возврата была квартира и иные активы.

Таким образом, родственник, желая получить наследство, вдруг узнают, что покойный был весь в долгах и все имущество уходит кредиторам. В данном случае в суде факт подделки кредитного договора доказать будет очень сложно.    

Фальшивый риелтор

По данной схеме мошенниками выступают владелец квартиры и напарник, который играет роль риелтора при продаже квартиры.

Владелец оформляет доверенность на продажу квартиры на своего напарника, но подпись в документ ставит подложную.

Фальшивый риелтор находит покупателя и по недействительной доверенности продает квартиру, после чего появляется реальный владелец квартиры, который легко выигрывает дело в суде и возвращает недвижимость себе. Естественно его напарника с деньгами уже не найти, а факт сговора не доказать.

Фиктивный долг

Мошенник составляет расписку на крупный заем и подписывается жертвой, а еще чаше получает настоявшую подпись обманным путем. Далее мошенник подает иск в суд и требует вернуть с ответчика деньги.

Доказать. Что подпись была поддельная очень тяжело. Для этого потребуется проведение почерковедческой экспертизы, стоимость которой доходит до 60 000 рублей. На адвоката придется потратить от 50 000 рублей.

Проблемой тут является то, что в суде мошенник требует проведение экспертизы документа в определённой компании, в которой работают его подельники.

В случае если мошенник получил обманным путем настоящую подпись, то деньги придётся однозначно ему платить или лишится квартиры и иных активов. Доказать свою правоту будет практически невозможно.

Сделка с умалишённым

Изначально все выглядит хорошо: квартира хорошая, документы в порядке, цена адекватная, продавец внушает доверие. Однако после сделки бывший владелец подает в суд с требованием вернуть квартиру, поясняя, что в момент сделки страдал психическим расстройством, что подтверждается настоящей справкой.

Суд признает сделку не действительной, а деньги получить назад с умалишенного мошенника станет настоящей проблемой.

Другие схемы

Используют мошенники также и продажу квартир с огромными долгами за коммунальные услуги, с прописанными в них детьми и иными лицами, а также квартиры под арестом.

Как безопасно приобрести квартиру

Не стать очередной жертвой мошенников поможет бдительность и здоровая подозрительность.

При приобретении квартиры дело старайтесь иметь непосредственно с собственником или хотя бы проверять доверенность у своего нотариуса с документальным подтверждением проверки.

Перед покупкой изучите все документы. У квартиры не должно быть долгов за коммунальные услуги, долгов по уплате налогов за недвижимость. Возьмите выписку из паспортного стола об отсутствии прописанных в квартире лиц.

Кроме того перед сделкой собственник жилья должен представить вам справку из психоневрологического диспансера.

Расчет необходимо производить лишь после регистрации права собственности. Передачу задатка необходимо прописывать в договоре и подтверждать передачу денег распиской, которую надо заверить у нотариуса.

Подробнее о безопасных способах расчета при сделках с недвижимостью можете узнать здесь.

Узнавай о новостях первым в нашем канале Telegram telegram


Отзывы

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
17.07.2018
За компенсацией к страховщикам

Власти планируют отменить компенсации при нанесении ущерба жилью в случае ЧС.
16.07.2018
Город без истории

Собственники исторических зданий в центре доводят объекты до аварийного состояния, а потом продают участки.
13.07.2018
Гараж в ипотеку

Какие сейчас условия покупки гаража и паркинга в ипотеку.
12.07.2018
Прокачать Молодежный сквер

Решено дооборудовать и обновить недавно отреставрированный сквер на ул. Сормовской.
11.07.2018
Кастораму закрывают

Почему в ТРЦ «Галактика» больше не будет английского гипермаркета товаров для ремонта дома.
10.07.2018
Ипотечная кабала

Какие дополнительные расходы влечет покупка квартиры в ипотеку.
09.07.2018
Новостройкам не дадут дорожать

Парламентарии обязали ФАС наказать застройщиков завышающих цены.
06.07.2018
Что будет вместо снесенного Дома быта

На перекрестке улиц Красной и Хакурате сначала обустроят парковку, а потом построят офисный центр.
05.07.2018
Бульвар у ЖК «Тургенев»

Строительные работы на перекрестке ул. Тургенева и Дальней завершаются, но пешеходная зона кажется узкой, зато строится парковка.
04.07.2018
Долгострои в «Немецкой деревне»

Несмотря на то, что новостройки сдаются с опозданием, проект все равно хороший.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара
Электронная почта:

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!