Юристы принялись кошмарить застройщиков
На девелоперов допустивших просрочку сдачи новостроек стали обрушиваться потоки исков о компенсациях и возмещениях морального вреда.
Ранее прозорливые автоюристы довели систему ОСАГО до коллапса, вогнав страховщиков в огромные убытки выигранными в судах делами по компенсациям при ДТП. Государству пришлось заменить денежные выплаты по полисам ОСАГО на натуральное возмещение, т.е. на ремонт автомобиля силами страховой компании.
Таким образом, автоюристы оставшись не у дел стали массово переключаться на застройщиков и помогать дольщикам, в судебном порядке, выбивать от девелоперов компенсации за несвоевременную сдачу новостроек или за обнаруженные недочеты.
Особенно это стало актуально в кризис, когда многие строительные компании стали переносить сроки сдачи, становясь ответчиками в судах по искам дольщиков, поддерживаемых профессиональными юристами. Ранее сообщалось, что проблемы со сдачей объектов испытывают 26% новостроек Краснодара.
Компенсацию от застройщика за несвоевременную сдачу новостройки дольщики добиваются опираясь на 214-ФЗ. Согласно закону девелопер обязан выплатить дольщику неустойку в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки сдачи.
При сегодняшней ставка ЦБ РФ 9,75% размер неустойки за день просрочки сдачи равен 0,0325%. К примеру, при стоимости квартиры 1,5 млн рублей застройщик обязан выплатить 487,5 руб. за каждый день задержки сдачи, что в пересчете на месяц равно порядка 14000 руб.
Для получения компенсации юристы направляют застройщику претензию, а в случае если она будет проигнорирована, то через суд добиваются еще дополнительно 50% от суммы неустойки.
Сейчас статистика показывает, что в случае задержки сдачи новостройки на 1-2 квартала дольщики скрепя сердцем подписывают соглашение о переносе сроков сдачи и не судятся с застройщиком.
Однако активизация юристов на рынке недвижимости может уже в ближайшее время увеличить количество исков к застройщикам, что в конечном итоге вынудит последних тщательней составлять договора долевого участия, указывать реальные сроки сдачи и строго их придерживаться, а также повысить качество возводимых домов.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Бесплатное жилье для чиновника 26.04.2024
Сотрудник администрации заселился в квартиру, предназначенную для врачей. - Урбанистика в ЖК «Славянка» 25.04.2024
Дети ходят по городским лабиринтам из-за забора на безопасном пути в школу. - Снос гаражей 2024 24.04.2024
Мэрия решила демонтировать более 80 незаконных конструкций во дворах. - Ипотека стала роскошью 23.04.2024
Какая сейчас нужна зарплата для получения жилищного кредита. - Застройка берега Кубани 23.04.2024
Вместо набережной и парка хотят построить духовно-просветительский центр.
- Реальная доходность квартир 2024 22.04.2024
Краснодар занял 72-е место по прибыли от инвестиций в недвижимость. - Рынок жилья сошел с ума 19.04.2024
Эксперт проанализировал динамику цен на новостройки в 2024 году. - Квартира или дом? 19.04.2024
Стоимость квартир в 2 раза превысила цены на ИЖС в пригороде. - Вторичку не предлагать 18.04.2024
Краснодар стал лидером по преимуществу новостроек над «вторичкой». - Отжимали квартиры у маргиналов 17.04.2024
Как банда черных риелторов похищала недвижимость.