Главная → Новости → Недвижимость → Цена менее 32 000 рублей за квадратный метр в новостройке – должна служить сигналом об опасности

Армавир, ул. Кондратенко, д. 10
Квартиры от 5 280 000 рублей

10.03.2016 366

Цена менее 32 000 рублей за квадратный метр в новостройке – должна служить сигналом об опасности

Президент СИК «Девелопмент–Юг» Сергей Иванов, в ходе интервью изданию «Деловая газета. Юг», обозначил проблемы строительной отрасли Краснодара:

«Сейчас уже стало очевидно, что этот кризис будет затяжной, не на год–два, и что многие запущенные сейчас проекты могут быть и не достроены. По моим оценкам, из 140 застройщиков в Краснодаре, скорее всего, останутся порядка 40–50 компаний. А это значит — замороженные стройки, обманутые дольщики и куча сопутствующих этому проблем. Ведь сейчас подавляющее большинство строек ведется за счет средств дольщиков и собственных денег компаний. Мало кто из застройщиков имеет сегодня возможность привлечь кредиты, которые помогли бы довести объекты до конца при любом развитии ситуации с продажами».

Сергей Иванов отметил, что необходимо прекратить ценовой демпинг на первичном рынке жилья, так-как он ставит под угрозу возможность завершить строительства, а проблема обманутых дольщиков негативно влияет на репутацию всего строительного бизнеса:

«Сейчас, например, некоторые компании, в том числе и строительные, не платят налоги или платят их не полностью, снижая, таким образом, свои затраты. Это категорически неправильно и абсолютно недальновидно. Будущее таких строительных компаний под большим вопросом… мы до сих пор видим на рынке цены по 26, 28, 32 тыс. рублей за квадратный метр. Но какое будущее у таких компаний и их клиентов? Сегодня подозрительно низкая цена на жилье должна служить для покупателя, скорее, сигналом об опасности, чем привлекать его».

Также Сергей Иванов высказал опасения, что компании многие застройщики не смогут выполнить свои обязательства перед дольщиками, так-как оперативно не отслеживают изменение цен на строительные материалы, а при нехватке средств предыдущие дома достраивают за счет продаж квартир в еще не построенных домах:

«Строительство — длинный процесс, и сегодня из–за того, что многие застройщики не понимают детальную структуру себестоимости и не учитывают фактор протяженности процесса, их цена не соответствует фактическим затратам на возведение метра квадратного жилья по окончании проекта. А значит, выстраивается пирамида, при которой предыдущие дома достраиваются за счет продаж квартир в новых. Сейчас платежеспособный спрос значительно сократился, продажи новых квартир упали, и это может привести к тому, что в конце цепочки сотни и тысячи клиентов останутся и без своих денег, и без квартир».

Сергей Петрович поддержал идею по созданию реестра застройщиков города, в котором будущий дольщик сможет выбрать строительную компанию исходя из ее финансового состояния, изучить историю сданных объектов, проверить необходимые документы. Ранее Губернатор Краснодарского края дал поручение создать реестр застройщиков края к апрелю 2016 г.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .