Инфляция аренды жилья

Как дорожал съем квартир в Краснодаре за последние годы.

Аналитики «Циан» проанализировали средние ставки аренды однокомнатных квартир зимой 2018-2019 гг. и 2023-2024 гг. в среднем за 3 месяца. Для анализа отобрали города с населением более 100 тыс. человек и объемом предложения «однушек» не менее 10 лотов. Участвовали 116 городов.

Краснодар расположился на 8-м месте среди городов-миллионников в рейтинге по росту аренды однокомнатных квартир. Так, пять лет назад средняя ставка аренды составляла 16 тыс. руб., нынешней зимой — 25,8 тыс. руб.

В список также попали Новороссийск и Сочи с ростом почти в полтора раза. В городе-герое пять лет назад средняя ставка составляла 15,9 тыс. руб., нынешней зимой — 23,6 тыс. руб. В городе-курорте — 24,5 и 36,5 тыс. руб. соответственно.

Соседний Ростов-на-Дону расположился на 3-м месте среди городов-миллионников с ростом почти в 1,8 раз. Зимой 2018-2019 гг. средняя ставка аренды составляла 15,3 тыс. руб., зимой 2023-2024 гг. — 27,2 тыс. руб.

Более выраженный рост наблюдался в городах, где 5 лет назад были самые дешевые квартиры на рынке аренды, отмечается, что сыграл эффект низкой базы. В городах с высокими арендными ставками наращивать их было сложнее, от чего рост был более сдержанный. Это характерно для Сочи, Москвы, Санкт-Петербурга и городов Московской области.

В целом по России за 5 лет ставки аренды стали выше на 56%. Единственным городом, где сегодня жилье снять дешевле, чем зимой 2018-2019гг. является Керчь (было 17,2 тыс. руб., стало 16,7 тыс. руб.). Минимальный рост (до 20%) зафиксирован в Вологде, Севастополе, Нижневартовске, Симферополе и Пензе. Сильнее всего увеличились ставки аренды в Норильске, Смоленске, Нижнекамске, Балаково, Кисловодске, Дзержинске (рост в более чем в 2 раза).

Напомним, на нашем сайте работает рубрика с бесплатными объявлениями о продаже и аренде недвижимости в Краснодаре и крае.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .