Класс жилья в новостройках: почему это важно

Реклама: ООО "СЗ СБК Тюмень", ИНН 7203525503, еrid: 2VfnxxeSs5z

Достаточно давно все новостройки России поделили по классам комфорта, то есть внедрили стандарты. До этого тоже существовали какие-то классы. Вот только насколько квартира им соответствует, определял застройщик. Сейчас порядка больше, но есть нюансы.

Какими бывают классы

Появление такого стандарта позволило покупателю легче ориентироваться на рынке. Теперь, принимая решение купить квартиру в ЖК Новатор, достаточно узнать, к какому классу он относится, чтобы понять, чего от него стоит ожидать. Всего внедрено четыре класса:

стандарт, но часто всего его называют еще эконом;
комфорт;
бизнес;
элит.

Однако бывают еще различные производные. Обычно можно встретить еще «комфорт+» и «премиум». Это как бы улучшенные варианты обычного комфорт-класса и элит-класса. Некоторые застройщики придумывают что-то свое, но это уже маркетинг. Дело в том, что требования к каждому классу прописаны в таком документе, как «Единая методика классифицирования» от Гильдии риелторов. Вот от него и следует отталкиваться.

Чем они отличаются

Критериев для того, чтобы отнести конкретные новостройки к какому-то классу, достаточно много. Вот основные:

расположение (центр, окраины) и окружение;
инфраструктура;
массовая застройка или индивидуальный проект;
конструкция, используемые материалы, отделка;
планировка квартир;
инженерные системы;
системы безопасности.

Естественно, чем выше класс жилья, тем более продвинутые и роскошные решения применяет застройщик.

Некоторые особенности

Сразу надо сказать, что российские застройщики стандарт-класс не любят. Считается, что он отпугивает потенциальных покупателей. Поэтому большая часть (примерно 70%) жилья сдаются в сегменте комфорт-класса. В некоторых случаях с улучшениями, тогда некоторые называют такую застройку как-то по-своему, иногда даже «бизнес-классом». Посмотреть, какой это уровень по-настоящему, можно в крупных агентствах недвижимости или на агрегаторах.

С появлением этого стандарта застройщикам стало сложнее конкурировать, играя ценами. Вместо этого они стали искусственно завышать класс. Некоторые такие варианты для покупателя не имеют принципиального значения. Например, индивидуальный проект или большой выбор планировки в комфорт-классе. Эффект от такого минимален. Другое дело, если улучшение касается отделки, инженерных систем или благоустройства двора. Это довольно приятный бонус, который оценит каждый.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .