Квартира у моря

Как за год изменилась цена на недвижимость в городах черноморского побережья Краснодарского края.

Лето кончилось, и для тех, кто на отдыхе присмотрелся и надумал покупать квартиру на море, время пришло. Несмотря на отсутствие дешевой ипотеки, таких приобретателей все еще находится немало. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» оценили цены на новостройки на курортах Краснодарского края и их динамику за год, с августа 2023-го. Элитная недвижимость в расчет не принималась.

Самый дорогой и дешевый

Самый дорогой город российского Черноморского побережья – это, конечно, Сочи. Здешние цены, даже не считая элитной недвижимости, уже давно догнали московские. Метр квартиры в новостройке в среднем тут стоит 374.448 рублей, а сама квартира в среднем – 14.069.178 рублей.

Самый дешевый из рассмотренных курортов – Туапсе, где «квадрат» оценивается в 177.983 рубля, а вся квартира – в 8.029.247 рублей.

В среднем по всем локациям цена «квадрата» составила 251.791 рубль, цена предложения – 11. 224.245 рублей.

Динамика цен за год

С августа прошлого года все курорты подорожали, но в разной степени. Больше всего поднялись в цене новостройки Анапы – на 44,1% за квадратный метр и на 52,9% за квартиру. Почти так же «вырос» и Новороссийск – на 45,6% за метр и на 48,3% за объект. Туапсе показал прирост поменьше: +24,1% и +14% соответственно.

Меньше всего подорожал Сочи: «квадрат» – на 6,1%, среднее предложение – на 9,3%. И примерно на столько же Геленджик: на 6,9% и 9,4%.

В среднем по рассмотренным курортам цена квадратного метра выросла за год на 20,1%, цена квартиры – на 22,7%.

— Такой неравномерный рост стоимости легко объясним: Сочи и Геленджик бурно дорожали в последние три года и почти достигли ценового пика, а Анапа и Новороссийск «подтягиваются» только сейчас. Нужно отметить, что в Сочи самая мелкая нарезка квартир среди городов на побережье – в среднем 37,6 кв. м, и только за последний год площадь средней квартиры уменьшилась еще на 1 кв. м. Что касается предложения новостроек, то оно выросло везде, кроме Туапсе (–16%), но особенно сильно увеличилось в Анапе (+25%), — утверждает Павел Луценко, генеральный директор портала.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .