Рефинансировать ипотеку сейчас или еще выждать

ЦБ РФ победно рапортует о снижении средней ставки по ипотеке в стране до 11,11%, что является историческим минимумом за всю историю страны, но как поступить краснодарцам, которые взяли ипотеку ранее по более высокой ипотечной ставке?

В такой ситуации можно воспользоваться удачной конъюнктурой на рынке и рефинансировать свою ипотеку на более выгодных условиях, то есть обратиться в банк, и, взяв новый ипотечный кредит под более выгодный процент, погасить им старый менее выгодный ипотечный кредит и наслаждаться сниженными ежемесячными платежами.

Прогноз по дальнейшему снижению ставки по ипотеке

Однако тут встает вопрос рефинансировать ипотеку сейчас или еще выждать в надежде, что ЦБ и дальше продолжит снижение ставки, так как до европейских уровней, где ставка по ипотеке доходит до 2%, нашему ЦБ работать и работать.

Тут надо понимать, что ставка по ипотеке зависит от ставки рефинансирования, то есть ставки, под которую Центробанк РФ кредитует банки, а эта ставка зависит от множества факторов, в том числе и от инфляции, которые предсказать крайне тяжело.

Поэтому вполне может получиться, что ставка рефинансирования продолжит снижаться и дальше, а может и наоборот резко вырасти, что автоматически приведет к немедленному изменению банками ипотечной ставки, - рассказал гендиректор ОАО «Кубанское ипотечное агентство» Александр Спасов в интервью «Комсомольской правде».

Выгодно рефинансировать ипотеку

Если вы решились сейчас на рефинансирование ипотеки, то необходимо к вопросу подойти обдуманно, проведя расчет, а лучше обратиться за консультацией к ипотечному брокеру, чтобы с учетом всех косвенных факторов новые затраты на обслуживание ипотеки не превысили старые.

Александр Спасов советует для получения выгоды, рефинансировать ипотеку, если между старой и новой ставкой по ипотеке разница превышает 2%, а желательно 3%, в противном случае затраты на процедуру не окупятся.

Главный специалист ипотечного центра компании «АЯКС-Риэлт» Ольга Скрябина в свою очередь отмечает, что смысл рефинансироваться будет, если вы не рассчитываете досрочно выплатить ипотеку, а затраты на страховку и иные сопутствующие ипотеке расходы не велики.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .