Заработок на жилье

Краснодар обогнал Москву по доходности инвестиций в жилую недвижимость.

Краснодар занял десятое место в рейтинге региональных центров России по доходности инвестиций в недвижимость. Среднегодовая реальная прибыльность вложений в жилье за три года с учетом его аренды составила 14,6%, без сдачи внаем — 10%. Рейтинг составлен РИА Новости.

Для анализа специалисты использовали стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. В расчетах учитывались расходы на подоходный налог, коммунальные услуги, капитальный ремонт и имущественные сборы с физических лиц. Среднегодовая выгода вычислялась с поправкой на потребительскую инфляцию.

Рейтинг возглавили Иваново (с показателем 22%), Горно-Алтайск (20,9%) и Челябинск (19,4%). По мнению экспертов, такие результаты обусловлены более чем двукратным увеличением цены квадратного метра на вторичном рынке жилья за 2022–2024 годы.

Наименее выгодными для инвестиций в недвижимость оказались Москва (-3,7%), Майкоп (-3,1%) и Белгород (-1,7%).

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

	Город	Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за 3 года с учетом ее сдачи в аренду, %	Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за 3 года без учета ее сдачи в аренду, %
1	Иваново	22,0	17,3
2	Горно-Алтайск	20,9	15,8
3	Челябинск	19,4	13,8
4	Абакан	18,8	13,7
5	Великий Новгород	16,2	10,8
6	Магадан	16,2	9,6
7	Оренбург	15,5	9,9
8	Петропавловск-Камчатский	15,5	9,6
9	Симферополь	15,2	10,0
10	Краснодар	14,6	10,0
11	Самара	14,4	10,6
12	Севастополь	14,1	10,2
13	Пермь	13,9	9,6
14	Псков	13,9	10,3
15	Сыктывкар	13,9	8,7
16	Курган	13,4	8,8
17	Вологда	13,2	8,4
18	Ярославль	12,4	8,2
19	Липецк	12,2	8,7
20	Нарьян-Мар	12,0	6,3
21	Биробиджан	11,7	5,5
22	Омск	11,6	7,3
23	Тюмень	11,5	6,4
24	Махачкала	11,4	5,7
25	Саранск	11,3	7,5
26	Казань	10,7	7,8
27	Брянск	10,6	6,2
28	Барнаул	10,5	6,4
29	Ростов-на-Дону	10,5	6,4
30	Чита	10,3	5,3
31	Калининград	10,2	4,9
32	Ульяновск	10,0	5,8
33	Новосибирск	9,8	5,8
34	Кемерово	9,7	5,7
35	Черкесск	9,7	5,8
36	Якутск	9,7	3,5
37	Йошкар-Ола	9,4	4,8
38	Саратов	9,3	5,1
39	Смоленск	9,1	4,1
40	Астрахань	8,7	4,5
41	Грозный	8,7	2,7
42	Кострома	7,9	4,0
43	Чебоксары	7,8	4,2
44	Волгоград	7,4	2,9
45	Калуга	7,3	3,4
46	Владимир	7,0	2,5
47	Воронеж	7,0	3,4
48	Петрозаводск	6,8	1,8
49	Тамбов	6,8	2,5
50	Ижевск	6,6	2,0
51	Улан-Удэ	6,4	1,9
52	Нальчик	5,8	0,3
53	Ставрополь	5,8	1,0
54	Магас	5,7	0,4
55	Архангельск	5,5	0,7
56	Элиста	5,3	1,3
57	Нижний Новгород	5,1	2,0
58	Екатеринбург	4,7	-0,4
59	Красноярск	4,7	-0,4
60	Курск	4,7	0,5
61	Томск	4,5	0,4
62	Кызыл	4,4	-0,1
63	Уфа	4,2	0,9
64	Киров	3,8	0,2
65	Мурманск	3,6	-1,9
66	Благовещенск	3,2	-1,8
67	Тула	2,8	-1,6
68	Иркутск	2,3	-1,9
69	Пенза	2,2	-1,1
70	Хабаровск	1,9	-3,0
71	Рязань	0,9	-3,9
72	Санкт-Петербург	0,3	-3,2
73	Владивосток	0,2	-4,4
74	Орёл	-0,2	-3,4
75	Тверь	-0,5	-5,5
76	Южно-Сахалинск	-1,0	-5,8
77	Белгород	-1,7	-4,8
78	Майкоп	-3,1	-6,4
79	Москва	-3,7	-7,4