Город или пригород?

Как меняются цены на жилье при удалении от центра Краснодара.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Краснодара в сентябре 2025 года составила 142,6 тыс. руб., в ближайших пригородах — 90,7 тыс. руб. Разница в цене достигла 57%, увеличившись на 13 п.п. за год. В сентябре 2024 года разрыв цен был на уровне 44%. Такие данные приводит РКБ со ссылкой на «Циан.Аналитика».

В целом, вторичное жилье в городах-миллионниках России в сентябре 2025 года стоит на 48% дороже, чем в их ближних пригородах (соседних с ними районах). Годом ранее разница была меньше — 44%. Разрыв увеличивается, так как цены в городах растут быстрее, чем в пригородах, отмечают аналитики.

— Вторичка в пригородах за последний год подорожала на 4,5%, в центрах агломераций — на 6%. Разрыв в стоимости метра между пригородами и центрами агломераций растет — особенно сильно в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Уфе (на 10-13 п.п. за последние 12 месяцев), — говорится в исследовании.

Как отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская, жилье за пределами городских рубежей в городах-миллионниках стало уже в 1,5 раза дешевле, чем в центрах агломераций.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .