Цены на жилье будут снижать?

Кубань вошла в число регионов с переизбытком предложения новостроек при низком платёжеспособном спросе.

Краснодарский край вошел в число регионов, где есть риски переизбытка предложения строящегося жилья. Отношение распроданности к стройготовности составляет 42% в августе 2025 года. Всего на данный момент в регионе строится 7,6 млн кв. м жилья. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование «Дом.РФ».

В августе риски избытка предложения строящегося жилья наблюдались в 29 из 87 регионах, в которых ведется жилищное строительство. Соотношение распроданности и стройготовности в них было ниже 60%. По данным «Дом.РФ», нормальным соотношением считается 60–80%.

В целом на рынке новостроек России соотношение распроданности и стройготовности в августе снизилось до 70%. Это на 18 п. п. ниже, чем год назад, когда на рынке наблюдался дефицит предложения, обусловленный стимулированием спроса в 2020–2024 годах.

В число регионов с риском переизбытка предложения вошли 9 субъектов с развитыми рынками новостроек. В них в стройке находится более 1 млн кв. м жилья. Среди них Дагестан — отношение распроданности к стройготовности 32%, объем жилищного строительства — 1,1 млн кв. м, Пензенская область — 57%, объем жилищного строительства — 1,3 млн кв. м, Башкортостан — 51%, в стройке — 3,4 млн кв. м.

Как считают специалисты, в регионах, где есть риски затоваривания, может произойти снижение цен на новостройки. Застройщики в ближайший год могут прибегнуть к стимуляции продаж через систему скидок, чтобы пополнять эскроу-счета.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .