Повышение НДС приведет к подорожанию жилья

Эксперты бьют тревогу из-за желания властей повысить налоговую нагрузку со следующего года.

В конце сентября 2025 года Министерство финансов России выступило с инициативой об увеличении ставки налога на добавленную стоимость (НДС) на 2 процентных пункта, доведя её до 22%, начиная с 2026 года. По мнению аналитиков, это может оказать влияние на расценки в жилищной сфере.

Как пояснил Аркадий Погосян, основатель компании Bravo, данное изменение затронет издержки строительного сектора, включая расходы на материалы, подрядные работы и сопутствующие услуги. Если доля подобных затрат с НДС в общих расходах застройщика составляет от 30% до 50%, то стоимость квадратного метра может возрасти на 0,5–1,5%. В условиях ограниченной конкуренции и высокой рентабельности этот показатель способен достигать 1–3% для потребителей, полагает специалист.

Анна Кузнецова, возглавляющая департамент ценообразования и аналитики ГК Dogma, оценила возможный рост цен в 2–5%. Она подчеркнула, что повышение НДС затронет не только основные строительные работы, но и дополнительные услуги, такие как отделка, обустройство парковок и прочие опции. В краткосрочной перспективе это может также повлиять на решения девелоперов о старте новых проектов: часть компаний способна отложить или приостановить реализацию, пока не прояснится финансовая ситуация и оценка рисков.

В июле 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья в столице Кубани достигла 148 тысяч рублей, тогда как на вторичном рынке этот показатель составлял 121 тысячу рублей, пишет РБК Краснодар.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .