Невостребованное жилье

Краснодар лидирует среди городов России по непроданным новостройкам в 2025 году.

Краевая столица возглавила антирейтинг городов-миллионников по доле нераспроданного жилья в новостройках, которые должны быть сданы до конца 2025 года, — показатель составил 61%, что на 26 процентных пунктов больше, чем годом ранее. Такие данные привело аналитическое агентство «Движение.ру».

Второе место в антирейтинге занял Красноярск с долей непроданного жилья 48% (рост на 13 процентных пунктов). Замыкает тройку лидеров Самара — 47% (+14 процентных пунктов).

Наилучшие результаты по продажам показали застройщики Екатеринбурга (20% непроданного жилья), Москвы (19%) и Нижнего Новгорода (18%).

По всей России девелоперы не смогли реализовать 5,6 млн кв. м жилья, что составляет 37% от общего объема недвижимости со сдачей в 2025 году (15,2 млн кв. м). Это является историческим рекордом: в 2020 году показатель равнялся 18%, в 2024-м — 33%.

Эксперты подчеркивают, что большой объем нереализованных квадратных метров создает значительную нагрузку для строительных компаний. После ввода домов в эксплуатацию они уже не смогут продать эти лоты по льготным ипотечным программам из-за ожидаемого ужесточения условий, а рыночные ставки остаются высокими. Однако подобная ситуация может быть выгодна покупателям, которые в конце строительного цикла могут рассчитывать на более привлекательные условия сделки, пишет «Коммерсантъ».

Ранее стало известно об очередном тихушном повышении тарифа на капремонт.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .