24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам земельный участок 166 с.
г. Адыгейск (Адыгея), а. Козет
30 000 000 руб
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, ул. Морская
6 800 000 руб
Сдам 2 комн. квартиру
Краснодар, Черкасская
14 000 руб



Авто
Hyundai Solaris
седан 2012 г.в.
470 000 руб

Toyota Avalon
седан 2007 г.в.
660 000 руб

Chevrolet Aveo
седан 2007 г.в.
235 000 руб


Работа
Страховой агент
з/п по собеседованию
Директор
з/п по собеседованию
Агент по продаже недвижимости
55 000 - 250 000 руб/мес

Группа ВКонтакте
 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Темная сторона проектного финансирования
НАПИСАТЬ НОВОСТЬ
09.04.2018

Темная сторона проектного финансирования


Строительство новостройки

Эксперты предсказывают рост цен и сокращение числа крупных проектов на рынке недвижимости Краснодара.

По поручению Владимира Путина правительством РФ был разработан план по постепенному отказу от строительства жилья за счет средств дольщиков и переход на финансирование застройщиков банками. Данная схема призвана исключить появления новых обманутых дольщиков, и на первый взгляд она идеальна, но дьявол, как обычно, кроется в деталях.

Гендиректор ООО «Краснодар Сити» Андрей Сигидин считает, что запрет на привлечение денег дольщиков вызовет рост цен на недвижимость в Краснодаре до 45%, которое произойдет уже осенью 2018г. Это будет вызвано тем, что застройщики будут кредитоваться банками под коммерческий процент, который будет заложен в стоимость возводимых квартир.

Глава ООО «ЧФК–недвижимость» Алексей Трушин считает, что проектное финансирование станет причиной роста числа возводимых новостроек эконом-класса с малыми габаритами квартир, а число качественных объектов будет минимальным из-за их дороговизны.

Кроме того, по мнению Трушина, дефицит дешевых денег у застройщиков сократит проекты комплексного освоения территории, вплоть до их полного исчезновения. У девелоперов просто не будет денег на строительство обустроенных микрорайонов со школами, детсадами и парками.  

Ситуацию усугубляет еще и грядущая зачистка строительных компаний. По новым правилам многие из них не будут допущены на рынок строительства жилья. Сигидин считает, что большинство мелких и средних застройщиков окажутся за бортом, что вызовет всплеск безработицы и налоговых отчислений.

Однако большим плюсом перехода на возведение новостроек за счет банков станет гарантия от появления новых обманутых дольщиков, что особенно актуально для Краснодара. В прошлом году 38% новостроек города возводились с серьезными нарушениями застройщиками взятых на себя обязательств перед дольщиками.

Также плюсом перехода на проектное финансирование станет упрощенная процедура получения ипотеки, так как новостройки будут аккредитованы банками, а снижение ставки по ипотеке станет приятным бонусом в условиях анонсированного роста цен на жилье.

Таким образом, за то, чтобы гарантированно не стать обманутым дольщикам придется расплачиваться покупателям жилья. Но наверное оно того стоит.

Узнавай о новостях первым в наших каналах: WhatsApp WhatsApp и Telegram Telegram


Комментарии (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
26.03.2019
Собирание земель Краснодарских

Евгений Первышов в видеообращении к горожанам рассказал о работе по спасению захваченных застройщиками земель.
25.03.2019
Новый бульвар

Застройщики за свой счет создадут новый бульвар по ул. Бородинской на въезде в Краснодар.
22.03.2019
Благоустроить Горогороды

Аквапарк, ярмарку, освещенную тропу здоровья и коммуникации пообещал мэр на встрече с жителями центра.
21.03.2019
Снос самостроя

Двухэтажный комплекс с автомойкой и магазином сносят на ул. Северной.
21.03.2019
Новая школа №11

Мэр устроил родителям экскурсию по построенной школе на ул. им. Героя Аверкиева, 32.
20.03.2019
Плохие окна

Как власти 2 года ловили стекольщика, который установил им бракованные окна.
19.03.2019
Переход на счета эскроу

Краснодарские власти обсудили с банками и застройщиками переход на новую систему продаж квартир в новостройках.
19.03.2019
Новая котельная на ул. Свободной

Как запуск маленькой котельной может повысить надежность теплоснабжения Краснодара.
18.03.2019
Интернет в многоквартирном доме

Власти изменят правила подключения к интернету многоэтажек.
16.03.2019
Исторический центр Краснодара

По каким правилам будет производиться строительство в центре города.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара


При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!

Яндекс.Метрика