24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам земельный участок 166 с.
г. Адыгейск (Адыгея), а. Козет
30 000 000 руб
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, ул. Морская
6 800 000 руб
Сдам 2 комн. квартиру
Краснодар, Черкасская
14 000 руб



Авто
Hyundai Solaris
седан 2012 г.в.
470 000 руб

Toyota Avalon
седан 2007 г.в.
660 000 руб

Chevrolet Aveo
седан 2007 г.в.
235 000 руб


Работа
Страховой агент
з/п по собеседованию
Директор
з/п по собеседованию
Агент по продаже недвижимости
55 000 - 250 000 руб/мес

Группа ВКонтакте
 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Ставки по ипотеке
НАПИСАТЬ НОВОСТЬ
25.12.2018

Ставки по ипотеке


Ипотечный долг

В каких странах мира самые высокие и низкие ставки по ипотеке.

Эксперты предсказывают в 2019 году средний размер ставки по ипотечному кредитованию в России на уровне 9–10%. А сколько и по какой схеме платят в других странах?

Япония: низкая ставка на 35 лет

Самая низкая ипотечная ставка на протяжении многих лет сохраняется в Японии, и сейчас она меньше 1,4%. Доступность кредита объясняется низкой инфляцией, а также высокой стоимостью жилья. Японцы активно пользуются услугой, поскольку снимать жилье дорого, а выплаты по ипотеке можно растянуть на 35 лет. Для того чтобы получить одобрение банка на кредит, необходимо быть резидентом страны или иметь вид на жительство, а также получать определенный уровень доходов. Максимальный размер займа — 90% от стоимости жилья. В Японии действует закон, согласно которому продавец обязан предоставлять историю квартиры или дома. Если в жилье происходили убийства или самоубийства, оно пользуется пониженным спросом, однако для несуеверных это возможность купить собственность по сниженной цене.

Финляндия: плавающая и фиксированная ставки

В число стран с рекордно низкой ипотекой входит и Финляндия (до 1,5% годовых). В ипотечном секторе работает множество банков — как государственных, так и частных. Существует два типа кредитования: с плавающей и фиксированной ставкой. Первая зависит от показателей EURIBOR (Европейская межбанковская ставка предложения), что и объясняет нынешний низкий процент в Финляндии. Средняя продолжительность кредита составляет 20 лет, а максимальная доходит до 35 лет. При этом заемщик должен быть не старше 65 лет, получать стабильную зарплату. Как правило, банки предоставляют кредит на 75% от стоимости жилья, но при предоставлении дополнительных финансовых гарантий эта цифра может увеличиться до 100%. Ипотека в Финляндии доступна и для иностранцев, однако для них средняя процентная ставка возрастет до 3–3,5% годовых.

Швейцария: ипотека в наследство

В Швейцарии также можно выбрать тип ставки, однако заемщики, как правило, предпочитают фиксированную, средний размер которой составляет чуть больше 1,5% годовых. Здесь существует минимальный размер кредита — 50 тыс. франков (примерно 3,3 млн руб.). Для получения ипотеки нужно иметь успешную кредитную историю, пусть даже при покупке на незначительные по сравнению с жильем суммы. В Швейцарии практикуется пожизненная ипотека, которая выдается сроком на 100 лет. В этом случае после смерти заемщика квартира вместе с кредитом отходит его наследникам. Если они отказываются платить за жилье, то оно продается, выплаченная сумма отдается наследникам, а долг возвращается банку.

Франция: на контроле у государства

Не превышает 2% средняя процентная ставка по ипотеке во Франции. Длительность кредита доходит до 20 лет, при этом на момент его погашения заемщику должно быть не больше 85 лет. Сумма кредита составляет 65–70%. Примечательно, что французские банки обращают внимание на соотношение доходов заемщика и ежемесячной выплаты. Она не может превышать треть доходов. Во Франции, как и в других европейских странах, можно выбрать между плавающей и фиксированной ставкой. Кроме того, рынок ипотечного кредитования находится под контролем государства, чтобы не допустить возникновения кредитного пузыря, который может обрушить экономику.

Аргентина: только на одну квартиру

Список стран с самой высокой ипотечной ставкой возглавляет Аргентина (28% годовых). Такой высокий показатель объясняется неразвитым рынком ипотечного кредитования, который, по сути, находится в руках государства. При этом сама Аргентина получает займы от Всемирного банка в рамках программы стимуляции развивающихся рынков. Срок ипотеки составляет 20 лет, первые три года ставка и сумма фиксированные. Кредит покрывает 80% от стоимости жилья. При расчете ежемесячной выплаты учитывается совокупный доход семьи (ежемесячный платеж — 30% от этого дохода). При этом кредит может получить только тот, у кого еще нет в собственности жилья.

Нестабильная экономическая ситуация и неразвитый рынок кредитования жилья повлияли на высокий уровень ипотечной ставки в Венесуэле — более 20% годовых. Также в списке стран с самыми высокими процентами на кредит при покупке жилья — Украина (20% годовых), Иран и Турция (19% в обеих странах). Среди европейских стран лидеры антирейтинга (помимо Украины) — Белоруссия (14% годовых) и Молдова (12%). Процентные ставки — по данным сервиса Numbeo (при кредитовании на 20 лет).

Украина и Белоруссия: все только начинается

На Украине максимальный срок кредита составляет десять лет, а минимальный первоначальный взнос — минимум 30%, что вместе с высокой процентной ставкой делает кредиты непопулярными и замедляет развитие рынка ипотеки. В Белоруссии закон об ипотеке появился только в 2013 году: до этого банки не могли выселять должников из квартир, что делало для финансовых организаций выдачу кредита невыгодной. Сейчас в Белоруссии можно получить ипотеку на 15–20 лет, которая будет покрывать до 80% стоимости жилья. При этом процент будет плавающим и зависимым от ставки рефинансирования.

Источник: РБК

Узнавай о новостях первым в наших каналах: WhatsApp WhatsApp и Telegram Telegram


Комментарии (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
26.03.2019
Собирание земель Краснодарских

Евгений Первышов в видеообращении к горожанам рассказал о работе по спасению захваченных застройщиками земель.
25.03.2019
Новый бульвар

Застройщики за свой счет создадут новый бульвар по ул. Бородинской на въезде в Краснодар.
22.03.2019
Благоустроить Горогороды

Аквапарк, ярмарку, освещенную тропу здоровья и коммуникации пообещал мэр на встрече с жителями центра.
21.03.2019
Снос самостроя

Двухэтажный комплекс с автомойкой и магазином сносят на ул. Северной.
21.03.2019
Новая школа №11

Мэр устроил родителям экскурсию по построенной школе на ул. им. Героя Аверкиева, 32.
20.03.2019
Плохие окна

Как власти 2 года ловили стекольщика, который установил им бракованные окна.
19.03.2019
Переход на счета эскроу

Краснодарские власти обсудили с банками и застройщиками переход на новую систему продаж квартир в новостройках.
19.03.2019
Новая котельная на ул. Свободной

Как запуск маленькой котельной может повысить надежность теплоснабжения Краснодара.
18.03.2019
Интернет в многоквартирном доме

Власти изменят правила подключения к интернету многоэтажек.
16.03.2019
Исторический центр Краснодара

По каким правилам будет производиться строительство в центре города.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара


При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!

Яндекс.Метрика