24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам 1 комн. квартиру
Краснодар, Героя Яцкова 9
2 260 000 руб
Продам дом
Краснодар, 3-я Трудовая
26 000 000 руб
Продам 1 комн. квартиру
Краснодар, Уральская, 194
1 200 000 руб
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, Российская 267
3 500 000 руб
Продам 3 комн. квартиру
Краснодар, Бородинская 10
8 500 000 руб



Авто
Mercedes-Benz C-klasse
седан 2008 г.в.
650 000 руб

Ford Focus
седан 2006 г.в.
259 000 руб

Volkswagen Golf
хэтчбэк 1998 г.в.
150 000 руб

Kia Sportage
внедорожник 2011 г.в.
715 000 руб

Kia Rio
седан 2013 г.в.
440 000 руб


Работа
Страховой агент
з/п по собеседованию
Директор
з/п по собеседованию
Бетонщики
25 000 - 40 000 руб/мес

Группа ВКонтакте
 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Проблемы с долгостроями
НАПИСАТЬ НОВОСТЬ
01.04.2019

Проблемы с долгостроями


Долгострой в Краснодаре

Ведущие застройщики Краснодара сообщили о проблемах с достройкой заброшенных новостроек своих обанкротившихся коллег.

Сейчас в Краснодаре 151 новостройка с просрочкой сдачи (от 1 дня и выше). Из них 119 новостроек застройщики обещают сами достроить, а по 32 домам требуется привлечение инвесторов.

В последнее время ведущих застройщиков города власти активно привлекают на достройку проблемных объектов. Только в 2018 году ими было достроено 75 заброшенных долгостроев недобросовестных застройщиков, 13405 обманутых дольщиков обрело квартиры. Сложилось впечатление, что скоро тема обманутых дольщиков в Краснодаре будет закрыта, но оказалось, что не все так гладко.

Главы 20 строительных компаний города, среди которых ООО «СпецСтройКубань», «ИНСИТИ», «Семья», ЮРСК, «Нефтестройиндустрия-Юг», «Девелопмент-Юг», «Краснодар-Сити», «ЮгСтройИмпериал», АСК, ГИК подписали открытое письмо, обращенное ко всем обманутым дольщикам города, - сообщает РБК.

Что мешает застройщикам

В письме подробно описаны все проблемы, с которыми сталкиваются застройщики, решившие достроить проблемный объект, и объясняется, почему эту работу нельзя вести более эффективно.  

Законодательные ограничения

Большие проблемы испытывают застройщики на первоначальном этапе входа на проблемный объект – юридическое оформление прав собственности на недострой.

Кроме того в соответствии с изменения в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» запрещается строительным компаниям перекидывать средства дольщиков с одного объекта на другой. Если использовать средства дольщиков строящегося ЖК на достройку долгостроя, то это будет квалифицироваться как нецелевое использование средств, с соответствующими последствиями.

Нарушения при строительстве

Еще одна проблема – это нарушение строительных норм и правил предыдущими застройщиками при возведении домов, что требует проведения тщательной экспертизы.

В дальнейшем на исправление чужих ошибок также необходимо нести дополнительные издержки.

Подключение к сетям

Распространенная проблема – это отсутствие у недостроев оплаченных технических условий для подключения к сетям, что составляет до 30% всей сметной стоимости объекта.

Без подключения к сетям дом невозможно сдать в эксплуатацию, да и жить дольщикам без воды, отопления и электроснабжения будет невозможно.

Социальная нагрузка

Помимо решения проблем с обманутыми дольщиками в настоящее время много денег застройщиков уходит на социальную нагрузку вмененную мэрией, а именно строительство школ, детсадов, парков, дорог, спортивных сооружений.

Убыточные проекты

Застройщики обращают внимание, что в достройке проблемных объектов нет инвестиционной привлекательности. Есть долгострои, по которым дефицит средств составляет больше 1 миллиарда рублей.

На достройку таких долгостроев необходимо привлекать средства федерального бюджета, так как строительные компании не могут за свой счет ими заниматься.

Несмотря на все проблемы указанные в письме, застройщики обещают, что будут достраивать заброшенные новостройки, так как обманутые дольщики в Краснодаре негативно влияют на строительную отрасль. Однако на это потребуется время и активная помощь властей.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp WhatsApp, Telegram Telegram и ВКонтакте ВКонтакте.


Комментарии (3)

Ваше сообщение*

Ваше имя*


 
О
Ольга 09:34 19.04.2019
Зато сейчас на Карякина5 красота, слышала уже предпродажи начались там. Значит дело к своему финальному завершению близится. Радует, что долгострои достраиваются, только бы терпения и понимания обманутым дольщикам к новым застройщикам.
 
В
Василий 23:27 10.04.2019
Да конечно достройка долгостроев- это приличные убытки для застройщиков. Взять хотя бы злополучный жк на Карякина 5. Там по несколько раз одни и те же квартиры предыдущими застройщиками перепродавались, нарушений куча при строительстве было, а ты попробуй доведи до ума, это немало времени займет.
 
П
Подрядчик 12:36 02.04.2019
Беднушки...


Похожие новости
24.04.2019
Ипотечные каникулы

Какие условия ипотечных каникул и как на них уйти.
23.04.2019
Госфинансирование долгостроев

Закон о финансировании долгостроев из бюджета принят депутатами ЗСК.
23.04.2019
Детский сад «Мозаика»

Достроен детсад на 250 мест по ул. им. Жигуленко.
22.04.2019
Домик у моря

На каком удалении от линии моря теперь можно строить новостройки.
22.04.2019
Бездомный полк

Власти нашли инвесторов двум долгостроям в Краснодаре.
19.04.2019
Дело ЖК «Каскад»

На 800 млн. рублей кинул дольщиков застройщик при строительстве дома по ул. Леваневского.
19.04.2019
Капремонт старичка

Впервые за 70 лет ремонтируют многоквартирный дом на ул. им. 40-летия Победы.
18.04.2019
Актуальные цены на новостройки

Сколько надо денег на покупку квартиры в новостройке Краснодара.
17.04.2019
ОПГ «КИНО»

Как высокоорганизованная преступная группа кинула на 754 млн. рублей более 1 тыс. дольщиков ЖК «Кино».
16.04.2019
Дорогам в Музыкальном быть

Какие замечания были к проекту планировок дорог у жителей Музыкального микрорайона.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара


При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!

Яндекс.Метрика