24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам дом
Краснодар, Кирилла Россинского
7 500 000 руб
Продам 4 комн. квартиру
Краснодар, Веселовского, 42
2 660 000 руб
Продам 3 комн. квартиру
Краснодар, Атарбекова, 7
7 300 000 руб
Продам 3 комн. квартиру
Краснодар, Российская 72/4
6 000 000 руб
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, Морская 47
8 000 000 руб



Авто
Opel Astra
хэтчбэк 2013 г.в.
585 000 руб

Daewoo Matiz
хэтчбэк 2013 г.в.
198 000 руб

Hyundai Solaris
седан 2013 г.в.
530 000 руб

Opel Astra
хэтчбэк 2010 г.в.
400 000 руб

ВАЗ (Lada) 2329
пикап 1999 г.в.
175 000 руб


Работа
Рабочий на производство тротуарной плитки
от 30 000 руб/мес
Менеджер по продажам
40 000 - 70 000 руб/мес
Дворник
20 800 - 20 800 руб/мес
Бармен
от 25 000 руб/мес
Портной, Швея
от 45 000 руб/мес

Группа ВКонтакте
 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Проблемы с долгостроями
НАПИСАТЬ НОВОСТЬ
01.04.2019

Проблемы с долгостроями


Долгострой в Краснодаре

Ведущие застройщики Краснодара сообщили о проблемах с достройкой заброшенных новостроек своих обанкротившихся коллег.

Сейчас в Краснодаре 151 новостройка с просрочкой сдачи (от 1 дня и выше). Из них 119 новостроек застройщики обещают сами достроить, а по 32 домам требуется привлечение инвесторов.

В последнее время ведущих застройщиков города власти активно привлекают на достройку проблемных объектов. Только в 2018 году ими было достроено 75 заброшенных долгостроев недобросовестных застройщиков, 13405 обманутых дольщиков обрело квартиры. Сложилось впечатление, что скоро тема обманутых дольщиков в Краснодаре будет закрыта, но оказалось, что не все так гладко.

Главы 20 строительных компаний города, среди которых ООО «СпецСтройКубань», «ИНСИТИ», «Семья», ЮРСК, «Нефтестройиндустрия-Юг», «Девелопмент-Юг», «Краснодар-Сити», «ЮгСтройИмпериал», АСК, ГИК подписали открытое письмо, обращенное ко всем обманутым дольщикам города, - сообщает РБК.

Что мешает застройщикам

В письме подробно описаны все проблемы, с которыми сталкиваются застройщики, решившие достроить проблемный объект, и объясняется, почему эту работу нельзя вести более эффективно.  

Законодательные ограничения

Большие проблемы испытывают застройщики на первоначальном этапе входа на проблемный объект – юридическое оформление прав собственности на недострой.

Кроме того в соответствии с изменения в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» запрещается строительным компаниям перекидывать средства дольщиков с одного объекта на другой. Если использовать средства дольщиков строящегося ЖК на достройку долгостроя, то это будет квалифицироваться как нецелевое использование средств, с соответствующими последствиями.

Нарушения при строительстве

Еще одна проблема – это нарушение строительных норм и правил предыдущими застройщиками при возведении домов, что требует проведения тщательной экспертизы.

В дальнейшем на исправление чужих ошибок также необходимо нести дополнительные издержки.

Подключение к сетям

Распространенная проблема – это отсутствие у недостроев оплаченных технических условий для подключения к сетям, что составляет до 30% всей сметной стоимости объекта.

Без подключения к сетям дом невозможно сдать в эксплуатацию, да и жить дольщикам без воды, отопления и электроснабжения будет невозможно.

Социальная нагрузка

Помимо решения проблем с обманутыми дольщиками в настоящее время много денег застройщиков уходит на социальную нагрузку вмененную мэрией, а именно строительство школ, детсадов, парков, дорог, спортивных сооружений.

Убыточные проекты

Застройщики обращают внимание, что в достройке проблемных объектов нет инвестиционной привлекательности. Есть долгострои, по которым дефицит средств составляет больше 1 миллиарда рублей.

На достройку таких долгостроев необходимо привлекать средства федерального бюджета, так как строительные компании не могут за свой счет ими заниматься.

Несмотря на все проблемы указанные в письме, застройщики обещают, что будут достраивать заброшенные новостройки, так как обманутые дольщики в Краснодаре негативно влияют на строительную отрасль. Однако на это потребуется время и активная помощь властей.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp WhatsApp, Telegram Telegram и ВКонтакте ВКонтакте.


Комментарии (3)

Ваше сообщение*

Ваше имя*


 
О
Ольга 09:34 19.04.2019
Зато сейчас на Карякина5 красота, слышала уже предпродажи начались там. Значит дело к своему финальному завершению близится. Радует, что долгострои достраиваются, только бы терпения и понимания обманутым дольщикам к новым застройщикам.
 
В
Василий 23:27 10.04.2019
Да конечно достройка долгостроев- это приличные убытки для застройщиков. Взять хотя бы злополучный жк на Карякина 5. Там по несколько раз одни и те же квартиры предыдущими застройщиками перепродавались, нарушений куча при строительстве было, а ты попробуй доведи до ума, это немало времени займет.
 
П
Подрядчик 12:36 02.04.2019
Беднушки...


Похожие новости
27.06.2019
Гаражи в Краснодаре

Рост автопарка увеличил спрос на покупку и аренду гаражей.
27.06.2019
Снос исторических зданий

Пока краевые чиновники отмалчивается, возможны дальнейшие сносы исторических домов.
26.06.2019
Компенсации ипотеки многодетным

Совет Федерации одобрил закон о компенсации ипотеки многодетным семьям.
26.06.2019
Строительный бум

Серьезный рост жилищного строительства фиксируется в Краснодаре.
26.06.2019
Что творит НЭСК

За три года пересчитали стоимость коммунальных услуг и выставили огромные счета жильцам многоквартирного дома по ул. Бургасской.
25.06.2019
Сквер Майский благоустроят

В городском бюджете изыскали деньги на благоустройство еще одного сквера в ФМР.
24.06.2019
Комнаты в Краснодаре 2019

На 41% подскочил спрос на комнаты в Краснодаре.
21.06.2019
Сквер Студенческий благоустраивают

Как благоустроят Студенческий сквер в Пашковском микрорайоне.
20.06.2019
Мошенничество с ЖК «Арс-Аврора»

На 500 млн. рублей кинул дольщиков застройщик в Краснодаре.
20.06.2019
Реконструкция сквера Пограничников

Что власти намерены сделать со сквером Пограничников (ВИДЕО).
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара


При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!

Яндекс.Метрика