24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам 1 комн. квартиру
Краснодар, Кирилла Россинского
1 100 000 руб
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, Есенина 106
2 700 000 руб
Сдам 1 комн. квартиру
Краснодар, Яцкова 12
15 000 руб

Авто
ВАЗ (Lada) 2121 (4x4)
внедорожник 1994 г.в.
300 000 руб

Toyota RAV 4
внедорожник 2016 г.в.
1 550 000 руб

Nissan Teana
седан 2012 г.в.
440 000 руб


Работа
Рабочий на производство тротуарной плитки
от 30 000 руб/мес
Менеджер по продажам
40 000 - 70 000 руб/мес
Дворник
20 800 - 20 800 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Комнаты в Краснодаре 2019
НАПИСАТЬ НОВОСТЬ
24.06.2019

Комнаты в Краснодаре 2019


Комната в Краснодаре

На 41% за год подскочил спрос на комнаты в Краснодаре.

За год стоимость квадратного метра на вторичном рынке страны выросла на 8% до 64900 рублей, что на фоне снижения доходов населения вынуждает все больше людей задумываться о покупки комнаты вместо квартиры.

По данным «Авито» спрос на комнаты  в Краснодаре за год вырос на 41,5%, а их средняя цена увеличилась на 4,4%, достигнув отметки в 43000 рублей за м2. При том оказалось, что комнаты краснодарцы зачастую покупают не для самостоятельного проживания, а для сдачи в аренду. В Краснодаре предложение комнат для долгосрочной аренды выросло на 20,2%, а интерес к ним – на 6,4%.

Купить комнату

Спрос  на покупку комнат за год вырос в 22 из 23 крупнейших городов: от 6,4% в Санкт-Петербурге до 76,2% в Тольятти. Единственным исключением оказался Саратов, где спрос снизился одновременно с предложением на 6,1% и 6,4% соответственно. При том предложение сократилось почти во всех городах: от 0,8% в Самаре до 19,2% в Санкт-Петербурге. Ростов-на-Дону оказался единственным городом, где данные по предложению остались без изменений по сравнению с прошлым годом, а вот в Тюмени (+0,5%), Волгограде (2,4%), Ижевске (3,5%) и Краснодаре (7,5%) комнаты стали продавать чаще. В Краснодаре предложение повысилось на 7,5% за год.

Сильнее всего спрос на комнаты вырос в тех городах (Ульяновск, Тольятти, Воронеж, Волгоград), где стоимость максимально снизилась. Среди городов, где цена, наоборот, выросла, лидирует Москва, где средняя стоимость квадратного метра самая высокая в стране — 186200 руб/м2 (+10,9%). Кроме столицы, комнаты подорожали ещё в 14 городах.

Рейтинг городов по доступности комнат в 2019 году (цены в рублях)

Город

Средняя цена м2

Динамика цены

Ульяновск

27 400

-3,9%

Челябинск

30 600

-2,3%

Тольятти

31 400

-2,8%

Саратов

32 200

0,1%

Воронеж

35 000

-0,9%

Волгоград

35 200

-0,2%

Ижевск

36 500

-0,3%

Омск

36 700

0,9%

Барнаул

39 900

1,9%

Краснодар

43 000

4,4%

Самара

43 100

-1,0%

Тюмень

43 900

0,6%

Пермь

44 400

2,4%

Красноярск

44 800

3,7%

Нижний Новгород

45 900

1,1%

Ростов-на-Дону

46 500

-2,7%

Новосибирск

48 700

1,0%

Иркутск

49 300

2,1%

Уфа

58 200

2,3%

Казань

59 500

3,3%

Екатеринбург

61 200

0,9%

Санкт-Петербург

97 100

8,3%

Москва

186 200

10,9%

Вся Россия

42 700

-3,1%

 

В целом по стране комнаты подешевели на 3,1%, до 42700 руб/м2. В то время как рост спроса на вторичную недвижимость за год составил всего 1,4% за год, интерес к комнатам увеличился на 34,6%. Комнаты – это преимущественно старый жилой фонд, в котором свободных вариантов становится все меньше: предложение снизилось на 2,2%.

За год средняя площадь продаваемых комнат значительно не изменилась, увеличившись всего на 0,6% (с 17,19 м2 до 17,29 м2). Более просторные комнаты продаются только в пяти городах: Москве (19,32 м2), Краснодаре (18,85 м2), Санкт-Петербурге (18,51 м2), Тюмени (18,01 м2) и Самаре (17,36 м2). Меньше всего средняя площадь комнат в Красноярске — 15,02 м2.

Рынок аренды комнат

На рынке долгосрочной аренды комнат предложение выросло на 23,8%, спрос — на 17,1%. Средняя цена при этом увеличилась на 1,8% — до 9200 рублей в месяц. Самым привлекательным городом с точки зрения аренды стали Москва и Санкт-Петербург, спрос на аренду комнат в которых составляет почти 1/3 от общероссийского.

Таким образом, в отличие от рынка продаж в сегменте аренды инициатива на стороне тех, кто хочет снять комнату. В условиях богатого предложения у арендаторов есть шансы найти недорогой и качественный вариант.

Тем не менее, высокий спрос на аренду комнат способствует тому, что цены увеличиваются: рост составил 1,8% по всей стране, до 9200 рублей, и в диапазоне от +0,3% в Краснодаре, до +3,5% в Волгограде.

Сейчас в Краснодаре комнату можно арендовать за 7000 рублей в месяц (+0,3% за год).

Рейтинг городов по доступности аренды комнат в 2019 году (цены в рублях)

Город

Средняя цена

Динамика цены

Тольятти

4 700

1,6%

Ульяновск

5 200

3,4%

Воронеж

5 600

1,2%

Саратов

5 600

1,1%

Ижевск

5 700

1,0%

Челябинск

5 800

0,4%

Волгоград

5 900

3,5%

Омск

6 100

2,5%

Барнаул

6 100

2,2%

Нижний Новгород

6 700

1,8%

Краснодар

7 000

0,3%

Пермь

7 100

2,4%

Самара

7 100

1,3%

Красноярск

7 300

3,4%

Уфа

7 400

2,2%

Иркутск

7 400

1,1%

Ростов-на-Дону

7 600

1,3%

Тюмень

7 700

2,2%

Новосибирск

8 000

2,5%

Казань

8 000

1,1%

Екатеринбург

8 800

1,2%

Санкт-Петербург

11 700

3,1%

Москва

13 700

-3,6%

Вся Россия

9 200

1,8%

 

На нашем сайте вы можете выбрать лучшие варианты из множества предложений о продаже комнат или аренде комнат в Краснодаре, как от собственников, так и от ведущих агентств недвижимости.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp WhatsApp, Telegram Telegram и ВКонтакте ВКонтакте.


Комментарии (1)

Ваше сообщение*

Ваше имя*


 
И
Иван 15:11 24.06.2019
Спрос на комнаты подскочил не из-за хорошей жизни, а из-за обнищания людей. На квартиру большинству уже не накопить, хотя бы на комнату насобирать...



Похожие новости
Застройщика в тюрьму  18.09.2019
Насколько посадили в тюрьму застройщиц за обман дольщиков на 300 млн. рублей.
Выплата на погашение ипотеки многодетным  17.09.2019
Как получить от государства 450 тысяч рублей на выплату ипотеки многодетным семьям.
Рейды приставов по должникам ЖКХ  16.09.2019
Судебные приставы устроили массовые рейды по домам должников ЖКХ.
ЖК «Фрегат» введен в эксплуатацию  13.09.2019
Мэрия разрешила заселение долгостроя по ул. Симферопольской.
Квартиры со скидкой  12.09.2019
На какие квартиры сейчас можно получить скидку до 11%.
Самострой в микрорайоне Репина  09.09.2019
Построил на газоне ангар и пытался задним числом его узаконить.
День рождения микрорайона Жукова  06.09.2019
Праздничные мероприятия на 25-летие микрорайона им. Маршала Жукова.
Центральная канализация в ПМР  05.09.2019
К системе центральной канализации подключают частный сектор в Пашковском микрорайоне.
В Садовом сквере сделают спортплощадку  04.09.2019
Спортплощадку для занятий волейболом и баскетболом сделают на месте снесенных ржавых гаражей.
Цены на пентхаусы  04.09.2019
Сколько сейчас надо продать однокомнатных квартир, чтобы купить пентхаус.
Все новости Краснодара
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара (18+)
|

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!

Яндекс.Метрика