Цены на загородную недвижимость

Как за прошедший год изменилась стоимость домов, дач, коттеджей и таунхаусов в Краснодарском крае.

По данным «Авито» рынок загородной недвижимости активизировался по отношению к прошлому году. За год вырос спрос и предложение во всех категориях. В большинстве регионов России стали доступнее дома и дачи, а коттеджи и таунхаусы, напротив, подорожали. Камчатский край – лидер по стоимости загородной недвижимости, ему уступают даже южные регионы и Московская область.

В Краснодарском крае за год цены на загородную недвижимость выросли в трех из четырех категориях. Сильнее всего за год подорожали коттеджи – на 12%. При этом цена дач в регионе осталась неизменной.

Дома

В IV квартале 2019 года средняя стоимость загородного дома в России составила 23,2 тыс. рублей за квадратный метр, что равно ценнику за аналогичный период прошлого года. Спрос на дома в целом по стране вырос на 17,5%, а предложение – на 16,6%.

В IV квартале 2019 года Краснодарский край занял 21-е место в рейтинге регионов по доступности загородных домов со средней стоимостью 32 тыс. рублей за квадратный метр, цена выросла на 2% за год.

Рейтинг регионов по доступности домов в IV квартале 2019 года

№	Регион	Средняя цена продажи м², рублей	Изменение цены за год
1	Архангельская область	15 004	-7%
2	Омская область	16 340	-5%
3	Алтайский край	16 667	-6%
4	Воронежская область	17 927	-4%
5	Челябинская область	18 522	-2%
6	Нижегородская область	19 365	-2%
7	Пермский край	20 000	-2%
8	Саратовская область	20 000	+2%
9	Красноярский край	21 054	0%
10	Удмуртия	21 428	+1%
11	Самарская область	22 223	-1%
12	Волгоградская область	22 728	0%
13	Свердловская область	23 002	-3%
14	Новосибирская область	23 166	-1%
15	Башкортостан	24 902	+9%
16	Иркутская область	25 000	+8%
17	Приморский край	26 531	-1%
18	Калининградская область	26 994	0%
19	Татарстан	27 025	+7%
20	Ленинградская область	30 413	+1%
21	Краснодарский край	31 999	+2%
22	Ростовская область	32 073	0%
23	Московская область	36 038	0%
24	Крым	39 690	-1%
25	Камчатский край	44 444	0%
	Вся Россия	23 209	0%

Дачи

В целом по стране дачи стали единственной категорией загородной недвижимости, которая стала доступнее, за год снизившись в цене на 5%. Средняя стоимость их продажи в России составила 13,3 тыс. рублей за м2. Спрос на дачи при этом увеличился на 17%, а предложение – на 15,8%.

Краснодарский край оказался вторым среди 25 рассматриваемых регионов по дороговизне дач (25 тыс. рублей за м2). На первом месте – Крым со средней ценой 29,5 тыс. рублей за м2. Стоимость в этих регионах за год не изменилась.

Рейтинг регионов по доступности дач в IV квартале 2019 года

№	Регион	Средняя цена продажи за м², рублей	Изменение цены за год
1	Алтайский край	7 361	-5%
2	Удмуртия	8 500	-5%
3	Челябинская область	10 000	-5%
4	Омская область	10 417	-5%
5	Пермский край	10 941	-3%
6	Татарстан	11 111	-4%
7	Нижегородская область	11 667	-1%
8	Волгоградская область	11 667	-1%
9	Башкортостан	11 777	-7%
10	Архангельская область	12 200	+1%
11	Самарская область	12 500	-6%
12	Воронежская область	12 858	+3%
13	Саратовская область	13 333	0%
14	Новосибирская область	13 750	-2%
15	Приморский край	13 778	-17%
16	Красноярский край	14 000	-3%
17	Свердловская область	14 500	-3%
18	Иркутская область	14 502	-3%
19	Ростовская область	16 886	-1%
20	Камчатский край	18 810	-6%
21	Ленинградская область	20 000	+1%
22	Московская область	21 914	-1%
23	Калининградская область	22 500	+5%
24	Краснодарский край	25 000	0%
25	Крым	29 593	0%
	Вся Россия	13 333	-5%

Коттеджи

Коттеджи в целом по стране за год подорожали на 3%, их стоимость составила в среднем 32,1 тыс. рублей за квадратный метр. Спрос в этом сегменте недвижимости увеличился на 8,5%, а предложение – на 10%. В отличие от домов и дач, коттеджи подорожали в большинстве (19 из 25) рассмотренных регионов страны.

В Краснодарском крае в IV квартале 2019 года средняя цена на коттеджи поднялась на 12% до 43,5 тыс. рублей за квадратный метр. Наш регион лидирует по темпам роста стоимости коттеджей.

Рейтинг регионов по доступности коттеджей в IV квартале 2019 года

№	Регион	Средняя цена продажи за м², рублей	Изменение цены за год
1	Ростовская область	24 219	-2%
2	Челябинская область	26 000	+2%
3	Омская область	26 957	+5%
4	Алтайский край	27 000	+2%
5	Волгоградская область	27 381	-1%
6	Красноярский край	28 003	-3%
7	Саратовская область	28 649	0%
8	Самарская область	29 241	+1%
9	Свердловская область	30 000	+2%
10	Пермский край	30 000	+4%
11	Архангельская область	30 252	-1%
12	Удмуртия	31 250	+4%
13	Нижегородская область	31 765	+4%
14	Воронежская область	33 333	+5%
15	Новосибирская область	33 333	+7%
16	Башкортостан	34 385	+4%
17	Иркутская область	34 615	+7%
18	Татарстан	35 488	+3%
19	Приморский край	36 000	+2%
20	Калининградская область	38 286	+1%
21	Краснодарский край	43 474	+12%
22	Крым	48 000	+3%
23	Ленинградская область	48 584	+3%
24	Московская область	48 689	+2%
25	Камчатский край	55 700	-7%
	Вся Россия	32 138	+3%

Таунхаусы

Такой вариант загородной недвижимости, как таунхаус, в IV квартале 2019 года в среднем по стране стоил 37,7 тыс. рублей за квадратный метр, это на 5% больше, чем год назад. Спрос вырос на 10,9%, а предложение – на 13%. Таунхаусы также подорожали в большинстве рассматриваемых регионов (в 18 из 25).

В IV квартале 2019 года в Краснодарском крае таунхаусы за год стали на 5% дороже и в среднем продавались по цене 41,9 тыс. рублей за квадратный метр.

Рейтинг регионов по доступности таунхаусов в IV квартале 2019 года, динамика цен

№	Регион	Средняя цена продажи за м², рублей	Изменение цены за год
1	Удмуртия	29 000	+11%
2	Алтайский край	30 435	-9%
3	Челябинская область	30 833	9%
4	Волгоградская область	31 364	+27%
5	Омская область	32 248	-15%
6	Свердловская область	32 353	+7%
7	Приморский край	32 857	-1%
8	Саратовская область	33 000	+1%
9	Воронежская область	33 200	+6%
10	Башкортостан	33 214	+2%
11	Татарстан	34 118	-3%
12	Ростовская область	34 375	0%
13	Пермский край	34 434	+4%
14	Новосибирская область	34 615	+13%
15	Архангельская область	36 111	+8%
16	Самарская область	36 660	+10%
17	Красноярский край	36 911	-11%
18	Калининградская область	39 247	+9%
19	Нижегородская область	40 741	+7%
20	Краснодарский край	41 889	+5%
21	Иркутская область	46 718	+9%
22	Ленинградская область	47 917	+16%
23	Крым	50 968	+6%
24	Московская область	55 882	+4%
25	Камчатский край	80 000	-5%
	Вся Россия	37 728	+5%

Ранее стало известно, как за год изменилась стоимость разных категорий земель в регионах России. За минувший год в целом по стране земельные участки стали доступнее. Снижение цен фиксируется во всех категориях земель по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .