Цены на загородную недвижимость
Как за прошедший год изменилась стоимость домов, дач, коттеджей и таунхаусов в Краснодарском крае.
По данным «Авито» рынок загородной недвижимости активизировался по отношению к прошлому году. За год вырос спрос и предложение во всех категориях. В большинстве регионов России стали доступнее дома и дачи, а коттеджи и таунхаусы, напротив, подорожали. Камчатский край – лидер по стоимости загородной недвижимости, ему уступают даже южные регионы и Московская область.
В Краснодарском крае за год цены на загородную недвижимость выросли в трех из четырех категориях. Сильнее всего за год подорожали коттеджи – на 12%. При этом цена дач в регионе осталась неизменной.
Дома
В IV квартале 2019 года средняя стоимость загородного дома в России составила 23,2 тыс. рублей за квадратный метр, что равно ценнику за аналогичный период прошлого года. Спрос на дома в целом по стране вырос на 17,5%, а предложение – на 16,6%.
В IV квартале 2019 года Краснодарский край занял 21-е место в рейтинге регионов по доступности загородных домов со средней стоимостью 32 тыс. рублей за квадратный метр, цена выросла на 2% за год.
Рейтинг регионов по доступности домов в IV квартале 2019 года
№ |
Регион |
Средняя цена продажи м2, рублей |
Изменение цены за год |
1 |
Архангельская область |
15 004 |
-7% |
2 |
Омская область |
16 340 |
-5% |
3 |
Алтайский край |
16 667 |
-6% |
4 |
Воронежская область |
17 927 |
-4% |
5 |
Челябинская область |
18 522 |
-2% |
6 |
Нижегородская область |
19 365 |
-2% |
7 |
Пермский край |
20 000 |
-2% |
8 |
Саратовская область |
20 000 |
+2% |
9 |
Красноярский край |
21 054 |
0% |
10 |
Удмуртия |
21 428 |
+1% |
11 |
Самарская область |
22 223 |
-1% |
12 |
Волгоградская область |
22 728 |
0% |
13 |
Свердловская область |
23 002 |
-3% |
14 |
Новосибирская область |
23 166 |
-1% |
15 |
Башкортостан |
24 902 |
+9% |
16 |
Иркутская область |
25 000 |
+8% |
17 |
Приморский край |
26 531 |
-1% |
18 |
Калининградская область |
26 994 |
0% |
19 |
Татарстан |
27 025 |
+7% |
20 |
Ленинградская область |
30 413 |
+1% |
21 |
Краснодарский край |
31 999 |
+2% |
22 |
Ростовская область |
32 073 |
0% |
23 |
Московская область |
36 038 |
0% |
24 |
Крым |
39 690 |
-1% |
25 |
Камчатский край |
44 444 |
0% |
|
Вся Россия |
23 209 |
0% |
Дачи
В целом по стране дачи стали единственной категорией загородной недвижимости, которая стала доступнее, за год снизившись в цене на 5%. Средняя стоимость их продажи в России составила 13,3 тыс. рублей за м2. Спрос на дачи при этом увеличился на 17%, а предложение – на 15,8%.
Краснодарский край оказался вторым среди 25 рассматриваемых регионов по дороговизне дач (25 тыс. рублей за м2). На первом месте – Крым со средней ценой 29,5 тыс. рублей за м2. Стоимость в этих регионах за год не изменилась.
Рейтинг регионов по доступности дач в IV квартале 2019 года
№ |
Регион |
Средняя цена продажи за м2, рублей |
Изменение цены за год |
1 |
Алтайский край |
7 361 |
-5% |
2 |
Удмуртия |
8 500 |
-5% |
3 |
Челябинская область |
10 000 |
-5% |
4 |
Омская область |
10 417 |
-5% |
5 |
Пермский край |
10 941 |
-3% |
6 |
Татарстан |
11 111 |
-4% |
7 |
Нижегородская область |
11 667 |
-1% |
8 |
Волгоградская область |
11 667 |
-1% |
9 |
Башкортостан |
11 777 |
-7% |
10 |
Архангельская область |
12 200 |
+1% |
11 |
Самарская область |
12 500 |
-6% |
12 |
Воронежская область |
12 858 |
+3% |
13 |
Саратовская область |
13 333 |
0% |
14 |
Новосибирская область |
13 750 |
-2% |
15 |
Приморский край |
13 778 |
-17% |
16 |
Красноярский край |
14 000 |
-3% |
17 |
Свердловская область |
14 500 |
-3% |
18 |
Иркутская область |
14 502 |
-3% |
19 |
Ростовская область |
16 886 |
-1% |
20 |
Камчатский край |
18 810 |
-6% |
21 |
Ленинградская область |
20 000 |
+1% |
22 |
Московская область |
21 914 |
-1% |
23 |
Калининградская область |
22 500 |
+5% |
24 |
Краснодарский край |
25 000 |
0% |
25 |
Крым |
29 593 |
0% |
|
Вся Россия |
13 333 |
-5% |
Коттеджи
Коттеджи в целом по стране за год подорожали на 3%, их стоимость составила в среднем 32,1 тыс. рублей за квадратный метр. Спрос в этом сегменте недвижимости увеличился на 8,5%, а предложение – на 10%. В отличие от домов и дач, коттеджи подорожали в большинстве (19 из 25) рассмотренных регионов страны.
В Краснодарском крае в IV квартале 2019 года средняя цена на коттеджи поднялась на 12% до 43,5 тыс. рублей за квадратный метр. Наш регион лидирует по темпам роста стоимости коттеджей.
Рейтинг регионов по доступности коттеджей в IV квартале 2019 года
№ |
Регион |
Средняя цена продажи за м2, рублей |
Изменение цены за год |
1 |
Ростовская область |
24 219 |
-2% |
2 |
Челябинская область |
26 000 |
+2% |
3 |
Омская область |
26 957 |
+5% |
4 |
Алтайский край |
27 000 |
+2% |
5 |
Волгоградская область |
27 381 |
-1% |
6 |
Красноярский край |
28 003 |
-3% |
7 |
Саратовская область |
28 649 |
0% |
8 |
Самарская область |
29 241 |
+1% |
9 |
Свердловская область |
30 000 |
+2% |
10 |
Пермский край |
30 000 |
+4% |
11 |
Архангельская область |
30 252 |
-1% |
12 |
Удмуртия |
31 250 |
+4% |
13 |
Нижегородская область |
31 765 |
+4% |
14 |
Воронежская область |
33 333 |
+5% |
15 |
Новосибирская область |
33 333 |
+7% |
16 |
Башкортостан |
34 385 |
+4% |
17 |
Иркутская область |
34 615 |
+7% |
18 |
Татарстан |
35 488 |
+3% |
19 |
Приморский край |
36 000 |
+2% |
20 |
Калининградская область |
38 286 |
+1% |
21 |
Краснодарский край |
43 474 |
+12% |
22 |
Крым |
48 000 |
+3% |
23 |
Ленинградская область |
48 584 |
+3% |
24 |
Московская область |
48 689 |
+2% |
25 |
Камчатский край |
55 700 |
-7% |
|
Вся Россия |
32 138 |
+3% |
Таунхаусы
Такой вариант загородной недвижимости, как таунхаус, в IV квартале 2019 года в среднем по стране стоил 37,7 тыс. рублей за квадратный метр, это на 5% больше, чем год назад. Спрос вырос на 10,9%, а предложение – на 13%. Таунхаусы также подорожали в большинстве рассматриваемых регионов (в 18 из 25).
В IV квартале 2019 года в Краснодарском крае таунхаусы за год стали на 5% дороже и в среднем продавались по цене 41,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Рейтинг регионов по доступности таунхаусов в IV квартале 2019 года, динамика цен
№ |
Регион |
Средняя цена продажи за м2, рублей |
Изменение цены за год |
1 |
Удмуртия |
29 000 |
+11% |
2 |
Алтайский край |
30 435 |
-9% |
3 |
Челябинская область |
30 833 |
9% |
4 |
Волгоградская область |
31 364 |
+27% |
5 |
Омская область |
32 248 |
-15% |
6 |
Свердловская область |
32 353 |
+7% |
7 |
Приморский край |
32 857 |
-1% |
8 |
Саратовская область |
33 000 |
+1% |
9 |
Воронежская область |
33 200 |
+6% |
10 |
Башкортостан |
33 214 |
+2% |
11 |
Татарстан |
34 118 |
-3% |
12 |
Ростовская область |
34 375 |
0% |
13 |
Пермский край |
34 434 |
+4% |
14 |
Новосибирская область |
34 615 |
+13% |
15 |
Архангельская область |
36 111 |
+8% |
16 |
Самарская область |
36 660 |
+10% |
17 |
Красноярский край |
36 911 |
-11% |
18 |
Калининградская область |
39 247 |
+9% |
19 |
Нижегородская область |
40 741 |
+7% |
20 |
Краснодарский край |
41 889 |
+5% |
21 |
Иркутская область |
46 718 |
+9% |
22 |
Ленинградская область |
47 917 |
+16% |
23 |
Крым |
50 968 |
+6% |
24 |
Московская область |
55 882 |
+4% |
25 |
Камчатский край |
80 000 |
-5% |
|
Вся Россия |
37 728 |
+5% |
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Снос гаражей 2024 24.04.2024
Мэрия решила демонтировать более 80 незаконных конструкций во дворах. - Ипотека стала роскошью 23.04.2024
Какая сейчас нужна зарплата для получения жилищного кредита. - Застройка берега Кубани 23.04.2024
Вместо набережной и парка хотят построить духовно-просветительский центр. - Ипотеке может подорожать вдвое 22.04.2024
Власти готовят неприятный сюрприз. - Реальная доходность квартир 2024 22.04.2024
Краснодар занял 72-е место по прибыли от инвестиций в недвижимость.
- Квартира или дом? 19.04.2024
Стоимость квартир в 2 раза превысила цены на ИЖС в пригороде. - Вторичку не предлагать 18.04.2024
Краснодар стал лидером по преимуществу новостроек над «вторичкой». - Отжимали квартиры у маргиналов 17.04.2024
Как банда черных риелторов похищала недвижимость. - Ремонт и стройка подорожают 17.04.2024
Краснодарцев предупредили о скачке цен на стройматериалы. - Канализация в центре за 20 млрд рублей 16.04.2024
Власти затеяли беспрецедентное канализационное строительство.