Суд лишил дольщика прав на балкон в квартире

Мировой судья Сочи постановил передать ключи постороннему человеку для беспрепятственного доступа к балкону квартиры, - сообщает «Российская газета».

Застройщик решил отсудить балкон у дольщика по причине того, что при оформлении квартиры в соответствующем документе не были указаны все помещения, подлежащие передаче покупателям.

Абсурдный иск Александра Гончарова к покупателю Александру Чибескову был удовлетворен судьёй участка N 99 Хостинского района Сочи. Согласно решению суда решением ответчика обязали обеспечить Гончарову доступ к балкону, для чего передать ключи от квартиры.

Ранее, семья Чибесковых купила квартиру у Гончарова площадью чуть более 50 квадратных метров на стадии строительства. В момент передачи оказалось, что фактическая площадь квартиры 43 квадратных метра. Дольщики потребовал у застройщика в судебном порядке компенсацию за отсутствующие метры, и суды их требования удовлетворили.

Однако проиграв дело, застройщик не успокоился и в отместку подал собственный иск в суд на дольщика с требованием предоставить ему допуск к балкону квартиры Чибесковых. Свое требование истец аргументировал тем, что балкон не относится к жилым помещениям и в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 квадратных метра жилья, а балкон проданной квартиры в техническом паспорте имеет собственный номер, который не отражен в документах покупателей, а следовательно, им не принадлежит.

Суд встал на сторону застройщика, указав, что в договоре инвестирования Гончаров обязался передать семье долю в жилом доме определенной площади, но в нем не говорилось, какие именно помещения станут собственностью покупателей. Соответственно застройщик выполнил свои обязательства, а покупателя обязали передать ключи от квартиры Гончарову для беспрепятственного доступа к балкону.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .