Земельные участки на карантине

Спрос растет, цены снижаются: что происходит на рынке земельных участков в Краснодарском крае.

Специалисты изучили базу данных объявлений «Авито» по продажам земельных участков в России и Краснодарском крае и зафиксировали снижение стоимости земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

С мая 2019 года общероссийские показатели цены держались примерно на одинаковом уровне в районе 40.000 рублей за сотку, однако в апреле 2020 года снизились на 2,3% по сравнению с мартом. В мае эта тенденция продолжилась — стоимость сократилась на 0,5% относительно показателей прошлого месяца. На текущий момент по России цена земли за сотку под ИЖС составляет в среднем 38.887 рублей. При этом в апреле 2020 спрос вырос: на 11,6% по сравнению с мартом и на 12,3% относительно апреля прошлого года.

В Краснодарском крае за год земельные участки под ИЖС в регионе подешевели на 7% с 107.564 рублей до 100.000 рублей за сотку. При том за время карантина с марта по апрель 2020 года стоимость земельных участков снизилась на 4,3%.

По всей видимости россиянам понравился вариант жизни за городом, и, вероятнее всего, они вернуться к такому формату по окончании самоизоляции. Так, даже после начала ослабления карантинных мер, спрос на этот тип недвижимости продолжает увеличиваться. Активный рост фиксируется в апреле и мае 2020 года: спрос на аренду дач за прошлый месяц вырос в 3,2 раза, покупка — на 89%, при этом аренда домов стала востребованной на 21%, а их покупка — на 1%. Россияне активно интересуются не только покупкой загородных домов, но и приобретают землю с целью дальнейшего строительства: частота запроса «обмен дома на квартиру» повысилась на 50%, а «строительство дома» — на 40%.

— Земельный участок — надежный способ сохранения уже имеющегося капитала, а при выборе удачной локации — еще и хорошая инвестиция. Мы видим, что сейчас наибольшей популярностью пользуются участки под ИЖС, расположенные менее чем в 1 км от города: каждый четвертый пользователь в этой категории рассматривает именно такой вариант. Второй по популярности формат, на который приходится 13% спроса, — участок на расстоянии 11-30 км от города, — прокомментировал руководитель направления новостроек и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.

Ранее в мэрии сообщили, что из-за карантина сложилось отставание по срокам возведения образовательных учреждений в Краснодаре. Сейчас в городе ведется строительство 9 школ и 3 детских садов. По некоторым объектам из-за ограничений, связанных с режимом карантина, сложилось отставание по срокам, которое предстоит наверстать.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .