В Краснодаре прогнозируется рост количества замороженных строек

Из-за кризиса может увеличиться количество объектов с переносами сроков сдачи, а некоторые стройки будут полностью заморожены, - сообщает сайт застройщика «Девелопмент-ЮГ».

Данный прогноз в статье «Рынок жилой недвижимости Юга России: итоги l полугодия 2016 года» для газеты «Ведомости» сделал генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько.

По мнению Илья Володько, рост замороженных строек будет наблюдаться в перенасыщенных и конкурентных рынках, как в Краснодаре.

Опыт предыдущих кризисов показывает, что даже банкротство нескольких застройщиков переориентирует потенциальных покупателей с первичного рынка недвижимости на вторичный и тем самым усугубит и без того сложное положение застройщиков.

Предпосылок для улучшения ситуации на рынке недвижимости нет и в ближайшие годы достичь необходимых для активизации спроса на недвижимость темпы роста экономики России и реальных доходов населения не удастся.

Исследования MACON Realty Group показывают, что объем новых проектов в Краснодаре за I полугодие 2016 года сократился свыше 60%, в Ростове-на-Дону на 12%.

Снижение спроса на недвижимость приводит к росту числа нереализованных квартир. В Краснодаре в настоящее время на первичном рынке продается 56 000 квартир, в Ростове-на-Дону – почти 15 000. Но настораживает то, что увеличиваются остатки квартир уже в сданных объектах. Так в Краснодаре и Ростове таких квартир 15% от всех продаваемых объектов на первичном рынке.

Илья Володько считает, что девелоперам необходимо менять стратегию. Важнейшим показателем при выборе квартир станет репутация застройщика, а конкурентное преимущество получат те, кто радикально сократит сроки строительства объектов при постепенном сдвиге продаж в сторону готового жилья.

Эффективность бизнеса будет расти за счет применения новых технологий и материалов, снижения сроков принятия и роста качества управленческих решений, а также за счет способности организовывать финансирование проектов помимо привлечения средств дольщиков (собственные инвестиции, банковские кредиты, инвестиционные фонды).

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .