Статистика строительства 2020
Сколько сейчас строится новостроек и как избежать появления новых обманутых дольщиков в Краснодарском крае.
В Краснодаре состоялось заседании межведомственной комиссии под председательством первого заместителя губернатора Андрея Алексеенко, в ходе которого обсудили состояние строительной сферы края.
На данный момент в регионе работают более 250 застройщиков, которые возводят 947 объектов с привлечением средств граждан (195 тысяч квартир). Из них только 281 жилых зданий строится по эскроу-счетам. По новой схеме дольщики приобрели более 63 тысяч квартир.
В прошлом году в Краснодарском крае сдано порядка 4,5 млн кв. метров жилья.
— Чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков, на федеральном уровне был принят соответствующий закон. По нему с 1 июля 2019 года застройщики обязаны работать с использованием эскроу-счетов, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки, — напоминают в краевой администрации.
Для предотвращения появления новых обманутых дольщиков департаменту по надзору в строительной сфере было поручено тщательно проводить анализ ежеквартальной отчетности застройщиков, выявлять отклонения от примерных графиков строительства, факты занижения средней стоимости жилья и направлять соответствующую информацию в муниципалитеты. В свою очередь главы районов должны контролировать реализацию плана ввода объектов в текущем году.
Все это конечно звучит хорошо, но хитрые застройщики могут использовать договор уступки (цессии). Это когда дочерняя структура «покупала» у застройщика квартиру по одной цене, а продает уже дороже. На эту разницу клиент не обращает внимания, так как квартира все равно покупается по сути у застройщика. Однако в случае банкротства застройщика можно будет рассчитывать в лучшем случае на получение лишь первоначальной суммы требований.
Также застройщик может разбить сумму покупки на несколько разных частей. Цена квартиры указывается в одном договоре, а стоимость отделки и услуг отдела продаж – в других. В этом случае получить всю сумму, потраченную на приобретение квартиры, тоже не получится. Ведь отдел продаж свою работу по факту выполнил. А если до отделки дело не дошло, то бегать за каждым подрядчиком по городу за своими кровными покупатель должен будет сам.
Получается, что варианты обхода закона у недобросовестных застройщиков все равно остаются и обманутые дольщики будут продолжать появляться.
Ранее был вынесен приговор застройщику ЖК «Изумрудный» за обман дольщиков в Краснодаре. Глава строительной компании Елена Афанасьева в 2003 года организовала сбор денег с дольщиков на возведение двух литеров по ул. им. Мачуги, 2. Однако, как это у нас бывает, деньги она собрала, но ничего не построила. В 2005 году застройщик объявил себя банкротом и забросил стройку.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram
, ВКонтакте
и Дзен
.
Последние новости
-
Геленджикский дворец в Майнкрафт 27.01.2021
Геймеры создали виртуальную копию скандального дворца на черноморском побережье (ВИДЕО). -
Жилые гаражи в Сочи 26.01.2021
Московский урбанист забрел в сочинские трущобы, которые его впечатлили даже больше, чем Музыкальный микрорайон. -
Долгострои Краснодара 2021 25.01.2021
Какие проблемные новостройки власти обещают достроить в этом году (ВИДЕО). -
Каким будет рынок коммерческой недвижимости в 2021 году? 22.01.2021
Эксперты прогнозируют рост цен на площади в жилых комплексах. -
Как выбрать квартиру для большой семьи в Краснодаре? 21.01.2021
Найти лучшую квартиру для семьи из трех-четырех человек в Краснодаре не так просто. Чтобы разобраться в огромном количестве предложений, нужно погрузиться в тему с головой, изучить рынок и учесть множество факторов.
-
Детский сад на Посадского 21.01.2021
Досрочно возведено новое дошкольное учреждение в Восточно-Кругликовском микрорайоне. -
Криминальная газификация 20.01.2021
Пожилой мужчина собрал с жильцов многоквартирного дома деньги на газификацию и потратил их. -
Оптимистичные города 2021 20.01.2021
Краснодар занял первое место в рейтинге городов с самыми оптимистичными жителями. -
Обманутые краснодарские дольщики 19.01.2021
Власти обозначили планы по вводу в эксплуатацию проблемных домов на 2021 год. -
Продал чужой дом 19.01.2021
Парень без спроса взял документы старшего брата и продал его дом.