Льготная ипотека поддерживает рынок

В период пандемии ипотека с субсидируемой государством ставкой спасает рынок недвижимости Краснодарского края.

Генеральный директор строительной компании «Неометрия» Надежда Барачина рассказала, что борьба с коронавирусом серьезно повлияла на сегмент жилищного строительства, как и на другие отрасли и рынки. После введения карантина продажи снизились, компания экстренно перешла на удаленный режим работы, но сумела сохранить все бизнес-процессы.

— Карантинный режим и неопределенность привели к тому, что мы увидели достаточно серьезное снижение спроса. Люди просто боялись что-то делать, не зная, что будет дальше. Второй фактор — на юге традиционно высока доля сделок с покупателями из других регионов. Для них возможность приехать оказалась закрыта, — сообщила Барачина.

Серьезную поддержку в непростых условиях оказали власти. Была запущена льготная программа ипотечного кредитования. Покупателям квартир до 6 млн рублей в новостройках региона доступна ипотека со ставкой 6,5% годовых. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.

Эта мера позволила в непростое время рынку недвижимости Кубани удержаться на уровне прошлогодних показателей. По данным Росреестра, Краснодарский край по итогам 4,5 месяцев (с середины апреля по август) действия программы льготной ипотеки вышел на третье место по объемам выдачи займов с господдержкой. В регионе было оформлено 3,5 тысяч жилищных займов под 6,5% годовых. Нас опередили только Санкт-Петербург (9,35 тысяч займов) и Ростовская область (5,2 тысяч кредитов).

Всего по итогам I полугодия 2020 года в Краснодарском крае было оформлено 18,8 тысяч ипотечных кредитов на 39,4 млрд рублей (+ 7,3% по сравнению с прошлогодним периодом). Рост кредитования в «ДОМ.РФ» уже тогда объясняли запуском программы займов по сниженной ставке. Во II квартале текущего года на нее приходилось до 70% всей выдачи по новостройкам. При этом, наибольший эффект ощущался именно на региональных рынках.

Напомним, на днях Михаил Мишустин продлил программу льготной ипотеки на новостройки. Согласно подписанному председателем правительства РФ постановлению, взять кредит на новые квадратные метры по сниженной ставке 6,5% можно будет до 1 июля 2021 года.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .