Почему исчезновение риелторов неизбежно

В последние годы все больше признаков указывает на то, что риелтор — это отмирающая профессия, - сообщает РБК.

По данным юридической компании Heads Consulting с 2006 по 2016 год число агентов по продаже недвижимости сократилось на 45%, что вызвано сокращением спроса на услуги посредников по следующим причинам:

Интернет-сервисы помогающие самостоятельно выбрать недвижимость. Если раньше доступ к базе недвижимости города имели только риелторы, то с развитием интернета монополия риелторов на информацию пала. С помощью, например нашего сайта любой желающий может выбрать недвижимость в Краснодаре без посредников, связаться с продавцом и договорится о сделке напрямую с собственником и не платить посреднику порядка 2–4% от цены заключаемой сделки.

Второй удар по риелторам нанесла сеть многофункциональных центров (МФЦ), которые позволяют совершать сделку фактически без специальных знаний и умений — достаточно прийти в МФЦ, сотрудники которого проконсультируют по сложным вопросам оформления. Единственное препятствие – это юридическое оформление сделки, но данную услугу оказывают профессиональные юристы, причем у них стоимость подобных услуг носит фиксированный размер и невелика благодаря жесткой конкуренции.

Купить квартиру у государства, которое является крупнейшим собственником недвижимости в России также теперь можно без риелтора. В связи с развитием электронных торговых площадок и документооборота власти все чаще реализуют принадлежащие им квартиры и комнаты на федеральных и региональных электронных площадках, таких как ЕЭТП, Сбербанк-АСТ и им подобных.

Приобретение недвижимости на аукционах окончательно добивает риэлтерский бизнес, так как процесс торгов стал максимально прозрачен и прост. Любой потенциальный покупатель получил возможность до торгов ознакомиться со всей необходимой документацией по объекту, а стартовая цена всегда заметно отличается от рыночной в сторону дешевизны.

В 2017 году Росреестр должен создать единую базу недвижимости России, после запуска которой сведения по объектам недвижимости станут общедоступные и их можно будет заказать в любом МФЦ вне зависимости от того, где находится объект.

Также в Госдуме готовят законопроект «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью», что обяжет риелторов нести личную ответственность за результат сделки и приведет к уходу с рынка большинства посредников. Законом обязывает риелтора зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, подтвердить наличие высшего юридического образования и/или профильного стажа по месту основной работы сроком не менее трех лет, доказать отсутствие судимости, а также получить квалификационный аттестат, действующего в течение пяти лет.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .