Оформить в собственность недвижимость можно на этапе строительства

Россияне получили возможность стать полноправными владельцами квартир, купленных по договору долевого участия, до сдачи дома в эксплуатацию, - сообщает РБК.

Верховный суд РФ постановил, что регистрирующие органы не могут отказывать человеку в оформлении права собственности на том основании, что дом еще не введен в эксплуатацию, в случае если покупатель выплатил застройщику всю сумму в рамках договора долевого участия (ДДУ).

Прецедентом стало дело жительницы Тюмени, которая приобрела однокомнатную квартиру в новостройке на этапе строительства. В момент, когда дом уже почти был готов, застройщик разорился, и строительство было остановлено, после чего права на дом перешли к другому юридическому лицу, которое так и не ввело дом в эксплуатацию.

Так как квартира фактически готова и имеет пол, стены и потолок, то женщина стала добиваться признания своего права распоряжаться недостроенным объектом.

Районный суд первой инстанции удовлетворил это требование, так как других претендентов на заявленное помещение не было, но суд второй инстанции отменил вердикт, мотивировав это тем, что истица заключила ДДУ с уже не существующей фирмой.

Верховный суд в свою очередь направил дело на пересмотр, так как переход обязательств при достраивании дома не может повлечь за собой отказ дольщику в праве зарегистрировать собственность.

Решение суда не означает, что каждый покупатель недвижимости по ДДУ сможет вступать в право собственности до того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Оно лишь дает возможность добиться этого в суде при индивидуальном рассмотрении конкретного случая.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .