Выписки из ЕГРН обновлены и дополнены

Специалисты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказали о том, что изменится в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

Новый приказ Росреестра от 8 октября 2021 года №П/0458 вносит изменения в приказ Росреестра от 4 сентября 2020 года № П/0329, которым утверждены существующие формы выписок. Нововведения вступают в силу 11 февраля 2022 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 2023 года. Разбираем важнейшие для граждан изменения в выписках.

1. Утверждена форма выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости.

— Новая форма выписки позволит гражданам получить актуальную информацию об ограничениях прав, установленных в их пользу, а также об обременениях, наложенных на объекты недвижимости. Причем, можно запросить информацию об объектах недвижимости, расположенных как на территории определенных субъектов Российской Федерации, так и на территории всей страны. Раньше у правообладателей отсутствовала возможность получить такие сведения в виде отдельной выписки, — объясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

2. Расширена выписка об объекте недвижимости.

участок и объект на нем расположены на территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд;
дом признан непригодным для проживания, либо аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
участок образован путем перераспределения земель государственной или муниципальной собственности и частного участка.

3. В выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости будет указана дата регистрации прекращения ограничений прав и обременений объекта недвижимости.

4. Дополнена форма выписки о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Теперь в выписке будут указаны виды разрешенного использования объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, которые предусмотрены градостроительным регламентом или положением об особо охраняемой природной территории.

Заказать выписку из ЕГРН можно любым удобным способом:

в бумажном виде в любом офисе МФЦ;
в электронной форме на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра с помощью онлайн-сервиса «Заказ выписок из ЕГРН»;
на сайте Росреестра в «Личном кабинете».

Также бумажную выписку можно заказать не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты, по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Напомним, в прошлом году краевую столицу потрясла новость о том, что в регионе орудует банда черных риелторов, члены которой смогли своровать недвижимость у 18 одиноких пенсионеров. Оказалось, что это стало возможным благодаря сотрудничеству бандитов с краснодарским нотариусом. С января 2018 по декабрь 2020 года временно исполняющая обязанности нотариуса заверяла нотариальные доверенности и договора без участия самих граждан.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .