Жилье в Краснодаре будет только дорожать
Гендиректор ООО «Краснодар Сити» Андрей Сигидин считает, что в 2017 году стоимость квартир в городе вырастет минимум на 16%, - сообщает РБК.
Андрей Сигидин рассказал, что в новом году изменения в 214-ФЗ приведут к удорожанию стоимости квартир в новостройках из-за сокращения количества застройщиков.
В частности в соответствии с законом застройщики будут обязаны довести уставной капитал в соответствие со строящимися объектами, что не все краснодарские застройщики смогут потянуть и будут вынуждены свернуть свою деятельность.
Также изменения в законе обязывает застройщиков найти банк-партнер, который и будет финансировать строительство дома до его сдачи.
Сам застройщик не сможет непосредственно продавать квартиры в новостройке. Покупатель квартиры на этапе строительства будет переводить деньги за жилье на депозитный счет в банке-партнере застройщика.
Таким образом, при стоимости кредитных средств порядка 16% и порядка 8% ставки по депозиту, разница в 8% отдается в банк. Далее застройщик получает кредит на строительство, который погашает при сдаче дома. Таким образом, на эти 16% и вырастет стоимость квартир, - подсчитал Андрей Сигидин.
Однако, даже не смотря на увеличение стоимости жилья, снижение спроса ожидать не стоит, так как в Краснодаре высокий уровень миграционного притока населения. Для удовлетворения спроса необходимо ежегодно возводить по 4 млн. кв. метров в городе. Сейчас возводится лишь 2 млн. квадратных метров во всем регионе.
Увеличение цен на жилье приведет только к тому, что население будет глубже залазить в ипотеку.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Кубанский Кремль 28.03.2024
Вновь хотят застроить освободившийся земельный в водоохраной зоне на Затоне. - Аллея славы бокса 27.03.2024
Мэр рассказал о скорой реализации очень значимого проекта. - Золотой квадрат 26.03.2024
Чиновники утвердили новую среднюю стоимость квадратного метра. - Деньги вместо участка 25.03.2024
Многодетные семьи могут получить компенсационные выплаты, но не все. - Сквер вместо бомжатника 25.03.2024
Стартовали работы по благоустройству территории за Цветочными часами.
- Конец льготной ипотеки 22.03.2024
ЦБ выступил за завершение выдачи доступных ипотечных кредитов уже летом. - Что с обманутыми дольщиками? 22.03.2024
Губернатор заявил, что в Краснодаре осталось только девять проблемных объектов. - Ипотечное рабство 21.03.2024
Огромная часть дохода семьи уходит на выплату ипотеки. - Индустриальный парк «Копанской» 21.03.2024
В Краснодаре начали возводить промышленную площадку. - Элитный квартал для дворняжек 20.03.2024
В Краснодаре зоозащитники сколотили «вип-будки» для бездомных животных.