Земли ЗОУИТ
Какой порядок использования земельных участков, попадающих в зоны с особыми условиями использования территорий.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) влияют на использование многих земельных участков, прежде всего устанавливая определенный правовой режим использования. О том, что это за зоны и для чего их устанавливают, рассказывают специалисты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ЗОУИТ устанавливаются с различными целями, например, для:
● защиты жизни и здоровья граждан;
● безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики;
● обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
● охраны окружающей среды;
● обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Особые условия использования территорий означают, что на земельных участках в границах установленной зоны ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также использование данных земельных участков для тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.
При внесении ЗОУИТ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) формируются сведения об ограничениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны, которые начинают действовать с момента внесения ЗОУИТ в ЕГРН.
Посмотреть содержание ограничения в использовании земельного участка возможно, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если объект полностью входит в ЗОУИТ, в разделе 1 выписки будет раскрыто содержание ограничения и документ-основание его возникновения. Если в зону входит только часть участка, данные будут указаны в пункте 4.1 выписки.
Заказать выписку можно любым удобным способом:
- в бумажном виде в любом офисе МФЦ;
- в электронной форме на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра (kadastr.ru) с помощью онлайн-сервиса «Заказ выписок из ЕГРН»;
- на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в «Личном кабинете».
Также бумажную выписку можно заказать не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты, по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.
Узнать о расположении участка в ЗОУИТ можно online. Для этого нужно найти свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра и посмотреть данные о ЗОУИТ, если земельный участок в них расположен, будет указано наименование и содержание ограничения прав.
— Стоит обратить внимание, что участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законом. При этом со дня установления ЗОУИТ на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, начинают действовать определенные ограничения, — отмечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Алексей Осин.
В случае, если из-за установления особой зоны стало невозможно использовать объект капитального строительства или земельный участок в соответствии с их разрешенным использованием, то собственники могут потребовать их выкупа - либо от органов государственной власти, либо от правообладателей тех объектов, из-за которых зона установлена.
Земельные участки и все расположенные на них постройки можно отчуждать (продавать, дарить). Но ограничения, связанные с установлением особой зоны, будут сохранены при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику.
Ранее в Краснодаре собственникам домов выкатили многомиллионные счета на подключения к газу. Депутат гордумы разбирался в нюансах бесплатной газификации в краевой столице.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram
, ВКонтакте
и Дзен
.
Последние новости
-
Цена жилищного вопроса 07.02.2025
Аналитики назвали среднюю стоимость квартиры в Краснодаре. -
Особенность начисления в зимние месяцы 06.02.2025
Краснодарцам объяснили неожиданный скачок суммы за отопление в квитанциях. -
Минстрой поднял цену жилья 05.02.2025
Какая теперь будет стоимость «квадрата». -
Афера по-кубански 05.02.2025
Женщина продала себе собственный дом и получила маткапитал. -
Против новой дороги у парка Галицкого 04.02.2025
Возмущённые горожане записали обращение к главе СК и губернатору края (ВИДЕО).
-
Люди в шоке от счетов за электричество 02.02.2025
Энергетиков отругали за неинформирование населения о повышении тарифов. -
Провалы на трамвайных путях улицы Московской - это только начало 31.01.2025
Эколог заявляет, что могут начать разрушаться здания. -
Моста не будет 30.01.2025
В Краснодаре отказались от строительства моста из ЮМР в Адыгею. -
ЖК «Труд» не появится 29.01.2025
Под нажимом общественности мэрия отказала инвестору в застройке территории стадиона. -
Квартирный вопрос подорожал на 7% 28.01.2025
Как видят ситуацию с ценами на новостройки застройщики.