Оформление машиноместа

Специалисты рассказали, как правильно оформить права на место для автомобиля.

С повышением уровня комфорта жизни людей возникают и новые объекты, создающиеся для удовлетворения потребностей граждан. Некоторые из них касаются сферы недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказывают об относительно новом объекте недвижимости – машиноместе.

— Как известно, с 1 января 2017 года машиноместа приобрели статус отдельных объектов недвижимости. Физические и юридические лица получили возможность поставить машиноместо на кадастровый учет и зарегистрировать право на него, как и на любые другие объекты недвижимости (например, квартиру или дом). Кстати, за 5 лет на Кубани на учёт поставлено 32.293 машиноместа, а права зарегистрированы на 21.893. В течение первого квартала текущего года на учёт поставлены 1.537 машино-мест, — сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Машиноместо — это часть этажа здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства, причем такое место может быть частично ограничено строительной конструкцией или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу. Машино-место может быть предметом договора купли-продажи, может сдаваться в аренду, передаваться в наследство, быть объектом залога и т.д.

— Нельзя путать такие понятия как машиноместо и парковочное место, расположенное на земельных участках вне зданий, сооружений. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий, — отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Юлия Третьяк.

На сегодняшний день законодательством установлены только минимально допустимые размеры машиноместа, которые составляют 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые размеры не ограничиваются, что позволяет использовать машиноместо для размещения крупногабаритного транспорта.

Чтобы зарегистрировать право на машиноместо, необходимо определить, стоит ли оно на кадастровом учете, и если кадастровый номер присвоен, нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права, представив правоустанавливающий документ. Если сведения о машиноместе отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, после чего подать заявление о кадастровом учете и регистрации права в Росреестр.

Так как до 1 января 2017 года законодательством не был предусмотрен государственный кадастровый учет объекта недвижимости с видом «машиноместо», до указанной даты постановка на кадастровый учет и регистрация прав на машиноместа осуществлялась в качестве нежилых помещений. Собственник объекта недвижимости, отвечающего требованиям и характеристикам машиноместа, но зарегистрированного как помещение, вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением для изменения вида объекта недвижимости с «помещение» на «машиноместо», при этом прилагать какие-либо документы не требуется.

Подать заявление на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав можно любым удобным способом:

лично в любом офисе МФЦ;
в электронной форме на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.

Подать документы можно не выходя из дома. В рамках выездного обслуживания специалисты Кадастровой палаты приедут в любое удобное для заявителя место и время. Заказать услугу можно по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061), по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru, либо через онлайн сервис Кадастровой палаты svo.kadastr.ru.

Ранее стало известно, сколько сейчас придется выложить денег за съем жилья в Краснодаре. В краевой столице аренда однокомнатных квартир в мае 2022 года в среднем оценивается в 19,8 тыс. руб. Это на 29% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .