Шоколадное решение для долгостроя

ЖК «Анит-Сити» на месте кондитерской фабрики в центре Краснодара достроит Фонд защиты прав дольщиков.

Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил просьбу регионального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства стать приобретателем имущества ООО «Модуль-Инвест» в рамках дела о банкротстве застройщика. Информация об этом опубликована в ЕФРСБ. Согласно решению суда, Фонд получил права на земельный участок площадью 4,5 тыс. кв. м и объект незавершенного строительства (первая литера ЖК «Анит-Сити») по ул. Седина, 131.

В декабре 2020 года Фонд принял решение о финансировании строительства двух литер жилищного комплекса, их стоимость тогда оценили в 567,5 млн руб. Однако в мае 2022 года наблюдательный совет Фонда принял решение об отмене финансирования строительства второй литеры. Дольщикам второго дома элитного долгостроя (39 человек) выплатили компенсации в общей сумме 252 млн руб. Всего на восстановление прав 75 дольщиков из литеры 2 направят 557 млн руб., заявил вице-губернатор края Евгений Наумов в начале августа этого года.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Модуль-Инвест» зарегистрировано в Краснодаре в 2009 году. Основной вид деятельности — подготовка строительной площадки. На протяжении последних пяти лет общество несет убытки: в 2021 году они составили 4,7 млн руб. Единственным владельцем организации указана Нина Георгизова. В феврале 2020 года суд признал компанию несостоятельной. Размер кредиторской задолженности общества превышал 183 млн руб.

Согласно данным конкурсного управляющего, задолженность ООО «Модуль-Инвест» по текущим платежам составляет 30,8 млн руб. Степень готовности первой литеры составляет 73,4%. Фонд получает права требования к застройщику ЖК «Анит-Сити» в размере 573 млн руб.

— Удовлетворение заявления Фонда приведет к нарушению прав и законных интересов ряда лиц, имеющих зарегистрированное право собственности на нежилые помещения в первой литере, а также лиц, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, — указала в зале суда представитель стороны ответчика.

По мнению суда, удовлетворение заявления не влечет прекращения прав участников строительства, так как «права и обязанности застройщика передаются Фонду в том виде, в котором существуют на момент вынесения судебного акта».

В Фонде защиты прав дольщиков заявили, что генеральным подрядчиком строительства первой литеры ЖК «Анит-Сити» назначена Региональная строительная компания Краснодарского края. Строительство дома завершится в 2023 году. Ключи от квартир получат 180 участников долевого строительства. На сайте Фонда развития территорий сообщается, что итоговая сумма завершения строительства составляет 61 млн руб.

Строительство ЖК «Анит-Сити» (два 24-этажных жилых дома с коммерческими площадями на 180 и 240 квартир) по ул. Седина, 131 началось в 2009 году. Прежде на этом месте находилась кондитерская фабрика «Анит». Жилой комплекс позиционировался в сегменте элитного класса. Стройка остановилась на второй литере. Обманутыми, по официальным данным, оказались более 300 дольщиков. В первом доме продано 100% квартир, во втором — около 50%.

Гендиректора ООО «Модуль-Инвест» Олега Георгизова в октябре 2019 года суд приговорил к семи годам лишения свободы и штрафу 1 млн руб. за мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). В мае 2021 года ему ужесточили наказание по представлению прокуратуры, увеличив срок пребывания в колонии на шесть месяцев (до семи с половиной лет), сообщает «Коммерсантъ».

Ранее стало известно, что квартиры становятся меньше. Краснодар оказался в лидерах рейтинга по росту числа мини-квартир.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте  и Дзен .