Сделка с душевнобольным

Жуткая история то ли о мошенничестве с недвижимостью, то ли о кривизне закона.

Многодетная мама Екатерина рассказала в паблике «Туподар ↯ Краснодар», что 3,5 года назад в ипотеку с маткапиталом купила квартиру у краснодарского риелтора (он же продавец), который предоставил все справки от нарколога и психиатра.

Сделка была зарегистрирована в Росреестре, но через месяц риелтор подал в суд на расторжение сделки из-за своей невменяемости в момент ее заключения. Психиатр выдал ему справки о хроническом бредовом расстройстве, хотя до этого риелтор ни разу не был даже у невролога с жалобами.

После этих справок судья Краснодарского Ленинского суда назначает краснодарскую психолого-психиатрическую экспертизу. Краснодарские судмедэксперты подтверждают этот диагноз. Судья Ленинского суда выносит решение — вернуть квартиру риелтору, а про возврат денег ничего.

В краевом суде назначают повторную экспертизу в Ростове-на-Дону, её вывод: продавец имеет симулятивное поведение, он всё понимал и осознавал, никаким психическим заболеванием не страдает. Судья назначает третью судмедэкспертизу в Москве в институте им. Сербского, но туда продавец-риелтор не поехал. Из Сербского вернулись документы, в которых написано, что продавец уклонился от экспертизы без уважительной причины. Краевой суд отменил решение Краснодарского Ленинского районного суда.

6 июля Кассационной суд отправил дело на новое рассмотрение. Из дела пропали уведомления о назначении экспертизы. Суд сослался на то что продавца ненадлежащим образом уведомили. Однако Екатерина сообщает, что у нее есть фото уведомлений. Сейчас женщина добивается в апелляции справедливого решения.

— В правоохранительные органы пишу 3,5 года. Но везде отписываются, что состава преступления нет. Только говорят, что квартира ещё ваша: вот когда вы её потеряете и вам не вернут деньги, то тогда может и заведут уголовное дело, — поясняет Екатерина.

Чтобы обезопасится от такой ситуации может стоит требовать справку у продавца квартиры о вменяемости именно в тот день, когда совершается сделка? А еще лучше заключать сделку в присутствии психиатра?

Ранее появилось продолжение истории с грузчиками, которые при переезде забрали вещи и документы у многодетной мамы в Краснодаре.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .