Исход в Ростов

Жители Краснодарского края входят в топ-5 покупателей жилья в Ростовской области.

По итогам 2023 года 78% всех сделок с недвижимостью в Ростовской области совершают местные жители. Помимо ростовчан, жилье в регионе покупают жители Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Белгородской области, сообщает девелопер «Неометрия».

В целом рост цен на недвижимость в Ростовской области в прошлом году составил 7%, стоимость квадратного метра достигла почти 110 тыс. руб., при этом количество сделок увеличилось почти вдвое и превысило 21 тыс. против 12 тыс. по итогам 2022 года. Согласно данным рейтинга, составленного аналитической платформой bnMAP.pro, стоимость «квадрата» в краснодарской новостройке в декабре составила 162,6 тыс. против 137,1 тыс. руб. в декабре 2022-го (рост 19%), обращает внимание «Коммерсантъ».

Рынок девелопмента на юге России показал положительную динамику, а ипотечные программы по-прежнему стали основным инструментом приобретения жилья. Более 90% сделок в 2023 году были совершены с использованием кредитных средств. Из них на долю программ с господдержкой пришлось 40% сделок, с использованием семейной ипотеки — 60%.

Самым высоким спросом на юге России пользовались однокомнатные квартиры (43%), второе место заняли двухкомнатные квартиры (29%), третье — студии и трехкомнатные квартиры (15% и 13% соответственно).

Как отмечает коммерческий директор «Неометрии» Алексей Лысенко, спрос на южную недвижимость продолжает расти и нет предпосылок для его снижения, зато есть основания предполагать, что ожидание отмены льготной ипотеки в июле 2024 года будет стимулировать спрос на новостройки в первой половине текущего года.

— Ипотека по-прежнему востребована у инвесторов, которые используют ее на короткий срок, приобретая объект на старте продаж. Вместе с ними этот кредитный инструмент продолжат применять те покупатели, которые ожидают покрыть ее при продаже уже имеющейся недвижимости, — резюмирует Лысенко.

Напомним, Краснодар обошёл Ростов в рейтинге качества жизни по итогам 2023 года.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .