Как делится ипотека после развода

Что произойдёт с жильём после развода, если его купили или построили в ипотеку.

Один из самых сложных вопросов после развода: как поделить имущество? Особенно когда у семьи есть общие долги и кредиты.

Если квартиру купили до брака

Имущество и обязанности по кредиту останутся у того, кому они принадлежали до брака. Даже если во время семейной жизни супруги вместе вносили платежи. По суду можно доказать, что кредит выплачивали общими деньгами: тогда есть шанс получить долю в квартире или компенсацию половины суммы ипотечных взносов, сделанных в браке.

Если квартиру купили в браке

Жильё и долги делят пополам вне зависимости от того, на кого они оформлены.

Если вы заключили брачный договор

Имущество поделят так, как прописано в договоре.

Если в семье есть несовершеннолетние дети

Суд может разделить квартиру не поровну и дать большую часть тому родителю, у которого остаются дети. При этом платить ипотеку бывшие супруги должны будут пропорционально полученным долям.

Если квартира куплена с использованием материнского капитала

Та часть жилплощади, которую оплатили маткапиталом, не считается совместно нажитой. В ней по закону выделяется доля каждому члену, в том числе всем детям. Это можно сделать, только полностью погасив общую ипотеку, — бывшим супругам придётся договариваться. После этого они вправе делить оставшуюся часть недвижимости — ту, которую оплачивали из семейных денег.

Ранее в Минфине РФ подтвердили завершение выдачи льготной ипотеки под 8% уже этим летом.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .