Рухнул спрос на ипотеку

Что происходит на рынке недвижимости Краснодара после отмены льготной ипотеки и роста ставки рефинансирования Центробанка.

В Краснодаре в июле спрос на ипотеку для приобретения новостроек сократился на 50%. Об этом сообщают «Краснодарские известия».

Снижение интереса к ипотечным кредитам произошло после отмены программы льготной ипотеки, которая ранее способствовала росту спроса на новое жильё.

В то время как в Краснодаре наблюдается резкое снижение интереса к новостройкам, в провинциальных районах ситуация выглядит более благоприятной. Там наблюдается рост популярности индивидуального строительства частных домов, что связано с более доступными условиями и меньшими затратами по сравнению с городскими новостройками.

На данный момент отсутствуют эффективные меры для стабилизации ситуации на рынке новостроек в Краснодаре. Согласно предварительным прогнозам, в ближайшие шесть месяцев спрос на новые квартиры может сократиться в два раза по сравнению с предыдущими периодами.

Средняя стоимость новостроек в Краснодаре на сегодняшний день составляет около 145 тысяч рублей за квадратный метр. В то же время, вторичный рынок жилья не подвергся влиянию льготной ипотеки, поэтому стоимость квадратного метра в этом сегменте в среднем на 40% ниже, чем у новостроек. Однако высокая процентная ставка по ипотечным кредитам, достигающая 18%, значительно увеличивает переплату за кредит, которая может составлять до 400%.

Напомним, платеж по ипотеке в Краснодаре с ростом ставки ЦБ вырос почти до 100 тыс. рублей.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте  и Дзен .